宗地一

宗地一系由DA2-01A和DA2-01B两地块组成的闭合宗地

位置：位于迎宾路北侧

面积：总面积约31.16亩。其中，DA2-01A地块面积约14.82亩；DA2-01B地块面积约16.34亩。

规划用地性质：商务混合零售商业用地（用地代码：B29/B11），零售商业与商务用地兼容比例2:8，容积率≤4.5，建筑高度60-100米，建筑密度≤45%，绿地率≥25%。

根据《海南省建设用地出让控制指标（试行）》规定，鉴于该宗地不在省级六类产业园区范围内，且规划用地性质为商务混合零售商业用地，属房地产业中的商务金融及零售商业用地，该宗地的投资强度指标为500万元/亩，项目用地总投资强度不低于1.56亿。出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。

宗地二

宗地二系由DA2-02A和DA2-02B两地块组成的闭合宗地

位置：位于迎宾路南侧

面积：总面积约39.61亩。其中，DA2-02A地块面积约19.93亩；DA2-02B地块面积约19.68亩。

规划用地性质：

DA2-02A地块规划用地性质为商务混合零售商业用地（用地代码：B29/B11），零售商业与商务用地兼容比例2:8，容积率≤4.5，建筑高度≤80米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%；

DA2-02B地块规划用地性质为商务混合零售商业用地（用地代码：B29/B11），零售商业与商务用地兼容比例2:8，容积率≤6.5，建筑高度≤170米，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

根据《海南省建设用地出让控制指标（试行）》的规定，鉴于该宗地不在省级六类产业园区范围内，且用地规划性质为商务混合零售商业用地（用地代码：B29/B11），属房地产业中的商务金融及零售商业用地，因此该宗地的投资强度指标为500万元/亩，项目用地总投资强度不低于1.98亿。出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。

宗地三

宗地三是一宗独立闭合宗地

位置：位于迎宾路北侧

面积：约15.80亩

规划用地性质：商务用地（国标代码：B29），容积率≤4.5，建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，绿地率≥35%。

根据《海南省建设用地出让控制指标（试行）》的规定，鉴于该宗地不在省级六类产业园区范围内，且用地规划性质为商务用地（用地代码：B29），属房地产业中的商务金融用地，因此该宗地的投资强度指标为500万元/亩，项目用地总投资强度不低于7898万元。出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。

发布会上，市自然资源和规划局局长高富宅披露东岸单元首批出让的三宗（5块）地块地块共计86.6亩土地，规划建设总量28.6万平米，容积率4.5-6.5，最高建筑可达170米。东岸CBD总部经济区在未来不仅承担总部经济核心区的功能，更将通过科学规划、高新科技赋能，实现千余亩湿地公园保护性开发与中央商业区产城融合经典范例的打造。据悉此次竞买条件也彰显出国际化、重实操等特点。“入围《财富》杂志世界500强、在国内开发且自持大体量购物中心、ICSC中国购物中心大奖获奖经历、总部企业身份”等竞买条件从源头保障出让地块未来建设、发展具有高起点、高标准、高品质。

市招商办副主任谷习银从招商成效、总部集聚区建设、总部企业认定这三个角度进行了通报。在117家招商洽谈企业中，已有45家将总部（含区域总部和板块总部）落户或意向落户三亚，其中16家具备总部形态的企业已注册落地，新引进的三亚京东佳禹贸易有限公司、太平金融服务有限公司、中船重工物资贸易集团海南有限公司等8家企业已导入产值，据初步统计，2018年上述企业实现新增营业收入96.6亿元。阳光人寿、中交海投、太平金服、京东佳禹、中船重工物贸、海南瑞泽、新道科技、东华博育云等8家企业被海南省总部企业联席会议认定为三亚市首批总部企业，其中太平金服被认定为跨国公司地区总部。到目前为止，中信集团、平安集团、中船重工、中粮集团、华润集团、中交集团、申亚集团等20余家企业表达了在我市总部经济及中央商务区建设总部大厦，物管将引入世邦魏理仕、仲量联行等一批国际顶级物业管理咨询机构，共同助推楼宇经济能级提升、转型发展。

三亚市政府副市长谢庆林在回答记者问中指出：“三亚是我国唯一的热带滨海旅游城市，又是海南自贸区（港）建设的中心城市和投资热土。自2018年5月全省开展“百日大招商”活动以来，一批又一批的知名企业纷至沓来，寻求投资合作商机，说明投资者普遍“看好海南、喜欢三亚”，这对我们改进投资服务、加快优化营商环境提出了新要求”。东岸单元作为海南自贸区（港）总部经济及中央商务区“首挂”出让地块，不仅承载着三亚“中央公园·中央商圈”的发展梦想，更担当着打造海南精品、树立自贸标杆的重责，三亚东岸单元的发展值得期待。