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2019NXZC046_测挂牌公告

2019年06月16日广东

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广东

发布日期：

2019年06月16日

招标采购正文

<div>2019NXZC046_测挂牌公告 ??东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告2019058经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：<ol style=\"list-style-type: decimal;\"><li style=\"color: black; font-size: 20px; font-style: normal; font-weight: normal;\">挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：</li></ol><table width=\"594\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\"><tbody><tr class=\"firstRow\" style=\"height: 82px;\"><td width=\"118\" height=\"82\" style=\"padding: 0px 7px; border: 1px solid windowtext; border-image: none; background-color: transparent;\">地块编号</td><td width=\"62\" height=\"82\" style=\"border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; border-image: none; background-color: transparent;\">地块位置</td><td width=\"77\" height=\"82\" style=\"border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; border-image: none; background-color: transparent;\">用地面积(m2)</td><td width=\"132\" height=\"82\" style=\"border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; border-image: none; background-color: transparent;\" colspan=\"2\">土地用途</td><td width=\"57\" height=\"82\" style=\"border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; border-image: none; background-color: transparent;\">出让年限(年)</td><td width=\"71\" height=\"82\" style=\"border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; border-image: none; background-color: transparent;\">容积率</td><td width=\"77\" height=\"82\" style=\"border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; border-image: none; background-color: transparent;\">建筑密度</td></tr><tr style=\"height: 65px; page-break-inside: avoid;\"><td width=\"118\" height=\"65\" style=\"border-width: 0px 1px 1px; border-style: none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext; padding: 0px 7px; border-image: none; background-color: transparent;\" rowspan=\"2\">2019WG019</td><td width=\"62\" height=\"65\" style=\"border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;\" rowspan=\"2\">桥头镇石水口村</td><td width=\"77\" height=\"65\" style=\"border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;\" rowspan=\"2\">23928.74</td><td width=\"50\" height=\"65\" style=\"border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;\" rowspan=\"2\">城镇住宅用地、商服用地（R2二类居住用地）</td><td width=\"57\" height=\"65\" style=\"border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;\">城镇住宅用地</td><td width=\"57\" height=\"65\" style=\"border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;\">70</td><td width=\"71\" height=\"65\" style=\"border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;\" rowspan=\"2\">1.0＜Ｒ≤2.5</td><td width=\"77\" height=\"65\" style=\"border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;\" rowspan=\"2\">≤30%</td></tr><tr style=\"height: 47px; page-break-inside: avoid;\"><td width=\"57\" height=\"47\" style=\"border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;\">商服用地</td><td width=\"57\" height=\"47\" style=\"border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;\">40</td></tr></tbody></table>?<table width=\"595\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\"><tbody><tr class=\"firstRow\"><td width=\"75\" valign=\"top\" style=\"padding: 0px 7px; border: 1px solid windowtext; border-image: none; background-color: transparent;\">地块编号</td><td width=\"94\" valign=\"top\" style=\"border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; border-image: none; background-color: transparent;\">起始价(万元)</td><td width=\"100\" valign=\"top\" style=\"border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; border-image: none; background-color: transparent;\">最高限价（万元）</td><td width=\"100\" valign=\"top\" style=\"border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; border-image: none; background-color: transparent;\">报价增幅（万元）</td><td width=\"189\" valign=\"top\" style=\"border-width: 1px 1px 1px 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; border-image: none; background-color: transparent;\">终次报价有效区间（万元）</td></tr><tr><td width=\"75\" valign=\"top\" style=\"border-width: 0px 1px 1px; border-style: none solid solid; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext; padding: 0px 7px; border-image: none; background-color: transparent;\">2019WG019</td><td width=\"94\" valign=\"top\" style=\"border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;\">36192</td><td width=\"100\" valign=\"top\" style=\"border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;\">48492</td><td width=\"100\" valign=\"top\" style=\"border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;\">200</td><td width=\"189\" valign=\"top\" style=\"border-width: 0px 1px 1px 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(0, 0, 0) windowtext windowtext rgb(0, 0, 0); padding: 0px 7px; background-color: transparent;\">48492～48692</td></tr></tbody></table>（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，地块现状有一山坡，按现状出让；2.成交后30日内，由桥头镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。（二）竞买保证金设定为7250万元人民币，竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第2018-24-1014号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.地块现状有一山坡，规划建设时需退缩山体部分，按原地貌标高保留；3.该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2020年8月12日前开工，在2023年8月12日前竣工。（四）在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过（即小于等于）最高限制地价为48492万元时,按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价超过最高限制地价后，不再接受更高报价，仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的,竞买方式转为竞自持商业部分年限（自持商业计容建筑面积须大于等于地块总计容建筑面积的3%，且不超过地块总计容建筑面积的5%；自持商业部分自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年，竞报阶梯为5年），按照网上限时竞价阶段截止时竞买人报出自持商业部分年限最高的原则确定竞得入选人；当竞买人报出自持商业部分年限最高（40年）上限时，仍有两个或两个以上报过价的竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为48492万元至48692万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价格，并自持商业部分年限40年。（五）宗地权利人需对自持商品住房集中配置，自持经营（需用作租赁用途），在自持年限期间（自持年限按成交时确认的自持年限为准）需整体登记、整体抵押，不可分割登记、分割抵押，不得办理销售手续（由住建及房管部门进行监管）。（六）竞得人须在宗地挂牌截止后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后3个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。二、竞买资格和要求：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；但申请人具有以下情况的除外：①凡违反土地出让人合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员（竞买人资格由市公共资源中心进行认定）。三、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网（以下简称“交易网”）（http://ggzy.dg.gov.cn/）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易网下载挂牌出让公告、须知及相关出让文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买;申请人亦可在发布宗地公告后到东莞市公共资源交易中心土地交易服务部获取挂牌出让文件。四、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2019年 7 月 5 日 17时整，网上报价期限为：2019年 6 ?月 25 日 9:00? 至2019年 7 ?月 8 日 15:00 ?。五、其他需要公告的事项：? （一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。（二）本宗地的成交地价款付款期为 90? 日，分2期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付成交地价款的50%，90日内付清所有成交地价款。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2019WG019号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）。（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。六、联系方式（一）东莞市自然资源局联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦联系人：梁小姐? 联系电话：26983912（二）东莞市公共资源交易中心联系地址：东莞市南城区西平社区东六路? 交易中心联系人：潘先生? ?联系电话：28330692? ?交易系统联系人：胡先生? 联系电话：28330619?东莞市自然资源局? 东莞市公共资源交易中心? 2019年 6月5 日?</div>

来源网址：https://list.dgzb.com.cn/dggt/HomePage/GTPublishInfo/gtInfo?lanInfoId=8B6830776413C77CE0530B1612ACE956

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