第1条 规划范围

本规划范围为《达州市国土空间总体规划（(略)-(略)年）》确定的小河嘴南单元范围，规划区北起包茂高速通州大道下道口，东邻矿区控制线，南至达开快速通道，西抵包茂高速，规划面积(略).(略)公顷。

第2条 功能定位

以川东北现代智慧物流园区建设为主导功能，集物流仓储、商业商务、居住生活等功能于一体，促进城乡融合发展的城市拓展新区。

第3条 规模控制

用地规模：(略)

人口规模：(略)

第4条 空间结构

规划形成“两区四轴”空间结构：

两区：(略)

四轴：(略)

第5条 仓储物流用地

规划仓储物流用地面积(略).(略)公顷，占建设用地面积(略).(略)%。

第6条 居住用地

规划居住用地面积8.(略)公顷，占建设用地面积8.(略)%。

第7条 商业服务业用地

规划商业服务业用地面积8.(略)公顷，占建设用地面积8.(略)%。

第8条 交通运输用地

规划交通运输用地面积(略).(略)公顷，占建设用地面积(略).(略)%。

第9条 公用设施用地

规划公用设施用地面积2.(略)公顷，占建设用地面积2.(略)%。

第(略)条 绿地与开敞空间用地

规划绿地与开敞空间用地面积(略).(略)公顷，占建设用地面积(略).(略)%。

第(略)条 陆地水域

规划陆地水域均为河流水面，占地面积0.(略)公顷。

第(略)条 设施配套控制

规划消防站、社区卫生服务中心、室外综合健身场地、再生资源回收点、生活垃圾收集站各1处，规划公共厕所(略)座。

第(略)条 道路交通系统

本规划区城市道路分为快速路、主干路、次干路和支路四级。快速路：(略)

第(略)条 绿地与开敞空间

规划公园绿地面积3.(略)公顷，占建设用地面积3.(略)%；规划防护绿地面积(略).(略)公顷，占建设用地面积(略).(略)%；规划广场用地0.(略)公顷，占城市建设用地面积0.(略)%。公园绿地及防护绿地之外的其他各类用地中的附属绿地建设，应符合《达州市国土空间规划管理技术规定》的相关规定。

第(略)条 设计指引

1.规划结构

规划形成“三轴、两区、多廊”的城市设计结构：

三轴：(略)

2.建筑风貌

（1）物流仓储建筑

物流仓储建筑体量偏大，不宜出现异型建筑，采用现代简约风格，不宜出现过多符号。宜以灰白色作为主色调。

（2）商业商务建筑

商业建筑可突出地方文化特色，宜以灰色、木色作为主色调；商务建筑采用现代风格，强调简洁大气，宜以灰色作为主色调。

（3）居住建筑

城镇住宅建筑采用现代风格，建筑体量不宜过大，宜以浅灰色、浅黄色为主色系；农村住宅风貌应符合川东北民居建筑风格。

（4）其他建筑

其他建筑风格应与规划区整体建筑风格协调统一，禁止出现仿古、怪异的建筑形态。