梅州市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告
梅市公资土字〔(略)〕第5号
经梅州市人民政府批准，梅州市自然资源局以网上拍卖方式公开出让下列1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、网上拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
编 号 | 地块位置 | 出让面积（㎡） | 土地用途 | 使用 年限 | 主要规划用地指标 | 起叫价 （万元） | 竞买保证金（万元） | 增价幅度（万元） |
规划用地总面积（㎡） | 用地性质 | 建筑 密度 | 容积率 | 绿地率 |
T(略)-(略) | 梅江区金山办学院路以东 | (略) | 商服、住宅用地 | 商服份额(略)年、住宅份额(略)年 | (略) | 二类居住用地[兼容商业（B1）、商务（B2）] | ≤(略)% | ＞1.0 ≤3.1 | ≥(略)% | (略) | (略) | (略) |
注：(略) |
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加（除法律、法规另有规定外）。此次拍卖出让地块不接受个人和联合体竞买，竞买人应当单独申请。
中华人民共和国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在梅州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地、重大税收违法惩戒当事人或有其他不良记录的，均不得参加本次竞买。
竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确。
参与地块竞买申请人必须具备的其他条件：
（一）竞买申请人应是具有房地产开发资质的企业，竞买土地应提交符合自有资金购地要求的证明材料。
（二）竞得人需承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》后(略)日内完成详细规划设计并标明回购安置房、商铺、车位的位置(含幢和层数)、套数、户型、面积等，且书面征得梅州市梅江区土地房屋征收安置中心同意后方可上报审批，并在通过审批后(略)日内与梅州市梅江区土地房屋征收安置中心签订《安置房回购合同书》。
（三）竞得人需承诺将在本地块上按梅江区政府要求建设，按梅江区政府要求按时提供安置房、配套车位、被征收户回购商铺且同意回购价格。
（四）竞得人需承诺在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，从自取得土地后半年内完成项目规划、施工图设计、施工许可等手续并进场开工建设，无条件从开工之日起开始计算工期，两年内完成安置区建设，并通过住宅小区综合竣工验收。
（五）竞得人需承诺在安置房竣工之日起三个月内，完成安置房的网签工作，并在交付安置房时，同步交付安置房不动产权证。
（六）不动产权证的办证税费按照政策规定须开发建设单位承担的，由开发建设单位承担；安置房被征收户应承担的税费按照签订的征收协议约定执行；住宅专项维修资金由被征收户缴交。
（七）为确保项目建设按时按质完成，竞得人在竞得土地十个工作日内，向梅州市梅江区土地房屋征收安置中心交纳项目建设进度履约保证金人民币陆佰万元(无息)并签订《建设进度履约合同书》，作为项目建设进度工期履约保证。
（八）竞得人需承诺本项目建设时序应优先动工建设需回购的安置房、商铺、配套车位及其他配套设施，并完工。
（九）上述第（二）~（八）条款均应由梅江区人民政府履行监管职责。
三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人（不设底价）。
四、竞买申请人可于(略)年1月(略)日至(略)年2月(略)日登录 “广东省公共资源交易平台”（https：(略)
五、T(略)-(略)号地块网上拍卖会定于(略)年2月(略)日9时(略)分。取得竞买资格的申请人应当在网上拍卖会开始前登录网上交易系统，系统将在网上拍卖会开始时自动进入网上限时5分钟竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。
六、资格审查
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行竞得入选人资格后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并缴纳了足额的竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。竞得入选人应在网上拍卖出让竞价结束后3个工作日内登录网上交易系统按《竞买须知》相关条款规定上传资料进行资格审查，如因竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应的法律责任。
七、其他需要公告的事项
（一）申请人在参加网上交易前，须携带相关有效证件资料到数字证书认证中心或授权委托代理点（详见竞买须知）申请办理数字证书，然后登录网上交易系统进行用户注册、自助绑定，或携带相关资料直接到梅州市公共资源交易中心二楼办理数字证书、注册和激活，方可登录网上交易系统申请并参与竞买。
（二）此次拍卖出让地块属政府储备的国有建设用地，现状为宗地红线外五通（即通路、通电、供水、排水、通讯）及红线内场地平整，该地块已补偿到位，界址清晰，土地权属清楚无争议，未办理储备土地抵押手续，按现状净地拍卖出让。竞买申请人应详尽了解本次网上拍卖出让文件（包括用地规划条件、用地红线图等），提交竞买申请视同对本次网上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（四）竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。考虑到跨行转账、异地转账及银行保证金到账系统报文存在时间差，建议竞买申请人至少提前1天缴纳。
（五）竞得人在收到资格审查合格结果短信通知之日起2个工作日内到梅州市政务服务中心三楼综合业务区窗口签订领取《网上拍卖出让成交确认书》。
八、联系方式
（一）出让人
梅州市自然资源局 联系电话：(略)
（二）交易机构
梅州市公共资源交易中心 联系地址：(略)
联系电话：(略)
（三）服务热线
1、GDCA数字证书电话 (略)-(略)
2、SZCA数字证书电话 (略)-(略)
3、网上交易系统技术支持电话 (略)-(略)
梅州市自然资源局
(略)年1月(略)日