?北京房地产中介行业协会发布了2019年4月北京住房租赁市场情况，显示4月份北京住房租赁市场继续回落，成交量环比3月份下降18%，租金价格继续延续下调趋势。  

?市场需求方面，春节后“返工季”带来的一拨行情已被市场消化，4月份租赁市场降温明显。据会员单位数据显示，4月份网端用户浏览量环比下降，到门店求租的客户亦明显减少，承租方议价能力增强，市场上可选择的房源更多。从区域看，朝阳、海淀、西城、昌平、丰台等区域成交活跃，但成交量均环比下降10%以上。

?租金价格方面，虽然呈现出一定区域性特征，但整体趋势与成交量相似，稳中有降。据会员单位数据显示，合租房源仍是主流消费选择，4月份北京合租单间租金环比基本持平，成套整租租金环比下降约0.2%。从各区域看，昌平、门头沟、亦庄等区域租金略有上涨，约2%左右；顺义、大兴、西城、通州等区域则呈现相对明显的下降趋势，最高下降幅度接近4%。

?中介协会负责人表示：一季度北京租赁市场开局稳定，4月份量价回落，符合租赁市场季节性变化规律。