福建米拉置业有限公司枫香颐景房地产项目位于邵武市城南大道中段,项目占地面积8484.44 m2,总建筑面积26168.08m2,其中计容面积21187.1m2,不计容面积4945.63 m2。建设1栋14层、3栋12层住宅楼及配套附属设施,本项目商业部分不涉及餐饮业。福建米拉置业有限公司枫香颐景房地产项目由福建米拉置业有限公司建设,该项目于2014年05月委托河南蓝森环保科技有限公司编制《福建米拉置业有限公司枫香颐景房地产项目环境影响报告书》,邵武市环保局于2015年01月21日《邵武市环境保护局关于福建米拉置业有限公司枫香颐景房地产项目环境影响报告表的批复》,对项目环评正式批复。
二、主要污染源、污染物处理和排放(附处理流程示意图,标出废水、废气、厂界噪声监测点位)
(1)废水
本项目排水采用雨、污分流制。项目运营期外排废水主要为住宅、商业和配套设施的污水及车库冲洗水,根据业主提供资料,本项目废水排放总量约为98.1543m3/d(约35827m3/a)。污水经化粪池预处理达标后通过市政污水管网排入邵武市污水处理厂统一处理。本项目停车场不设洗车服务,无洗车废水排放,绿化用水不外排。建设单位在小区内建设建设单位在小区内建设化粪池2座,总有效容积150m3,停留时间大于12h,足够接纳本项目的生活污水。
(2)废气
运营期产生的废气主要来自燃气燃烧废气、厨房油烟、车库废气、备用柴油发电机废气和垃圾收集点异味。
燃料废气:居民厨房烹饪炒菜主要是以液化气和电作为能源,采用电作为能源不产生燃料废气。小区住户生活使用燃料为液化气,其主要污染物为NOx、SO2、烟尘,由于采用清洁燃料燃气作为燃料,燃烧废气污染源强很小,产生的烟气烟色透明,直接对外排放对周围环境影响很小。
油烟废气:小区住户厨房食品加工过程会产生一定量的油烟,主要成份是动植物油遇热挥发、裂解的产物及气味、水蒸气等。家庭住户一般油烟量少,厨房油烟废气经自行安装的抽油烟机抽排至楼房内置烟道引至屋顶排放,餐饮业油烟通过预留的油烟管道高空排放,对小区自身及周围环境影响不大。
停车场汽车尾气:地面车位较分散,汽车启动时间短,因此废气量小,露天空旷条件下较易扩散;地下车库配有机械通风系统,系统每小时排风6次,废气经机械排风装置抽吸后,通过排风竖井从车库上方排放,废气排放口结合建筑立面和景观绿化设置,出口朝向避开敏感建筑物,对小区住户及周围环境影响较小。
发电机燃油废气:项目发电机使用轻质燃料柴油,燃烧后产生的污染物主要为SO2、NO2、烟尘等。备用柴油发电机仅在小区停电或出现紧急事故时运行发电,使用频次较少,运行时间不长。使用清洁能源0#柴油作为燃料,燃油废气排放量和烟尘、SO2浓度均较小,尾气经专用排烟管道引至屋顶排放。因此,柴油发电机燃油废气对周围环境空气影响甚小。
恶臭气体: 生活垃圾集中收集后由环卫部门每日定期清运,减少恶臭产生,并且加强居民爱护环境从自身做起的宣传教育等措施,并加强绿化,通过以上措施,垃圾臭气的影响甚微。
(3)噪声
运营期产生的噪声有车辆进出产生的交通噪声、设备机械噪声和生活噪声。本项目采取以下噪声防治措施:
①发电机、水泵、风机等运转设备选择符合国家标准的低噪声、低振动的设备,并配备必要的噪声治理设置。
②合理布置噪声源,高噪声设备发电机、水泵等放置在室内或地下,远离环境敏感目标,控制噪声影响范围。
③维持设备处于良好的运转状态,避免因设备运转不正常时造成的周界噪声升高。
④对有振动的设备采用隔振措施,包括采用橡胶或弹簧减振器,弹性吊架、柔性接头等。
⑤在周界加强绿化植树,保护植被,以提高消声隔音的效果。
⑥交通噪声采用禁止鸣笛、限速等措施。
(4)固体废物
项目所产生的固体废弃物主要来自各住宅楼居民的生活垃圾、商业垃圾及物业办公人员的生活垃圾,生活垃圾产生量为356.88t/a。
