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第一章 招标公告
马厂坝TOD·青雲壹号、三岔TOD·蔚澜之城、梓潼宫TOD·汀蘭、双凤桥TOD·凤舞七里售楼部物业服务项目招标公告
一、招标条件
本招标项目为马厂坝TOD·青雲壹号、三岔TOD·蔚澜之城、梓潼宫TOD·汀蘭、双凤桥TOD·凤舞七里售楼部物业服务项目，建设资金来自国家投资－非政府投资，项目出资比例为(略)%，招标人为成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：(略)
2.2 招标主体：(略)
（签约主体：(略)
2.3 项目地点：(略)
2.4 项目规模：
（1）马厂坝TOD·青雲壹号售楼部物业服务区域总面积约为(略)平方米，包含售楼部大厅、展厅、外围展示区、销售样板间、工作人员办公区及甲方指定红线内管理服务区域。其中，售楼部内场面积约为(略)平方米（一楼建筑面积(略)平方米，二楼建筑面积(略)平方米），销售样板间建筑面积共计(略)平方米，外围展示区、停车场、水景观池及甲方指定红线内管理服务区域共约(略)平方米（实际面积以甲方书面告知的进场管理面积为准）。
（2）三岔TOD·蔚澜之城售楼部物业服务区域暂定总面积约为(略)平方米，包含售楼部大厅、展厅、外围展示区、销售样板间、工作人员办公区及甲方指定红线内管理服务区域。其中，售楼部内场面积约为(略)平方米（其中包含一楼建筑面积(略)平方米，二楼建筑面积(略)平方米），销售样板间建筑面积共计(略)平方米，外围展示区、水景观池及甲方指定红线内管理服务区域共约(略)平方米。（实际面积以甲方书面告知的进场管理面积为准）。
（3）梓潼宫TOD·汀蘭售楼部物业服务区域暂定总面积约为(略)平方米，包含售楼部大厅、外围展示区、销售样板间、工作人员办公区及甲方指定红线内管理服务区域。其中，售楼部内场面积约为(略)平方米，外围展示区、水景观池及甲方指定红线内管理服务区域共约(略)平方米，下沉广场面积约为(略)平方米（实际面积以甲方书面告知的进场管理面积为准）。
（4）双凤桥TOD·凤舞七里售楼部物业服务区域暂定总面积约为(略)平方米，包含售楼部大厅、工作人员办公区及甲方指定红线内管理服务区域（实际面积以甲方书面告知的进场管理面积为准）。
2.5 招标范围：(略)
2.6 服务内容：(略)
（1）引导服务：(略)
（2）客户接待服务：(略)
（3）保洁服务：(略)
（4）秩序维护：(略)
（5）设施、设备日常维护：(略)
（6）物资管理：(略)
（7）其他营销活动配合工作。
2.7 服务周期：(略)
2.8标段划分：(略)
三、投标人资格要求
3.1 具有有效的营业执照。
3.2信誉要求：(略)
3.3 资质要求：(略)
3.4 财务要求：(略)
3.5 业绩要求：
近3年（(略)年1月1日至投标截止日），至少具有1个售楼部物业管理服务类项目业绩，且位于成都市主城区。
① 成都市主城区指：(略)
② 业绩证明材料为合同协议书，项目业绩时间以合同协议书签订时间为准。如合同协议书中无法体现项目的合同签订时间、合同金额、合同主要工作内容等相应内容，则投标人还需提供委托单位盖章确认其合同签订时间或合同金额或合同主要工作内容的证明材料（原件备查）。
3.6 人员要求：
（1）项目管理人员要求：
① 项目负责人须至少担任过1个已完成的售楼部物业服务项目。
② 项目负责人须为投标人本单位职工。
③ 投标人须提供项目负责人最近6个月的社保证明（入职不足6个月的，还须提供入职证明）、业绩合同复印件以及项目负责人任命书等相关文件复印件，并加盖投标人公章，原件备查。证明材料应能体现满足以上要求的内容，否则不予认定。
（2）物业服务人员配置需求：
① 马厂坝TOD·青雲壹号售楼部物业人员配置：(略)
② 三岔TOD·蔚澜之城售楼部物业人员配置：(略)
③ 梓潼宫TOD·汀蘭售楼部物业人员配置：(略)
④ 双凤桥TOD·凤舞七里售楼部物业人员配置：(略)
3.7 其他要求：(略)
四、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于(略)年(略)月(略)日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com)（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。
4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段(略)号天府国际金融中心7号楼）。
5.2 逾期送达的或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在成都市公共资源交易服务中心（http：(略)
七、联系方式
招标人：(略)
地 址：(略)
邮 编：(略)
联系人：(略)
联系电话：(略)
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