天津XX红旗南路(二、三期XXX)三期精装修专业分包工程
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第一章 工程概况及编制依据
十分感谢各位专家对我公司的充分信任和大力支持，使我公司能荣幸地参加该工程的投标活动。通过认真阅读和研究招标文件及有关图纸资料，分析了各种影响施工的因素和工程的特点、难点后，我们有充分的信心保证优质、按期、安全完成本工程招标文件规定的总承包范围内的施工承包任务，在经历了紧张、认真的编算工作后，我公司已完成了该工程招标文件所规定的全部内容，请各位专家予以评审。
1. 工程概况
天津XXX二、三期，位于天津市南开区；南至红旗南路；XXX奥城商业广场，本次投标为三期酒店式公寓XXXX楼精装修工程分为XXXX标段；其中XXXX楼为A标段；XXXX楼为XXX标段；建筑面积约48650平方米。
建设单位：XXXXX投资有限公司；
设计单位：XXXXX有限公司；
总承包单位：XXXXX有限公司；
投资监理(估算师)：XXXXXX天津分公司
2. 工程特点
该项目为酒店式公寓楼精装修工程分并分为XXX标段；精装修工程档次高、工艺精，在施工过程中，将设计与施工相融合，密切联系，提高效率，缩短工期，其具体而言有如下特点：
2.1装饰阶段涉及点多面广，参建专业工种多，生产要素投入集中、量大，相互间穿插频繁，涉及精装修以及防火门的定购安装、公共区域软装摆放、空调设备的安装、消防工程等专业工种。在施工阶段必须成立集中的管理体系，统一指挥、统一调度、统一协调、统一管理，科学合理的安排施工顺序和工作面，形成不同专业工种间的有效配合，最佳衔接。减少混乱、盲目等无序施工带来的经济损失和时间浪费，达到提高整体效率的目的。
2.2质量要求高，必须严格工艺要求，加大质量管理工作力度，坚持质量第一的观点，确保装饰质量达到一次性合格。
2.3工期要求分二个阶段：其中第一阶段为公共区域装饰工期：100日历天；第二阶段为户内装饰工期：150日历天；
2.4将钢质防火门、多联式空调纳内精装修招标范围：在防火门、多联式空调招标期间我们将严格按精装修招标文件中有关技术规范执行；在空调的图纸深化上根据精装特点和要求尽可能的考虑人性化；并且充分考虑在使用过程中的检查、清理、和维护和检修；
2.5特别要加强防火意识，加强防盗工作和对产品的成品保护，保护环境，减少施工噪音，消除不安全隐患。
3. 编制依据及编制原则
3.1编制依据
3.1.1本工程精装修施工图；
招标单位提供的招标文件及答疑文件；
我公司推行ISO9001质量保证体系的有关文件。
ISO14000环保质量体系的有关文件
OHSAS18000职业安全健康体系的有关文件
国家现行的施工验收规范和地方有关政策文件规定。主要包括
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；
《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；
《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；
《建筑装修防火设计材料手册》
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87；
《内装修》图集J502-1-3；
《建筑装饰装修施工工艺标准手册》
建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）；——2006版；
GB 18380-2001《人造板及其制品中甲醛释放限量》；
《溶剂型木器涂料中有害物质限量》 GB 18581-2009；
《胶粘剂中有害物质限量》 GB 18583-2008；
《地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》；
《混凝土外加剂释放限量》；
《建筑材料放射性核素限量》及其他安全标准 GB 6566-2001——现行；
《建筑材料放射性核素限量》及其他安全标准 GB6566-2010——即将施行
《合成树脂乳液内墙涂料》 GB/T9756-2009；
建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002；
住宅楼梯栏杆、扶手 JG3002. 3-92；
石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001；
饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000；
建筑电气工程施工质量验收规程 GB50300-2001；
铝合金电缆桥架技术规程 GBCS106-2000
建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000；
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001；
建筑施工安全检查标准 JGJ46-88；
建设工程施工现场供用电安全规范 GB0194-93；
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
《建筑给排水及采暖工程》DB23/713-2003
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98
《给排水标准图集》及其他有关标准图集
《室内管道支架及吊架》03S402
《建筑工程质量通病防治手册》
《建筑安装工人安全技术操作规程》
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80—91
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93
压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50194-93
通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
机械设备安装工程施工及验收规范GB50231－98
建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86
施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88
建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96
我公司现有施工力量和技术装备的实际情况；
3.1.2我公司在其他工程施工中总结的施工经验；
3.1.3 施工现场实际情况及安全文明施工技术措施等因素
3.2 编制原则
本着对该工程质量的高度责任感和对业主的高度负责，我们以严谨的科学态度进行管理并向业主提供优质服务，保证本工程优质、高效按期完成施工任务。如我司有幸中标将遵循下原则
3.2.1坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范以及绿城精装修标准、操作规程和制度，确保工程质量和安全。
3.2.2 严格执行总承包管理程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。
3.2.3充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。......