R(略)地块建设项目精装修方案及施工图设计<>
招标公告（资格后审）<>
A(略)（标段编号）<>
<>
一、招标条件<>
本招标项目R2(略)地块建设项目(项目名称)已经由南通市崇川区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以崇数据备[(略)](略)号（批文名称及编号）批准建设。项目招标人为南通盛耀置业有限公司。建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为(略)%，项目建设采用：(略)精装修方案及施工图设计进行公开招标。<>
江苏天信建设项目咨询有限公司受招标人的委托具体负责本工程招标事宜。<>
二、项目概况与招标范围<>
1、工程地点：(略)<>
2、项目规模：(略)<>
3、招标控制价：(略)<>
4、设计服务期限：(略)<>
(1)设计合同签订后，(略)日历天完成概念方案；<>
(2)概念方案确认后，(略)日历天内完成方案深化设计；<>
(3)方案确认后，(略)日历天内完成施工图设计。<>
5、质量要求：(略)<>
6、标段划分：(略)<>
7、招标范围<>
（1）本次精装修内容及范围包含但不限于：(略)<>
（2）根据设计范围在设计阶段分别出具概念性设计方案、设计方案、施工图或软装意向清单三个阶段的工作成果并组织阶段性成果汇报工作会议，上述设计成果均需满足规范深度要求且经项目所属地施工图审查合格；<>
（3）在项目施工阶段参与材料选型工作并提出专业化意见，确保设计效果在施工阶段得以实现(不限服务次数)；<>
（4）项目施工期间参加设计交底会议和业主方组织的专题例会，根据会议要求及时出具相应成果文件(不限服务次数)；<>
（5）根据项目施工进度参加业主方组织的相关施工验收工作会议，签署验收意见或整改意见；<>
（6）进行设计汇报，汇报地点将由招标单位提前通知；<>
（7）招标人其他合理要求。<>
具体详见设计任务书。<>
三、投标人资格要求<>
1、资质类别和等级：(略)<>
2、企业类似业绩：(略)<>
注：(略)<>
3、资格审查的必要合格条件<>
（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；<>
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；<>
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；<>
（4）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；<>
（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；<>
（6）拟派项目负责人为企业正式人员（须提供拟派人员与投标企业双方签订的有效劳动合同，不接受退休返聘人员）；<>
4、本设计项目不接受联合体投标。<>
四、招标文件的获取<>
1、招标文件获取时间为：(略)(略)6年(略)月(略)日至(略)6年(略)月(略)日09 时(略)分；<>
2、招标文件获取方式：(略)<>
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源电子交易平台 。<>
五、投标文件的递交<>
1、投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分，提交方式电子投标文件上传至南通市公共资源电子交易平台。<>
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。<>
六、发布公告的媒介<>
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网 上发布。<>
[if !supportLists]七、[endif]评标办法：(略)<>
（一）投标人资格审查<>
参加本工程投标的投标人全部进入资格审查，由本工程评标委员会根据参加资格审查的投标人递交的资格证明文件，并按照下表所列《资格审查必要合格条件标准》对投标人的资格进行审查。只有通过资格审查的投标人，才能参加技术标的评标。<>
资格审查必要合格条件标准<>
| 序号<> | 项目内容<> | 合格条件<> | 投标申请人具备的条件或说明<> |
| 1<> | 法定代表人证明书或法人授权委托书<> | 法定代表人证明书或法人授权委托书<> | 有效的法定代表人证明书或法人授权委托书<> |
| 2<> | 具有独立订立合同的能力<> | 有效的法人营业执照或事业单位法人证书<> | 有效的法人营业执照或事业单位法人证书<> |
| 3<> | 企业资质类别等级<> | 工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业(建筑工程)专业设计乙级及以上或建筑装饰工程设计专项甲级资质<> | 有效的企业资质证书<> |
| 4<> | 拟派项目负责人为投标企业正式人员<> | 拟派项目负责人为投标企业正式人员<> | 提供与投标企业签订的有效的劳动合同，不接受退休返聘人员。<> |
| 5<> | 企业业绩<> | 自(略)年(略)月以来（以合同签订时间为准），投标企业承担过单份合同设计费金额(略)万及以上的住宅开发（或公建）精装修设计业绩。<> 注：(略)<> | 业绩证明材料至少须提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖公章的直接发包证明）及设计合同；<> <> |
| 6<> | 投标人免缴投标保证金信用承诺书<> | 本项目免收投标保证金，提供投标人免缴投标保证金信用承诺<> | 企业法定代表人签名（或盖章）并加盖单位公章的“投标人免缴投标保证金信用承诺书”（格式见第五章）<> |
| 7<> | 诚信承诺书<> | 有效的诚信承诺书<> | 企业法定代表人签名（或盖章）并加盖单位公章的承诺书（格式见第五章“诚信承诺书”）<> |
| 8<> | 投标人远程参与开标会议诚信承诺书<> | 经投标人签字盖章的远程参与开标会议诚信承诺书<> | 经投标人签字盖章的远程参与开标会议诚信承诺书（格式见第五章 “远程参与开标会议诚信承诺书”）<> |
| 9<> | 备注：(略)<> |
（二）分值构成（总分(略)分）<>
2.1技术标评审（暗标、满分 (略)分）<>
