项目名称

海口市龙昆南路龙湖公寓两套房产分别转让

项目编号

QY(略)HN(略)

挂牌起始日期

(略)年1月7日

挂牌截止日期

(略)年2月8日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

挂牌终止

标的

概况

标的情况

标的位于海口市龙昆南路(略)号龙湖公寓A栋(略)房、(略)房，证载房屋座落于海口市府城镇金花村，证载用途均为住宅，未分割办理《国有土地使用证》，公交便捷度优越，周边有学校，医院、超市、特色餐饮美食店等公共配套，公共配套设施完备度较完善。房屋详情见评估报告。

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

权证编号

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

海口市龙昆南路龙湖公寓A栋(略)房

(略).(略)

HK(略)

(略).(略)

(略)

2

海口市龙昆南路龙湖公寓A栋(略)房

(略).(略)

HK(略)

(略).(略)

(略)

评估情况

评估价（万元）

与挂牌价一致

评估基准日

(略)年(略)月(略)日

评估机构

海南信长盛土地房地产资产评估有限公司

转让方情况

基本情况

转让方名称：(略)

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

转让方决策

文件

海南海建现代发展有限公司党总支委员会议纪要

行为批准或

备案机构

海南海建现代发展有限公司

特别告知

/

交易

条件

交易价款

支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间(略)年2月8日(略)：(略)

3、成交后，保证金转为成交价款，受让方应于《产权交易合同》签订5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。

缴纳保证金账户：

户名：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

4、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《产权交易合同》，在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后，海南产权交易所出具《交易凭证》。

受让方资格

条件

意向受让方须为具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

标的交割

成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担。以上两套房产处于出租状态，租赁截止时间为(略)年3月(略)日,成交后，受让方应继续履行原租约，直到租赁期截止。办理产权变更后的租金收益由受让方承接。

与转让相关的其他条件

1、成交后，房屋在交付受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

2、转让标的全部按现状公开转让，面积误差及瑕疵不影响交易及价格。

3、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任，转让方按标的现状转让该标的，竞买人报名即接受现状。

交易

指南

交易方式

及竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：(略)

现场展示

1、时间：(略)

报名时间

自公告之日起至(略)年2月8日(略)：(略)

报名手续

意向受让方须在(略)年2月8日(略)：(略)

报名须提交如下材料：

1、《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）；

3、本人身份证（复印件）；

4、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5、其它相关材料。

备注：(略)

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：(略)

2、标的竞价时间安排见下表：

序号

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯（元）

1

海口市龙昆南路龙湖公寓A栋(略)房

(略) 年2月 9日上午9：(略)

(略)

(略)

2

海口市龙昆南路龙湖公寓A栋(略)房

(略)年2月 9日上午9：(略)

(略)

(略)

服务费

受让方按照成交价的2.5%缴纳

附件下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《产权交易合同》《E交易网络竞价操作手册》《E交易平台竞价交易规则》

联系

方式

标的咨询

标的咨询：(略)

报名咨询：(略)

技术支持

徐先生 (略)

咨询时间

自公告之日起至(略)年2月8日(略)：(略)

单位地址

海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其他