第一章   工程概况及施工条件

一、概述 
1.1 编制说明 
    本《施工组织设计》为浙江广天变压器有限公司办公楼室内装饰工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。 
1.2 适用范围 
    本《施工组织设计》适用于一至三层中的大堂、展厅、会议室、办公室及四层客房等室内装饰工程。 
1.3 编制资料 
    本《施工组织设计》参照下列文件资料编制： 
a.《浙江广天变压器有限公司办公楼室内装饰设计图纸》；

b.《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210-2001； 

c.《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2002；

d.《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2002；

e.《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-2003；

f.《建筑内部装饰设计防火规范》GB50222-95；

g.《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194-93；

h.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001；

i.《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97；

J.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

k.《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001；

l．台州市有关建筑装饰工程的地方规定与政策；

m．本公司制定的建筑装饰工程企业标准。 

1.4修订与协商 
    本《施工组织设计》由编制单位负责解释,文中任何项目的修订由编制单位与有关单位协商解决,修订部分应作为附件,并经协商单位共同签署,所修订文件按日期顺序与本方案一同装订备案。

1.5 相关信息

a.精装修图纸设计单位:深圳市建筑装饰设计工程公司

b.土建施工单位:台州市黄岩第二建筑工程公司

二、工程概况

2．1工程地址：台州市黄岩区XXXXX内

2．2结构形式：框架剪力墙结构，共四层

2．3工程造价：暂定XXX万元

2．4工程特色：

浙江广天变压器有限公司办公楼工程位于台州市黄岩XXXX区，总建筑面积约为2000平方米，四层框架结构。外饰石材、玻璃、铝板幕墙，环境优雅，外形简流畅；室内设计融汇了多元化现代理念，集办公、展示、会议及休闲等功能于一体，即充分秉承了企业经营者以服务为目的、与客户之间自然而然地产生亲切交流感的愿望，又极具体现了浓郁的企业文化品味，该项目的建成无疑将为黄岩XXXX区又增添了一道亮丽的风景线。

2．5工程内容： 

本室内装饰施工内容包括： 

一层：大堂、销售办公室、接待室、资料室、产品展示室；

二层：技术办公室、技术挡案室、会议室、总经理办公室；

三层：总裁办公室、总经理办公室、财务室、行政办公室、行政挡案

室、会议室；

四层：休息室（标准客房）。 

三、施工环境与现场条件
国家土建、外墙施工已结束，施工水、电接驳点已预留。现场已具备装饰施工条件，且交通便利。 

四、工期要求

自XXXX年9月18日至XXXX年12月25日。总工期为90天。

第二章    施工组织部署

一、后勤组织部署 
国国本公司设在浙江台州的项目部作为室内精装修施工组织的后勤基地，目前我司已着手为广天办公楼组织了一支具有敬业精神的管理团队与具备优良技能的精装修施工队伍。现主要的管理人员都已进入现场，并着手安排工地的施工作业；施工人员的食宿设施、现场的临时用电等都已安排就绪，装饰工人也以整装待发，随时可以投入正常的施工状态。在材料方面，我方已对台州装饰材料供应市场作了充分的调查，与各种材料供应商及生产商建立了联系网，并初步拟定了材料供应计划，随时可以确保本工程的材料供应；对需业主核定的材料，我方将认真按照规定呈交审批,根据进度计划表编定日期，准备有关的材料资料，例如技术说明书、试验报告、证明文件等，待获得批复后，马上安排订购及付运手续。 

二、施工组织管理机构

１、浙江广天变压器办公楼装饰工程我司将以业主的要求为准，快速、优质地完成精装修，为此我司由总部选派技术好、素质高、能力强，精装修经验丰富的管理人员进驻工地。 
   ２、为强化管理，项目部下设：计划调度、工程技术、质量监督、安全监督。  
   3、 施工管理组织机构及职能划分： 
A、项目经理部 ......