广东省东莞市住房和城乡建设局日前发布《关于进一步加强商品房预售款使用差异化管理的通知》（以下简称《通知》），明确商品房预售款使用实行差异化管理模式，以促进房地产开发企业诚信守法经营，让市民买房更有保障。

围绕构建“共建共治共享”社会治理模式，《通知》提出，依托“东莞市房地产企业诚信联盟”（以下简称“诚信联盟”）平台，建立基于承诺制和企业信用的商品房预售款使用差异化管理体系，并完善相关扶优罚劣措施。其中，扶优政策主要体现在对加入诚信联盟的房地产开发企业，申请使用商品房预售款时强化差异化管理，简化申请资料和审批流程，在保障预售商品房顺利完工交付的前提下，尽量盘活企业预售资金，减轻企业资金周转压力。

根据《通知》，东莞市住房和城乡建设局将根据企业在东莞经营规模、履约守信等情况，对其商品房预售款使用实行A、B、C三级差异化管理。其中，对自愿加入“诚信联盟”（使用认购书范本）、承诺诚信守法经营的房地产开发企业实施A、B级监管，并享受相关扶优政策。《通知》同时规定，A、B级监管的房地产开发企业一旦发生违法违规失信经营行为，将无法享受相关扶优政策待遇，被列入C级实行重点监管。实行C级重点监管的房地产开发企业存在拖欠工程款、工程停工、延期交楼等不稳定因素及违法违规销售行为未能妥善解决的，将被列入“失信企业黑名单”。