1、维保团队:要求组建专职项目维保团队,团队人数不少于2人。人员熟悉掌握系统的日常维护保养及故障维修。 2、送风系统维护保养项目: (1)进行每月一次的维护保养项目包括:空调机组新风段内的初效过滤器检查或更换。 (2)进行每年四次的维护保养项目包括: a)中效过滤段:过滤器更换、清理过滤器舱体、风机与过滤器连接舱体及舱体周边环境卫生;校准过滤器阻力显示微差表和检查连接管道状态。 b)加热器工作模块:检查模块所有电气连接点、接地及加热装置的阻值;检查测试加热保护器是否失效,调整和紧固接触点;测试统调温度传感器;调试和校准实验室内受控温度传感器。 c) 送风机系统:风机旋转系统维护、轴承是否完好检查更换及轴涂防锈油;电机有良好接地,清洗风机之蜗壳、叶轮;风机出风口与空调机箱联结密闭性检查、风机接口帆布口是否完好;风机切换运行测试包括切换状态设定,切换运行时阀门及风机的联动和互锁情况,检查本系统的控制系统;风机运行与自控系统统调测试,数据显示与实际的吻合性检查、风机启停切换时对实验室内压力梯度的影响测试。 d) 空调室外机组:清除机组周围和机组本身的集灰,包括蒸发器、压缩机组、控制器及各种阀门等;检查和校准机组压力表、电气指示表、温度传感器及各种电气阀门等;制冷剂压力是否符合标准,做好补充和检漏;管道清洗,管道过滤器拆除清理或者更换,检查管道、阀门是否有漏水情况。调试电气控制系统,检查机组配电柜,各种显示是否正常、准确,测试各种电气保护是否有效。 e) 空调送风机组:空调机箱内部清理和擦拭工作,通过做漏光实验后,作补胶处理,检修空调箱内送风单向阀门,观察动作状态,检修和紧固关键部件。 f) 空调循环水路:检查所有水泵运行状态、电气接地、水管路的运行压力、补水及管道捡漏等情况,检修管路上的仪器仪表并做好校准与更换,阀门的动作情况、做好除锈防锈工作,保温层是否脱落等,过滤器的定期清洗和更换,定期除水锈及更换冷却水。 (3)进行每年二次的维护保养项目包括: a)加湿器:检查加湿器主机、电极、电磁阀的工作状态;调试和校准加湿传感器和实验室内湿度传感器。 b)冷凝蒸发器:检查管道上各个连接接口是否有漏点,供水管路上各个阀门的动作情况,定期加油保养,防止生锈卡死等情况发生,除去冷凝蒸发器叶翅上的集灰,积水盘中的杂物等。检查接水盆中的排水管是否畅通无阻,管道是否完好,排水口出口处过滤网是否被堵塞。 (4)所有维护项目均需做好记录备查。 3、UPS不间断电源系统维护保养项目: (1)进行每年二次的维护保养项目包括: UPS系统60KVA维护:主机清理,清理排风扇过滤网,清理元器件上堆积的浮土等,保持良好的通风,检查电气连接是否牢固,各种控制仪表是否显示正常。检查电池柜中电池组连接线和接触点,检查是否有发热元器件。 (2)UPS功率板,充电板检修维护。 (3)根据《生物安全实验室建筑技术规范》GB50346-2011、《实验室生物安全通用要求》GB19489-2008要求,对UPS电源供电性能进定期测试检修。 (4)所有维护项目均需做好记录备查。 4、排风系统维护保养项目: (1)进行每年四次的维护保养项目包括: a)排风设施:检修排风机运行状态测试,电气接线和接点检查,风机震动检查;b)静压箱密闭检查,结构和导向板是否牢固,单向止回及电动阀门是否动作可靠;c)静压箱是否稳固落地,与管道连接是否有变形等,机箱基础防腐处理。 d)文丘里阀防护:检查文丘里阀防护罩是否有效,工作是否正常,阀门扳手动作是否在正常位置,正常工作位置校准;与之配套的电动生物密闭阀门工作状态检查,动作是否有效。 (2)进行每年二次的维护保养项目包括: a)室内排风管道:连通管道的各种阀门动作是否正常,对不正常的阀门进行有效的维修、固定、更换等; b)检查电动阀门的电气连接部位,接触,防护情况等。 (3)进行每年一次的维护保养项目包括: a)楼顶室外排风管道:检查排风口的三防不锈钢网,并进行清理;检查室外排风管路的保温及各种固定支架的防腐处理。 b) 高空管道要进行紧固检查、处理,固定件要进行防腐处理。 (4)所有维护项目均需做好记录备查。 5、自动控制系统维护保养项目: (1)进行每年四次的维护保养项目包括: a)照明系统:检查照明配电柜接点是否牢固,有没有电气元件发热现象,各种标签指示情况;检查室内净化照明灯的灯管是否按照需要全部点亮,照度是否符合规范要求,否则更换;实验室内所有电源插座是否处于正常使用状态测试漏电保护器开关的动作可靠性;检查测试自控系统与照明的连锁情况,是否按照需要正常点亮和熄灭,否则维修或更换。 b)紫外灯:定期检测紫外灯的强度,不满足要求时更换已经失效的紫外灯管;检修传递窗内的UV消毒灯,更换已经失效的灯管,检修电气互锁系统和电气开关。c)电气互锁系统:检查实验室内双门的电气互锁装置;检查中控室与互锁的联控是否正常。 d)压力控制系统:实验室压力检测和调试,每年至少一次对实验室压力表进行校准和调试。 (2)进行每年二次的维护保养项目包括: a)动力系统:检查、测量机房内所有的动力配电柜,检测各个接点是否有松动和发热现象,检查接地,测试所有电气漏电保护开关是否动作可靠,及时维修和更换。 b)检查送、排风工况转换状态是否正常,并且在两人监督下试运行,同时做好记录备查。检查电线、电缆的接点是否牢固,有无发热现象,各种保护是否动作可靠。 c)紧急报警系统:测试各个房间压力报警;测试送风机、排风机故障报警。 (3)计算机原始记录检查:检查和调用自控计算机内的检测数据,按照要求调出所用数据,保存备查。 (4)以上所有检测、调试结果均要建立表格或记录备查,同时要从计算机中可以查到原始记录。 6、实验室专用设备维保项目: (1)每月一次做好重要设施设备(送、排风系统、电房电柜、空调等)的巡检工作并做好记录。 (2)进行每年一次的维护保养项目包括: a)传递窗:检查双门电气互锁和机械互锁的工作状态,检查其他部件是否正常;UV消毒灯定时器是否工作正常,其他电气运行是否正常。 b)手部消毒器、感应水龙头、热水器等设施是否工作正常。 (3)故障报修: a)突发性报修,必须专人立即赶到现场检修,全年概率6次; b)普通报修,24小时内到现场即可,全年共12次。 c)配件更换:维保方需储备足够备件数量,以备能够及时更换;如需订购更换进口部件的,由维保方与委托方根据实际情况协商尽快解决,部件费用由委托方负责,维保方需承诺最短不迟于6周内完成到货更换。如需更换部件的厂家到场维修,则由维保方负责协调完成,如遇需付现金应急维修等特殊情况的需由维保方先垫付现金维修,维修验收后再由委托方支付给维保方。 第2-6项的所有维护保养项目包含了人工(交通、食宿)等费用,如维护保养中发现部件损坏需要采购更换,每次维保服务完成之后出具相应的维保报告,经实验室管理人员签字确认。 7、附加服务: (1)配合第三方对实验室硬件运行检测。 (2)配合实验室的终末消毒及灭菌效果验证工作。 (3)配合农业部对实验室的审查。 (4)配合国家认可委对实验室跟踪评审。 (5)配合必要的应急疫情值班加班工作 (5)全年维保过程有效资料整理,装订和提交存档(每月提交一次,年终提交一份全册)。 8、其他项目:高效过滤器系统、综合布线系统、供水、供气系统和围护结构等项目出现故障时,需由维保方负责检测维修,所需费用由委托方另外支付,费用明细按签订的维保合同执行。 |