招标编号:(略)
凤岗镇集体资产交易管理中心受东莞市龙发工业投资有限公司委托,将对位于凤岗镇嘉辉路9号(略)室出租使用权租赁进行竞投,欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。
一、竞投项目基本情况
资产 性质 | 交易 面积 | 租赁年限 | 交易底价 | 保证金 | 资产 地址 | 资产图片 |
经营性资产 | (略)平方米 | 3年 | (略)元/年 | (略)元 | 凤岗镇嘉辉路9号(略)室 | |
</p><p></p><p> 二、资产的使用范围:(略)</p><p> 三、出租要求:</p><p> 1、承租物业只可用作商用,不得用作其他用途,不得用于易燃易爆、污染性或高危行业。</p><p> 2、中标方3个月内须开始投入使用,无免租期,不得分租或转租。</p><p> 3、租赁期内,中标单位自行负责租赁物的水、电费及相关费用。</p><p> 4、租赁期内,物业及内部设施发生损坏或质量问题,由中标方负责维修。</p><p> 5、中标方在租赁期内应对物业的消防安全、运营安全负责,积极配合相关部门的检查和整改要求。</p><p> 6、如当地政府对租赁物进行规划调整等原因须终止租赁合同,中标方应无条件配合,并在出租方通知之日起(略)天内搬离完毕,出租方不给予补偿或赔偿。</p><p> 四、投标单位准入条件:</p><p> 1、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或具有完全民事责任权利的自然人;</p><p> 2、参加报价的竞价人如果是法人机构,代表必须是法人代表或法人授权代表;</p><p> 3、本项目不接受联合体报价。</p><p> 存在以下情况的不接受报名:</p><p> 1、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月,或其他欠款超过6个月(从第一笔欠款起算)且累计欠款金额超过1万元的;</p><p> 2、同一竞投人对同一交易标的竞得后2次弃标的;在全镇范围内,同一竞投人对不同交易标的竞得后3次弃标的;</p><p> 3、在全镇范围内,法人或自然人参加集体资产交易,报名交易累计6次以上不进行有效报价的;</p><p> 4、因承租人不按合同到期条款逾期不撤出原租用的集体资产造成纠纷的;</p><p> 5、法人或自然人竞得交易标的后弃标,对没收交易保证金不服引起诉讼或纠纷的;</p><p> 6、承租人在合同履行期内主张合同无效或违约引起诉讼或纠纷的;</p><p> 7、其他不良信用情况。</p><p> 五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投,按照总价价高者得原则确定竞得人。(只有1个受让意向人的,受让意向人要以不低于底价的报价竞得交易;有2个或以上受让意向人提出受让申请的,应当采取竞投的方式交易),具体举牌竞投规则如下:</p><p> 1、举牌竞投按照价高者得的原则成交,竞价人低于底价的报价无效。若报价相同且各报价人均不再提高报价的,则由首先提出该报价的竞价人竞得。</p><p> 2、原租赁合同约定享有优先租赁权的原承租人参与竞价的,在同等条件下,原承租人优先竞得。</p><p> 3、竞投人每次报价都必须举牌,没有举牌的报价,会视为无效出价。</p><p> 4、第一个举牌报价,会默认为底价。</p><p> 5、若交易底价非整百、整千、整万等整数,第一个举牌报价,会默认为底价,第二个举牌报价,可根据实际情况调整为不低于前一报价的整百、整千、整万等整数。</p><p> 6、竞投人只举牌而不口头报价,会视为默认在前一报价的基础上递增预设固定金额;若口头报价,则报价不能低于前一报价,且递增幅度必须为预设固定金额的整倍数。</p><p> 7、交易底价为每年租金(略)元,为了便于报价,第一次举牌的报价为底价,第二次举牌报价调整为每年租金(略)元,之后每次举牌报价增幅为(略)元。