5

投标人投标前须交纳投标保证金：(略)

投标保证金交纳方式：(略)转账或电汇方式从企业基本账户交纳至无锡市锡山区采购中心指定账户。

参加投标单位必须自行将投标保证金按规定方式和时间交至上述指定账户并到账，拒绝以其它方式交纳，禁止第三方代交保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。投标人投标时携带该银行有效进账凭证原件备查。采购中心将在到账截止后统一查询投标保证金到账情况。评审时，评委会将根据银行出具的投标保证金到账时间证明作为审核该投标单位是否具有投标资格的依据。

收款单位：(略)

开户银行：(略)

锡山支行营业部联系人：(略)

保证金账户：(略)(此账户为非固定虚拟子账户)

交纳时间以投标保证金专用账户实际收到的时间为准。（友情提示：(略)

注：(略)

6

投标有效期：(略)

7

投标及开标、定标时间、地点

投标开始时间：(略)

投标截止时间及开标时间：(略)

投标及开标地点：(略)

定标时间：(略)

定标地点：(略)

5

投标人投标前须交纳投标保证金：(略)

投标保证金交纳方式：(略)转账或电汇方式从企业基本账户交纳至无锡市锡山区采购中心指定账户。

参加投标单位必须自行将投标保证金按规定方式和时间交至上述指定账户并到账，拒绝以其它方式交纳，禁止第三方代交保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。投标人投标时携带该银行有效进账凭证原件备查。采购中心将在到账截止后统一查询投标保证金到账情况。评审时，评委会将根据银行出具的投标保证金到账时间证明作为审核该投标单位是否具有投标资格的依据。

收款单位：(略)

开户银行：(略)

锡山支行营业部联系人：(略)

保证金账户：(略)(此账户为非固定虚拟子账户)

交纳时间以投标保证金专用账户实际收到的时间为准。（友情提示：(略)

注：(略)

6

投标有效期：(略)

7

投标及开标、定标时间、地点

投标开始时间：(略)

投标截止时间及开标时间：(略)

投标及开标地点：(略)

定标时间：(略)

定标地点：(略)

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3

项目规模

环翠苑、东顺苑安置房小区，3年物业服务

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7

付款方式

“6+3+1”模式，每月支付(略)%考核部分，每季度根据考核情况支付(略)%考核部分，年度支付(略)%年度考核部分。

8

报价说明

1)除非本招标文件或补充通知另有规定，招标范围按本招标文件规定。投标价格应为物业管理过程中的全部费用(包括招标文件所列出的服务管理项目的管理酬金、易耗材料费用、人员工资福利、办公行政费用、税金费用等)。

2)投标人报价应充分考虑涨价因素，在合同执行中不再更改或调整价格。所有根据合同或其他原因，应由投标人支付的所有税收和其它费用，须根据投标时国家及有关部门规定的费用、招标文件中规定的不可竞争费用以及其他有关资料进行计算，并列入投标人呈报的总价金额中。本合同实施过程中，投标人由于投标人的失误的漏项，不再允许补列，采购人也不承担任何经济责任。

3)投标单位需要参考无锡本地物业管理收费水平，根据本项目的规模、品质及周边环境等因素，测算物业管理财务收支情况，并提供各分项费用预算明细。

4)原则上，大、中修由街道承担费用，小修问题由物业公司自行解决，初定以(略)元(单个)为分界点。？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

6)物业管理过程中涉及的公共能耗包括公共区域范围内的电耗和水耗全部费用，需考虑在本次报价内。

7）电梯维保费用包括电梯维修（除电梯主板、钢丝绳及主机外的所有零部件）、电梯年检（含限速器检测费）及电梯保险的全部费用。

8)管理服务人员、保洁人员、保安人员必须按报价汇总表备注中的人员数，并需为本单位正式员工，在物业管理期内所有人员需缴纳社会保险，享国家法定待遇，工作时间及待遇符合《劳动法》规定。现场所有人员工资、社保等必须符合国家及地方相关政策最低要求，不享受特殊社保政策；不符合相关要求的，作无效投标文件处理。保安要求为男性，年龄在(略)-(略)岁之间；保洁人员，年龄在(略)-(略)岁之间。

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3

项目规模

环翠苑、东顺苑安置房小区，3年物业服务，其中环翠苑(略).(略)平方米，东顺苑(略)平方米，合计面积为(略).(略)平方米。

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7

付款方式

按照考核结果，每季度支付。

8

报价说明

1)除非本招标文件或补充通知另有规定，招标范围按本招标文件规定。投标价格应为物业管理过程中的全部费用(包括招标文件所列出的服务管理项目的管理酬金、易耗材料费用、人员工资福利、办公行政费用、税金费用等)。

2)投标人报价应充分考虑涨价因素，在合同执行中不再更改或调整价格。所有根据合同或其他原因，应由投标人支付的所有税收和其它费用，须根据投标时国家及有关部门规定的费用、招标文件中规定的不可竞争费用以及其他有关资料进行计算，并列入投标人呈报的总价金额中。本合同实施过程中，投标人由于投标人的失误的漏项，不再允许补列，采购人也不承担任何经济责任。

3)投标单位需要参考无锡本地物业管理收费水平，根据本项目的规模、品质及周边环境等因素，测算物业管理财务收支情况，并提供各分项费用预算明细。

4)原则上，大、中修由街道承担费用，小修问题由物业公司自行解决，初定以(略)元(单个)为分界点。

5)物业管理过程中涉及的公共能耗包括公共区域范围内的电耗和水耗费用不包括在本次报价内。

6电梯维保费用包括电梯维修费、电梯年检及电梯保险的全部费用不包括在本次报价内。？？ ？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

7)管理服务人员、保洁人员、保安人员必须按报价汇总表备注中的人员数，并需为本单位正式员工，在物业管理期内所有人员需缴纳社会保险，享国家法定待遇，工作时间及待遇符合《劳动法》规定。现场所有人员工资、社保等必须符合国家及地方相关政策最低要求，不享受特殊社保政策；不符合相关要求的，作无效投标文件处理。保安要求为男性，年龄在(略)-(略)岁之间；保洁人员，年龄在(略)-(略)岁之间。

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