江门市JCR(略)-(略)（江海(略)）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》以及《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定，等有关规定。受江门市自然资源局委托，江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）将以网上挂牌方式出让编号为JCR(略)-(略)（江海(略)）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

（一）基本情况：(略)

（二）规划条件：(略)

（三）出让条件：(略)

2.环保要求：(略)

如因未能取得生态环境行政主管部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。

3.项目用地不能分割办证，项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地。

4.竞得人取得土地后自行负责办理《成品油零售经营批准证书》。

（四）投资建设要求：

1.竞得人自土地移交之日起(略)个月内完成加油站的建设、取得《成品油零售经营批准证书》并投产运营。未能履行的，出让人将无偿收回所出让地块使用权及地块内的一切建构筑物，不退还已缴交的保证金及土地出让金。

2.竞得人自加油站建成投产运营之日起，加油站须连续5年每年在江海区纳税(略)万元以上，不足部分须向江海区人民政府支付税收补偿金。

3.投资强度不少于(略)万元/亩。

4.竞得人在签订《成交确认书》前向江门市江海区人民政府出具承诺书，对前述3点“投资建设要求”中的内容作出书面承诺。不出具承诺书的，出让人将取消竞得人资格，没收已缴交的竞买保证金。

二、报价/竞价规则

本次国有建设用地网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本次国有建设用地网上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币(略)万元，竞买保证金为人民币(略)万元，最低增价幅度为人民币(略)万元/次，竞买保证金可抵作成交款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。禁止存在闲置土地等违法违规行为的企业参加土地竞买。

申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人（含联合申请的）拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，并按交易系统提示填写相关信息。

五、竞买要求

本次国有建设用地网上挂牌出让采用网上竞价方式实施。竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：(略)

六、时间安排

（一）公告时间：(略)

（二）竞买申请时间：(略)

（三）交纳保证金时间：(略)

（四）网上挂牌报价时间：(略)

（五）网上限时竞价时间：(略)

七、成交确认

本次国有建设用地网上挂牌出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后后，竞得人须在5个工作日内与江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

竞得人须在签订《成交确认书》后(略)个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见挂牌文件。

九、出让价款支付时间与方式

（一）竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起(略)日内一次性缴清出让价款。竞得人不能按时支付成交价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，逾期(略)日仍未付清成交价款的，出让人有权解除合同并无偿收回土地使用权，竞得人无权要求返还定金及已支付的土地成交价款。竞得人将成交价款划入出让人指定的帐户，支付日期以实际到账为准，遇节假日不顺延。

（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。

十、土地移交

（一）土地现状：(略)

（二）移交条件：(略)

（三）移交时间：(略)

（四）移交方式：(略)

十一、资料获取及联系方式

本次国有建设用地网上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

CA数字证书咨询：(略)

网上交易系统咨询：(略)

交易业务咨询：(略)

交易业务邮箱：(略)

江门公共资源交易控股集团有限公司地址：(略)

江海区自然资源局咨询：(略)

江海区自然资源局地址：(略)

江门公共资源交易控股集团有限公司

（江门市公共资源交易中心）

(略)年(略)月(略)日