</p><p> 六、报名时间:(略)</p><p> 七、报名时需携带的资料(原件核对无误后退回):</p><p> (一)营业执照原件与加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件与复印件(以企业名义竞投的须提供);</p><p> (二)组织机构代码证原件与加盖公章的复印件(如有须提供);</p><p> (三)居民身份证原件与复印件(以个人名义竞投的须提供);</p><p> (四)法人授权委托书原件和加盖公章的复印件(委托他人代理的须提供);</p><p> (五)代理人身份证原件与复印件(委托他人代理的须提供)。</p><p> 八、交保证金</p><p> 已报名的竞价人请于(略)年4月(略)日下午5时前,将保证金转入到以下账户(说明:(略)</p><p> 账户名称:(略)</p><p> 银行账号:(略)</p><p> 开户银行:(略)</p><p> 九、看样时间</p><p> 出租标的物看样时间:(略)</p><p> 联系人:(略)</p><p> 十、签到时间:(略)</p><p> 十一、开标时间:(略)</p><p> 十二、开标地点:(略)</p><p> 十三、签订合同时间:(略)</p><p> 十四、注意事项:</p><p> 1、竞投意向人须全面阅读有关竞投租赁文件,竞投意向人可到现场踏勘竞投标的物。申请一经受理确认后,即视为竞投人对竞投文件及竞投标的物现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。2、竞投意向人递交竞投资料后,不予撤回。</p><p> 十五、竞价用资料及注意事项:(略)</p><p> 十六、交易现场见证监督人员:(略)</p><p> 十七、其它信息:</p><p> 如竞价人在竞价会议开始后离开竞价现场,将视为放弃本次竞价。具体交易面积以现场核实为准。交易方案如有不详,以合同为准。有下列情形之一的,交易保证金将被依法没收:</p><p> 1、竞价人在规定的报价有效期内撤回其报价资料;</p><p> 2、成交人未能按规定签订合同;</p><p> 3、成交人未能按有关规定交纳合同履行保证金;</p><p> 4、成交人未提供真实有效的证明材料;</p><p> 5、成交人以弄虚作假的方式,骗取成交的;</p><p> 6、成交人与合同签订人不为同一独立法人机构或自然人的;</p><p> 7、交易中心及委托交易单位在因竞价人的行为受到损害时;</p><p> 8、无正当理由报名后不到场竞价的;</p><p> 9、违反其他法律法规相关规定的。</p><p> 十八、联系方式</p><p> 东莞市龙发工业投资有限公司</p><p> 联系人:(略)</p><p> 凤岗镇集体资产交易管理中心</p><p> 联系地址:(略)</p><p> 联系电话:(略)</p><p> 凤岗镇集体资产交易管理中心</p><p> (略)年4月6日</p><p> 附件:(略)</p><p> 商铺租赁合同.doc</p><p></p>
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二、资产的使用范围:(略)
三、出租要求:
1、承租物业只可用作商用,不得用作其他用途,不得用于易燃易爆、污染性或高危行业。
2、中标方3个月内须开始投入使用,无免租期,不得分租或转租。
3、租赁期内,中标单位自行负责租赁物的水、电费及相关费用。
4、租赁期内,物业及内部设施发生损坏或质量问题,由中标方负责维修。
5、中标方在租赁期内应对物业的消防安全、运营安全负责,积极配合相关部门的检查和整改要求。
6、如当地政府对租赁物进行规划调整等原因须终止租赁合同,中标方应无条件配合,并在出租方通知之日起(略)天内搬离完毕,出租方不给予补偿或赔偿。
四、投标单位准入条件:
1、竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或具有完全民事责任权利的自然人;
2、参加报价的竞价人如果是法人机构,代表必须是法人代表或法人授权代表;
3、本项目不接受联合体报价。
存在以下情况的不接受报名:
1、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月,或其他欠款超过6个月(从第一笔欠款起算)且累计欠款金额超过1万元的;
