第一章  总体概述

第一节  总则说明

一、编制说明

随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其室内环境及安全性能的要求越来越高，装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用，其施工质量好坏直接关系到整个装饰工程的使用寿命。我公司在编制深圳市文物考古鉴定所办公场所装修改造工程投标方案时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨，现阐述如下：

本施工组织设计是根据现场实际条件，在充分理解招标文件和设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建深圳市文物考古鉴定所办公场所装修工程，全面实现甲方要求、招标文件和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设深圳市文物考古鉴定所办公场所装修工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。我们对工程质量负有终生责任，我们有信心、有能力将该工程做好。

多年来，我公司对承揽的装饰工程不论工程大小、时间长短及造价高低，都采用高于相关工程项目的工艺方案施工，要求分项工程合格率100%，单位工程合格率100%，单项工程一次交验率100%，优良率不低于95%；公司在每年度竣工项目中，至少有几个以上的工程项目经建设主管部门评审为优质样板工程；工程质量管理达到公司质量目标和质量保证手册标准。装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成“深圳市文物考古鉴定所办公场所装修工程”的施工，达到客户满意。

根据以上要求，在编制过程中，我们召集公司经营部、设计部、投标预决算部等各部门技术骨干以及各专业施工班组组长，认真会审设计图纸和招标文件，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。

1、本施工组织设计将对如下问题提出解决方案：

（1）沟通设计和施工的装修方案，并对原设计施工方案提出合理的解决方案。我们将对最终结果负全部责任，对原设计未完善的做法将进行深化设计，并有义务提出最合理、最经济的方案，选择最佳效果和性价比的材料供甲方选择，同时必须在保证原设计效果的前提下实施。

（2）提出材料准备和人员准备的措施，从施工准备到竣工验收交钥匙全过程的各步骤方案。

（3）对协调施工过程中各工种交叉作业之间，各种资源之间的合理方案。

（4）对施工活动全过程实行科学、规范的管理，建立行之有效的质量保证体系。

（5）对各专业的协调，提出建议方案。

（6）对成本控制、财务资金管理提出管理方案。

（7）合理划分施工段，合理分配施工空间，逐个解决各分部分项施工内容。

2、本施工组织设计的根本任务：

根据本工程的施工招标文件、设计图纸的要求，从物力、人力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间排列等方面，进行科学、合理的部署，从而达到设计上精益求精，在时间上能保证快、工期短，在质量上巧夺天工、精度高，在经济上达到合理开支、降低成本。

二、编制依据

1、甲方提供的深圳市文物考古鉴定所办公场所装修工程招标文件、施工图纸。

2、勘察现场所了解的具体情况。

3、本公司ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和OHSAS18001职业安全卫生管理体系中相关文件。

4、本公司的技术力量、施工能力、施工经验、机械设备状况和自有的技术资料。

5、其它国家及省、市现行施工、验收规范、规定、标准。

6、中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范。

7、本工程承包人提供的所有设备、材料、施工工艺和施工要求必须符合本篇各专业技术要求和本设计图纸的要求，同时还必须符合有关规范、标准的规定。

第二节  工程概况

一、工程简介

1、项目简介：深圳市政府采购中心办公场所装修工程，位于深圳市深南东路与文锦南路交汇处鸿昌广场XXXX，总面积约2000平方米左右。该工程的主要内容：办公和业房用房装饰。

2、招标（或采购）范围：详见图纸及工程量清单；

3、采购单位：深圳市XXXXXXXXX

4、政府集中采购机构：深圳市政府采购中心；

5、合同方式：

（1）固定单价合同，工程结算时，项目单价不做调整，按实际完成的工程量结算；

（2）总价合同，工程结算时，工程变更在5%之内，结算不做调整；

本项目选用方式（1）。

6、工程质量要求：按国家标准验收合格。

7、工程设计费、造价咨询费、监理费等费用均不计入投标总价；

二、现场安全防护设施及环境保护

1、现场安全防护设施

（1）安全生产及现场的安全保护责任、措施均由我司负责、承担。

（2）施工过程中应遵守一切指导安全、劳动保护与卫生管理等有关法规，配置必要的安全设施与保护器材，并为其现场职工提供必要的安全防护和劳动保护用品。

（3）在本工程施工期间，应在现场常设一名专职安全生产管理员，负责安全工作，该专职安全生产管理员应具有做安全工作的经历，且熟悉施工工作。其工作任务是制定现场安全规则、安全保护责任制度，安全规程的考核和执行；检查安全执行情况，对职工进行安全教育，采取各种预防措施，防止安全事故的发生。

2、环境保护

（1）我司施工范围的生活、建筑垃圾由我司每天负责清理，做到工完场清。

（2）材料的进出场时间应与甲方协调。

（3）我司的任何容器、机具、施工设备不应溢漏或随便排放废物、垃圾、燃料、油、酸性物或其它污物。任何污染物的处理必须得到甲方的同意。如果任何污染或废弃材料排放未经允许区域，则应该由我司及时将其清除，并使该区恢复到未污染的自然状态，对政府部门规定交纳的环保费用由施工单位承担。

（4）生活污水和废气物不允许排放到本工程附近可供排放的下水道。我司应为其施工设备配备适应的地面清洁设施。以便收集污水，并将其送到污水处理站处理。自行排放食堂废水、洗刷水不在此限。

第三节  施工组织设计编制原则

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