4月，我市房地产市场运行较为平稳，开发投资稳步增长，住房供应节奏加快，价格稳中有升，但销量有所降温。

一、投资稳中显优

1-4月，全市和市区分别完成房地产开发投资58.1亿元和22.3亿元，同比增长19.9%和34.8%;全市和市区商品房施工面积分别为1459.7万㎡和771.3万㎡，同比增长6.3%和5.0%；商品房新开工面积分别为155.2万㎡和60.6万㎡，同比增长64.1%和10.6%。

二、供应节奏加快

4月，市区全部新建商品房批准预售面积23.3万㎡，其中纯商品住宅8.3万㎡、729套，环比分别上涨39.5%、12.2%和37.3%，同比分别下降23.6%、37.3%和68.1%。

1-4月，市区全部新建商品房累计批准预售面积83.3万㎡，其中纯商品住宅50.4万㎡、4257套，同比均下降30%。

三、销量有所回落

4月，市区全新建商品房累计登记销售11万㎡，环比下降22%；其中纯商品住房4.9万㎡、386套，环比均下降53%左右，扣除精装璜因素后，纯商品住房成交均价7078元/㎡。

1-4月，市区全部新建商品房累计登记销售面积44.6万㎡，其中纯商品住宅31.8万㎡、2652套，同比分别下降31.5%、37.2%和40.6%，扣除精装璜因素后，纯商品住房成交均价6830元/㎡，同比增长9.5%。