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依据相关文件规定，武汉健坤工程咨询有限公司受黄梅县城市投资发展集团有限公司的委托，就黄梅县城发集团商务中心食堂经营权招租竞争性谈判项目采用竞争性谈判方式采购，择优选择承租人。
一、租赁范围：本次租赁经营年限为2年，大约是从(略)年2月1日至(略)年2月1日止（以食堂试运营开业时间为准），每年租金报价基准(略)万元，2年共(略)万元。租金报价无上限限制，低于租金报价基准的报价为无效报价，其谈判无效。
1.1、项目名称：黄梅县城发集团商务中心食堂经营权招租竞争性谈判项目。
1.2、项目编号：(略)(略)】ZFCG-CQ-(略)号
1.3、项目地点：商务中心；
1.4、项目概况：为提升对食堂的管理，提高食堂工作人员的服务质量和水平，特面向社会公开招租，承租方自主经营，自负盈亏。经营范围：(略)(略)人的早、中餐，在保证工作人员正常就餐的前提下，可对外营业。
业主方有权对经营单位经营活动进行监督管理，质量监控。发现不符合管理要求或出现食品安全事故的，业主方有权进行经济惩罚或随时终止合同。
二、供应商资格要求：
1、供应商必须是独立法人的具有餐饮管理经营资格的企业机构或个体经营者，
具有有效的《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》或“三证合一”或“五证合一”的营业执照，且具有餐饮服务许可证或有效期内的食品卫生许可证或食品经营许可证。
2、供应商必须是自行提供服务，不得将食堂经营管理项目进行任何方式的分包、转包，不接受联合体报价。
3、提供参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明。
4、在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上未被列入失信惩戒对象、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录（提供网站截图）。
5、提供严格按谈判文件合同条款及服务要求履约的承诺(原件)。
6、供应商近三年（(略)年1月1日以来）至少有一项类似项目经营业绩（提供合同原件或网站截图证明材料）。
注：(略)
7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人不得同时参加本项目报价，如出现同时报价时，由评审人员在评标时依据获取资料时间先后顺序的原则或其他有关规定审定，其后果由有关投标人各方自负。
8、符合《政府采购法》和其他有关法律、法规规定的其他条件。
三、谈判文件的获取
1、谈判文件的获取的时间、地点：(略)(略)年1月3日至(略)年1月7日（节假日休息）每天上午8：(略)到黄梅县公共资源交易中心(略)报名室（黄梅县东山大道(略)号县政务服务中心三楼）武汉健坤工程咨询有限公司工作人员处购买《谈判文件》，其文件等资料费为(略)元/家，售后不退。
2、购买《竞争性谈判文件》须提交相应资格证明材料【包括：(略)此委托代理人除法定代表人可以代替外，在整个采购过程中不得更换）；③餐饮服务许可证或有效期内的食品卫生许可证或食品经营许可证（复印件加盖鲜章）】。申请人不能提供以上资格证明材料，将不能购买《竞争性谈判文件》。至获取文件截止时间供应商未达三家时，采购人将依法对该项目重新组织采购。
四、递交首次竞争性谈判响应文件的截止时间和开标会议时间
1、响应文件首次递交截止时间：(略)
2、谈判会举行的时间（即谈判响应文件首次递交的截止时间）：(略)
五、质疑
获取竞争性谈判文件的供应商认为本项目谈判文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到《竞争性谈判文件》三日内，按谈判文件中的相关格式要求以纸质书面形式或加盖公司鲜章的扫描件以电子邮件的方式向采购人提交质疑函一份（由法定代表人签字盖章并加盖鲜章，同时提交质疑函电子文档），送至上述获取资料地点，逾期将不予受理。采购人将在收到书面质疑后三个工作日内作出答复。
六、信息发布的媒介
本次竞争性谈判公告及有关信息在
在《湖北省政府采购网》（网址：http：(略)
附录一：(略)
附录二：(略)
附录下载地址：http：(略)
七、联系方式
采购人：(略) 采购代理机构：武汉健坤工程咨询有限公司
地 址：(略) 地址：(略)(略)号
联系人：(略) 联系人：(略)
电 话：(略) 电 话：(略)
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