标的资产位于湖南省娄底市冷水江市广场西路江北小区北门，为市中心地段，其四至为东至街坊路、南至江北小区、西至江北小区、北至广场西路，公交线路密集，周边住宅，商业氛围一般，环境良好，道路网较密集。

江北小区会所竣工于(略)年，为钢混结构；入口临广场西路，该路段人流量一般，临路无遮挡，入口与路面相平；地下1层高3.1米，一楼层高 5.(略)米, 二层高为3米，三层高为3.(略) 米。总建筑面积为1,(略).(略)平方米，其中地下一层建筑面积为(略).(略)平方米，地上建筑面积 1,(略).(略)平方米。

地下一层设计为车库。

一楼分割为六间商铺，因层高较高，可分隔为两层，对外出租经营。二至三楼均为办公用房。

安装设备设施有：(略)

标的资产为湖南大华能源服务有限公司因企业重组改制于(略)年4月从湖南紫云科技有限公司无偿划转取得，湖南紫云科技有限公司因企业重组改制于(略)年(略)月从湖南华盛电力环保有限责任公司无偿划转取得，标的资产系湖南华盛电力环保有限责任公司于(略)年(略)月自建所得。

根据《国有土地使用权证》【冷国用(略)第(略)-(略)-(略)号】，湖南大华能源服务有限公司以出让方式取得了转让标的国有土地使用权，截至评估基准日，转让标的剩余土地使用年限为(略).(略)年，证载情况详见下表：