拍租公告、竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规规定，参加本次拍卖会的竞买人必须仔细阅读并遵守本竞买须知，拍卖人有权解释和处理本竞买须知以外的问题。

1、拍卖人受委托，定于(略)年5月(略)上午9：(略)

2、中拍平台为本场拍卖活动指定的网络竞价平台（https：(略)

3、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登录后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。

4、竞买人凭有效证件自愿报名参加该场拍卖会，并交纳保证金。

本次项目需缴纳竞买保证金(略)元缴纳至以下指定账户

户名：(略)

开户行：(略)

保证金子账号：(略)

特别说明：(略)

5、江苏省金地拍卖有限公司为合法注册有效的、综合性专业拍卖机构,本场拍卖会由注册拍卖师主持操作、监督。

6、拍卖人提供的标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考，不作为对拍卖标的的承诺，标的物以实物现状为准，不承担瑕疵担保责任。拍卖标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，拍卖人不保证标的物的使用性能、安全性能。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

7、出租人、拍卖人不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务，出租人、拍卖人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。

8、买受人负责在交货地点对标的物进行装运，自行确定装运方式，所涉及的相关费用(包括但不限于搬迁、拆解、吊装、运输、过磅等)及相关安全责任等均由买受人自行承担。买受人在搬离过程中应尽到谨慎注意义务，不得损坏其他设施设备，如造成损坏的，买受人应承担相应的赔偿责任。

9、在竞拍过程中竞买人要不间断刷新标的界面，以保证竞价正确。买受人不得以“误操作”等为由予以反悔，也不能以包括（但不限于）成交标的物与其资料之品质不符不合格等为由而提出拍卖无效等瑕疵请求权。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

(略)、拍卖成交后拍卖人出具成交确认书，买受人须在拍卖会结束后1日内向拍卖人支付三年总成交价百分之五的佣金并签署领取《成交确认书》及向委托方指定账户支付贰仟元评估费,由出租人与买受人办理标的交接手续，竞买保证金不冲抵成交价款。买受人逾期付款的，均视为违约，拍卖人有权单方解除成交确认书，其缴纳的所有保证金作违约金不予退还。该标的再行拍卖的，若成交价低于原成交价，原买受人须补足差额。

(略)、中拍平台收费条件：(略)

(略)、拍卖成交后拍卖人出具成交确认书，出租人（出租人）收取买受人的租金及租赁押金签订正式租赁合同并协助办理交接手续，买受人自行清理、接收成交标的（如因不可抗力或特殊原因造成出租人短期内不能和买受人办理交接，待上述原因消除后的合理期限内交付，拍卖人与出租人不承担任何责任）。

(略)、买受人租赁期间为实际管理人，若出现的一切财产损失及人身安全问题皆由买受人承担，包括但不仅限于水、电等使用不当及使用人人身伤亡等一切问题。出租人及拍卖人不承担任何责任。

(略)、拍卖结束，竞买人如未能竞得拍卖标的，在拍卖会结束后5个工作日内无息退还保证金后，本须知自动失效。本须知在履行过程中发生争议的，可通过向拍卖人所在地的人民法院诉讼解决。

(略)、竞买人须认可出租人、拍卖人在拍卖成交前可撤回、撤除、更正标的的合法有效性，出租人、拍卖人不承担任何责任。

(略)、本次拍卖成交价格为不含税价格。竞买人之间不得相互串通或损害他人利益，一经发现作违约处理。

(略)、竞买人报名即视为对本公司制定所有拍卖会文件的认可。

谨此确认，本人已阅读并认可本场拍卖会文件，对其内容及标的展示的现状、瑕疵等予以全部认可，自愿参加竞买。