项目实施垃圾袋装收集处理制度,项目不设垃圾中转站,小区内道路、花园等公共场所设置有专用垃圾桶,对公共垃圾进行收集,运营期间住户、商业活动、配套设施产生的生活垃圾,分别由住户或经营者自行袋装分类后就近放入垃圾收集桶。物业部门与当地环卫部门签订协议,由环卫部门清运处置。
三、 验收监测结论:
福建米拉置业有限公司于2019年3月委托验收监测单位厦门建环检测技术有限公司对环保设施进行竣工验收监测,于2019年04月19日、04月20日检测噪声,监测期间公司的实际生产工况达到设计工况的75%以上,能满足竣工验收监测要求。验收监测结论如下:
1、污染物排放监测结果
(1)废水
本项目排水采用雨、污分流制。项目运营期外排废水主要为住宅、商业和配套设施的污水及车库冲洗水,根据业主提供资料,本项目废水排放总量约为98.1543m3/d(约35827m3/a)。污水经化粪池预处理达标后通过市政污水管网排入邵武市污水处理厂统一处理。本项目停车场不设洗车服务,无洗车废水排放,绿化用水不外排。建设单位在小区内建设化粪池2座,总有效容积150m3,停留时间大于12h,足够接纳本项目的生活污水。
(2)废气
运营期产生的废气主要来自燃气燃烧废气、厨房油烟、车库废气、备用柴油发电机废气和垃圾收集点异味。项目采用清洁燃料燃气作为燃料,燃烧废气污染源强很小,产生的烟气烟色透明,直接对外排放对周围环境影响很小;厨房油烟废气经自行安装的抽油烟机抽排至楼房内置烟道引至屋顶排放,餐饮业油烟通过预留的油烟管道高空排放,对小区自身及周围环境影响不大;项目地下车库配有机械通风系统,系统每小时排风6次,废气经机械排风装置抽吸后,通过排风竖井从车库上方排放,废气排放口结合建筑立面和景观绿化设置,出口朝向避开敏感建筑物,对小区住户及周围环境影响较小;备用柴油发电机仅在小区停电或出现紧急事故时运行发电,使用频次较少,运行时间不长。使用清洁能源0#柴油作为燃料,燃油废气排放量和烟尘、SO2浓度均较小,尾气经专用排烟管道引至屋顶排放。因此,柴油发电机燃油废气对周围环境空气影响甚小;生活垃圾集中收集后由环卫部门每日定期清运,减少恶臭产生,并且加强居民爱护环境从自身做起的宣传教育等措施,并加强绿化,通过以上措施,垃圾臭气的影响甚微。
(3)厂界噪声
验收监测期间,项目厂界噪声昼间噪声测量最大值为58.8 dB(A),夜间噪声测量最大值为49.6dB(A),均满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2类标准,即昼间≤60分贝、夜间≤50分贝。
(4)固废
经现场检查核实,项目所产生的固体废弃物主要来自各住宅楼居民的生活垃圾、商业垃圾及物业办公人员的生活垃圾,生活垃圾产生量为356.88t/a。项目实施垃圾袋装收集处理制度,不设垃圾中转站,小区内道路、花园等公共场所设置有专用垃圾桶,对公共垃圾进行收集,运营期间住户、商业活动、配套设施产生的生活垃圾,分别由住户或经营者自行袋装分类后就近放入垃圾收集桶。物业部门与当地环卫部门签订协议,由环卫部门清运处置。
(5)总量控制
生活污水排入市政污水管网,所需总量由邵武市污水处理厂统一调剂,不需要申请COD、NH3-N总量。
2、工程建设对环境的影响规划
项目符合工业区布局要求;符合国家产业政策,工艺技术可行,符合清洁生产要求。根据周边环境监测结果可知:监测数据满足项目环评报告表的分析及邵武市环境保护局的批复要求,工程建设对周边环境的影响较小。
3、结论
项目在建设至竣工期间,能执行环保“三同时”制度;废水、废气、噪声能得到控制,固废得到合理处置;建设单位的建设基本达到国家对建设项目竣工环境保护验收方面的要求。同意该项目通过环境保护竣工验收。
枫香颐景房地产项目验收意见(1).doc
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