项目名称

海口市富景路白水塘储备库1#仓库和储备库办公楼分别招租

项目编号

QY(略)HN(略)

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

(略)年5月(略)日

挂牌截止日期

(略)年6月8日

标的简况

标的坐落

海口市富景路白水塘储备库

序号

标的名称

总层数/

招租层数

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元）

挂牌底价/年租金（元）

1

储备库1#仓库招租

1-3

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

2

储备库办公楼招租

1-2

(略).(略)

(略)

(略)

(略)

租赁期限租金支付

租赁期限：(略)

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增3%

装修期限

1个月，不计入3年租期，装修期租金按月租金(略)%收取。

承租押金(元)

合同期第一年租金标准的三个月租金。

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

位于海口市秀英区白水塘，所处区位周围多为仓储物流区，附近商超、银行、医院、学校等齐全，区内工业氛围较好，城市基础设施完善程度高，公共配套较为完善。

1、仓库共3层，钢混结构，第一层面积(略).(略)㎡，第二层(略).(略)㎡.第三层(略).8㎡。

2、办公楼共2层，钢混结构，一二层分别为(略).(略)㎡。

租赁期

限用途

房屋用途：(略)

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见上表

评估基准日

(略)年5月8日

评估机构

海口海平资产评估事务所(海资评咨报纸字[(略)]第(略)号）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：(略)

组织机构代码证号：(略)

注册地：(略)

法定代表人：(略)

经济类型：(略)

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海口粮油储备有限公司会议纪要【(略)】(略)期

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。确认为承租方后，保证金用于支付交易服务费，多退少补。

3、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。装修时间为1个月，不计入3年租期，租金按月租金的(略)%收取。

4、承租方负责清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，招租方协助，费用由承租方承担。

5、承租方不得以任何形式转租。

6、承租方不得使用该仓库从事违法行为。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，以每个标的为单位进行，本项目房屋面积以测量报告的面积为准，如房产测量报告载明的面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、该项目资产根据文件规定移交至招租方。

4、招租方对材料的真实性负责。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：(略)

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：(略)

现场展示

海口市秀英区富景路白水塘储备库

报名时间

(略)年5月(略)日至 (略)年6月8日

报名手续

竞租人须在(略)年6月8日(略)：(略)

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.其它相关材料。

备注：(略)

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%（每间不低于(略)元）由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

储备库1#仓库招租

(略)年5月

(略)日9：(略)

(略)年6月9日9：(略)

(略)元

(略)秒

2

储备库办公楼招租

(略)年5月

(略)日9：(略)

(略)年6月9日9：(略)

(略)元

(略)秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《办公楼租赁合同》

4、《仓库租赁合同》

咨询电话

项目咨询及报名咨询：(略)

技术支持：(略)

单位地址

海口市国兴大道(略)号华夏银行大厦(略)楼海南产权交易所

海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它