2、同一竞投人对同一交易标的竞得后2次弃标的;在全镇范围内,同一竞投人对不同交易标的竞得后3次弃标的;
3、在全镇范围内,法人或自然人参加集体资产交易,报名交易累计6次以上不进行有效报价的;
4、因承租人不按合同到期条款逾期不撤出原租用的集体资产造成纠纷的;
5、法人或自然人竞得交易标的后弃标,对没收交易保证金不服引起诉讼或纠纷的;
6、承租人在合同履行期内主张合同无效或违约引起诉讼或纠纷的;
7、其他不良信用情况。
五、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投,按照总价价高者得原则确定竞得人。(只有1个受让意向人的,受让意向人要以不低于底价的报价竞得交易;有2个或以上受让意向人提出受让申请的,应当采取竞投的方式交易),具体举牌竞投规则如下:
1、举牌竞投按照价高者得的原则成交,竞价人低于底价的报价无效。若报价相同且各报价人均不再提高报价的,则由首先提出该报价的竞价人竞得。
2、原租赁合同约定享有优先租赁权的原承租人参与竞价的,在同等条件下,原承租人优先竞得。
3、竞投人每次报价都必须举牌,没有举牌的报价,会视为无效出价。
4、第一个举牌报价,会默认为底价。
5、若交易底价非整百、整千、整万等整数,第一个举牌报价,会默认为底价,第二个举牌报价,可根据实际情况调整为不低于前一报价的整百、整千、整万等整数。
6、竞投人只举牌而不口头报价,会视为默认在前一报价的基础上递增预设固定金额;若口头报价,则报价不能低于前一报价,且递增幅度必须为预设固定金额的整倍数。
7、交易底价为每年租金(略)元,为了便于报价,第一次举牌的报价为底价,第二次举牌报价调整为每年租金(略)元,之后每次举牌报价增幅为(略)元。
六、报名时间:(略)
七、报名时需携带的资料(原件核对无误后退回):
(一)营业执照原件与加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件与复印件(以企业名义竞投的须提供);
(二)组织机构代码证原件与加盖公章的复印件(如有须提供);
(三)居民身份证原件与复印件(以个人名义竞投的须提供);
(四)法人授权委托书原件和加盖公章的复印件(委托他人代理的须提供);
(五)代理人身份证原件与复印件(委托他人代理的须提供)。
八、交保证金
已报名的竞价人请于(略)年4月(略)日下午5时前,将保证金转入到以下账户(说明:(略)
账户名称:(略)
银行账号:(略)
开户银行:(略)
九、看样时间
出租标的物看样时间:(略)
联系人:(略)
十、签到时间:(略)
十一、开标时间:(略)
十二、开标地点:(略)
十三、签订合同时间:(略)
十四、注意事项:
1、竞投意向人须全面阅读有关竞投租赁文件,竞投意向人可到现场踏勘竞投标的物。申请一经受理确认后,即视为竞投人对竞投文件及竞投标的物现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。2、竞投意向人递交竞投资料后,不予撤回。
十五、竞价用资料及注意事项:(略)
十六、交易现场见证监督人员:(略)
十七、其它信息:
如竞价人在竞价会议开始后离开竞价现场,将视为放弃本次竞价。具体交易面积以现场核实为准。交易方案如有不详,以合同为准。有下列情形之一的,交易保证金将被依法没收:
1、竞价人在规定的报价有效期内撤回其报价资料;
2、成交人未能按规定签订合同;
3、成交人未能按有关规定交纳合同履行保证金;
4、成交人未提供真实有效的证明材料;
5、成交人以弄虚作假的方式,骗取成交的;
6、成交人与合同签订人不为同一独立法人机构或自然人的;
7、交易中心及委托交易单位在因竞价人的行为受到损害时;
8、无正当理由报名后不到场竞价的;
9、违反其他法律法规相关规定的。
十八、联系方式
东莞市龙发工业投资有限公司
联系人:(略)
凤岗镇集体资产交易管理中心
联系地址:(略)
联系电话:(略)
凤岗镇集体资产交易管理中心
(略)年4月6日
附件:(略)
商铺租赁合同.doc
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