琅琊东路(略)号门面房租赁项目交易公告 

项目编号：czcq(略)-(略)<>

滁州市公共资源交易中心将于(略)年1月 (略) 日(略)时至(略)年1月 (略) 日(略)时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对琅琊东路(略)号门面房租赁项目进行公开挂牌，现公告如下：<>

注：(略)年1月 (略) 日(略)时至(略)年1月 (略) 日(略)时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。<>

一、竞价标的物：琅琊东路(略)号门面房租赁项目，本次招租共1个标的物；<>

标的物为:琅琊东路(略)号门面房东面第一间（祥怀理发店），面积为(略)平方米，评估价为(略)元/年。<>

二、 重大事项披露 <>

1、滁州市公路管理局拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定活动，标的物禁止经营餐饮类(饭店、小吃、烧烤等)生意、禁止经营网吧、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理、洗车等噪音较大的扰民业务、影响正常办公环境的业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从市行政执法局和文明创建相关规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。<>

租赁期限：3年，先付款后使用，租金一年一缴，三年租期内租金不变，年租金金额为成交价*(略)个月*(略)㎡，第一年租金在合同签订前缴入滁州市公路管理局指定账户，后期租金在租期开始计算前(略)日内交纳和收取（即：(略)请各潜在竞价人在竞拍前给予考虑交房期限，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。若未能按期上缴租赁费用，则从其履约保证金中冲抵欠款，履约保证金须在下次缴费前补齐，若履约保证金扣除后，履约保证金余额不足一半时，视为自动解约，招租人有权书面通知解除租赁合同，解除竞得人的租赁权，扣除履约保证金余款并根据合同约定追究竞得人其他违约责任。招租人解除合同的，书面解除通知送达对方时生效。送达方式包括当面送达、邮寄送达、通过电子邮件送达等。<>

备注：1、如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。<>

2、如竞得人未能按期付款，招租人有权每日收取万分之五的滞纳金或没收竞拍保证金同时终止合同。<>

三、标的物租赁起拍价：<>

琅琊东路(略)号门面房租赁项目，面积为(略)㎡，出租年限为3年；起拍价：(略)<>

租金一年一缴，年租金=成交价*(略)个月*(略)㎡<>

四、保证金交纳及处置：<>

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。<>

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在5个工作日内缴入滁州市公路管理局指定账户(户名： 中标后由招标人另行通知  ，开户银行： 中标后由招标人另行通知 ，账号： 中标后由招标人另行通知 )，转账时备注：琅琊东路(略)号门面房租赁项目租金（或履约保证金）。<>

c)  竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。<>

五、竞价人应具备条件：<>

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。<>

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、招租公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向安徽金诚造价师事务所有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。<>

3、竞得人须在中标公示结束后3个工作日内到代理公司拿中标通知书，拿到中标通知书的7个工作日内，主动与招租人签定《招租合同》，否则视为竞得人自动放弃中标资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。<>

六、  咨询、看样的时间：自公告之日起至 (略)年  1 月   (略) 日  (略)  时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽金诚造价师事务所有限公司代理机构或招租方联系。<>

七、  竞价方式：<>

　　本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。<>

八、本次招租项目由安徽金诚造价师事务所有限公司代理。<>

九、资产交易平台收费标准：<>

   1） 本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台(略)年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：<>

上述费用均由   买受人   在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞拍报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。<>

收费计算示例。<>

     某商业机构于(略)年8月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为(略)万元，则该标的收取费用的金额为(略).(略)万元=(略)万*1%+（(略)万-(略)万）*0.5%<>

2）缴费方式：<>

    1、线上支付：(略)<>

    2、缴纳期限：(略)<>

3）发票：<>

     买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。<>

十、  特别提醒：<>

a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市公路管理局不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。<>

b)参与竞价人必须开设淘宝账户。竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。<>

c)因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。<>

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。<>

e)竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。<>

f)出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞拍价。<>

j)竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。<>

h)项目联系方式：<>

招租单位：(略)<>

联系人：(略)  (略)-(略)、(略)       <>

代理公司：(略)<>

联系人：(略)  (略)-(略)、(略)<>

网址：(略)<>

招租单位：(略)<>

    代理公司：安徽金诚造价师事务所有限公司<>

(略)年1 月 3 日<>