一、项目基本情况

1、项目编号：(略)

2、项目名称：(略)

3、合同履行期限：(略)

4、本项目不允许联合体投标。

5、小区位于浙江省嘉兴市嘉善县康兴西路(略)号

6、资金来源：(略)

二、项目物业构成明细

中都华庭物业概况：

物业类型：(略)

物业四至：

东至：(略)

西至：(略)

物业管理区域概况：(略)

主出入口2个

电梯数量(略)台

地下车位(略)个、地面车位(略)个

三、物业费收入情况

收费标准：(略)

高层住宅：(略)

商业：(略)

地下车位管理费：(略)

注：(略)

四、用户需求

1、为长效保障后续物业服务水平，业委会参考了嘉善县物业服务行业协会(略)年发布的T/JSWYXH (略)—(略)《嘉善县普通住宅小区物业管理服务规范》团体标准中三级服务标准：

2、物业服务期限：(略)

3、物业收费价格：(略)

4、公共收益：(略)

5、 关于本小区服务人员数量参照团体标准中三级服务标准结合之前物业人员配置，要求人员配比不少于以下：(略)

6、人员缺编履约处罚：(略)

7、本项目设置履约保证金，中标企业需在签订合同前打入业委会账户，履约保证金不少于人民币(略)万元，每年年初需将扣款补足，具体金额由竞聘企业在竞聘文件中承诺。

8、参与竞聘企业整改投入的内容如下：(略)

五、申请人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、经合法注册,《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

6、该企业未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

7、本项目不接受个人、联合体或挂靠的物业企业竞聘，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名竞聘，不接受单位负责人为同一人，或存在控股（含法定代表人控股），或关联关系的不同单位同时竞聘本项目（由竞聘企业在竞选文件中做出承诺）；

8、参与竞聘的物业公司总部或者分公司必须注册在嘉兴市（五县两区），注册资金不少于(略)万，注册时间不少于5年。即竞聘企业成立时间应在(略)年(略)月(略)日之前，以营业执照为准，且嘉兴市（五县两区）在管的商品房住宅小区不少于2个（报名需提供物业服务合同）。

9、竞聘企业不得被嘉兴市住建部门（五县两区）列入“黑榜企业或被住建部门考评有在管不合格项目”。

六、获取招标文件

1、获取时间：(略)

2、获取地址：(略)

3、获取招标文件方式：

本项目招标文件不提供招标文件纸质版。投标人获取招标文件前应先提供可靠邮箱，支付成功后由工作人员发送至邮箱；

4、获取时需提供资料：(略)

注：(略)

七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件投递截止时间：(略)

2、开标时间：(略)

3、开标地点：(略)

八、联系方式

招标人：(略)

联系人：(略)

代理单位：(略)

报名联系人：(略)

项目咨询人：(略)