本项目技术标采用暗标形式，暗标要求如下：(略)<>
技术文件上传于“勘察设计方案”模块。<>
| 序号<> | 评审项目<> | 分值<> | 评审细则<> |
| 1<> | 对项目的理解、场地条件的认识，重难点的认识及措施<> | (略)<> | 对项目理解程度、场地条件的认识程度，对项目设计难点、要点的认识程度及其对策措施进行综合评分，横向比较。<> 优：(略)<> |
| 2<> | 设计方案整体设计思路、设计理念和创新性<> | (略)<> | 对设计方案整体设计思路、设计理念和创新性进行综合评分，横向比较。<> 优：(略)<> |
| 3<> | 设计区域选用的材料、色系、家具、物品等种类搭配合理<> | (略)<> | 设计在材料及工艺应用上有亮点有新意，同时满足可靠性、耐久性、环保性的要求进行综合评分，横向比较。<> 优：(略)<> |
| 4<> | 分项功能设计<> | (略)<> | 对各个区域单体所需功能是否完善、与各个部位相应的功能是否适应进行综合评分，横向比较。<> 优：(略)<> |
注：(略)<>
2.2价格标评审（满分(略)分）<>
（1）确定有效报价<>
有效报价是指投标人的投标报价低于或等于最高投标限价（含单价及总价）的为有效报价，高于最高投标限价（含单价及总价）作无效投标处理。<>
| 序号<> | 设计区域<> | 暂估数量<> | 单位<> | 硬装设计<> | 硬装设计<> |
| 控制单价（元/?）/（元/项）<> | 单项总价（元）<> |
| 1<> | 售楼处<> | (略)<> | ?<> | (略).(略) <> | (略).(略) <> |
| 2<> | 展示+交付样板<> | (略)<> | ?<> | (略).(略)<> | (略).(略)<> |
| 3<> | 标准户型<> | (略)<> | ?<> | (略).(略) <> | (略).(略)<> |
| 4<> | 地上、地下大堂<> | (略)<> | ?<> | (略).(略) <> | (略).(略) <> |
| 5<> | 标准层公区<> | (略)<> | ?<> | (略).(略) <> | (略).(略) <> |
| 6<> | 架空层<> | (略)<> | ?<> | (略).(略) <> | (略).(略) <> |
| 7<> | 品质地库<> | 1<> | 项<> | (略).(略) <> | (略).(略) <> |
| 8<> | 户型、公区等批量施工图翻图及图签<> | 1<> | 项<> | 按(略)%计取<> | (略).(略)<> |
| 9<> | 招标代理费<> | 1<> | 项<> | (略)（不得调整，否则按无效标处理）。<> |
| 总价<> | (略).(略)元<> |
| 备注：(略)<> |
（2）确定评标基准价<>
以所有有效投标人的有效报价的算术平均值为评标基准价。<>
除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。<>
（3）投标报价得分<>
①投标人的投标报价与评标基准价相等的得(略)分。 <>
②各投标人的投标报价与评标基准价相比较，投标报价每上浮1%扣0.1分，投标报价每下浮1%扣0.2分，不足1%的采用直线插入法，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。 <>
（三）确定中标候选人及中标价<>
总得分=技术标得分+价格标得分，得分保留两位小数，第三位四舍五入。<>
评标委员会按照各投标人的总得分由高到低顺序推荐三名中标候选人。若总得分有相同时，则按下列办法确定：(略)<>
1、若技术标得分不同，则技术标得分高者优先中标； <>
2、若技术标得分也相同，则采取招标人代表现场抽签的方式确定。 <>
（四）本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。若第一中标候选人因质疑投诉问题被取消中标候选人资格，招标人将重新招标。<>
（五）注意事项<>
1、各投标人提供的投标文件必须是真实、有效。若在评标过程中发现提供虚假材料的，则作废标处理；若定标后、签订合同前，被他人举报并经查实弄虚作假的，则取消其中标资格，并没收投标保证金；若签订合同后，被他人举报并经查实弄虚作假的，招标人有权解除合同，并没收履约保证金，由此造成的一切责任与后果，均由该投标人承担。<>
2、评标办法的解释权归评标委员会。<>
八、特别提醒<>
1、本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。<>
2、未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。<>
3、招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。<>
4、投标人同步的诚信库链接为江苏省公共资源交易经营主体信息库中的信息，如需调整请前往省库调整完善，投标人需及时更新信息，确保投标文件的完整性和准确性。<>
九、联系方式<>
9.1招标主体<>
| 招标人<> | 南通盛耀置业有限公司<> | 招标代理机构<> | 江苏天信建设项目咨询有限公司<> |
| 地址<> | 江苏省南通市崇川区虹桥街道跃龙南路(略)号(略)室<> | 地址<> | 南通市崇川区星城路(略)号创源科技园5-(略)<> |
| 联系人<> | 张星逸 <> | 联系人<> | 朱工、黄工<> |
| 电话<> | (略)-(略) <> | 电话<> | (略)<> |
9.2相关部门<>
招投标行政监督部门：南通市住房和城乡建设局<>
联系电话：(略)-(略)<>
9.3异议渠道<>
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人一般应在南通市公共资源交易平台依法提出异议，收到异议之日起招投标活动暂停，招标人必须妥善处理并在上述平台系统进行答复。<>
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招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：<>
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