2019年1-5月份，全市房地产市场整体呈良好发展趋势，主要运行指标趋稳向好。与此同时，全市住房价格整体依然呈上升趋势，控房价压力明显。

1.投资情况。

房地产开发投资稳中有升。1-5月份，全市房地产开发投资5.2亿元，同比上升90.48%。

2.供应情况。

一是土地供应节奏放慢。1-5月份，房地产开发用地供应1宗(汉宜大道以南的碾屋社区地段)，面积28.6亩。2018年结转在建项目4个，开发规模约30万㎡。

二是商品房供应有所增加。1-5月份，新建商品房批准预售面积15.94万平方米(1474套)，同比上升42.15%，其中：新建商品住房批准预售面积10.33万平方米(897套)，同比上升10.47%。

3.交易情况。商品房销售同比下降。1-5月，全市商品房销售面积16.64万㎡，同比下降23.78%。其中：商品住房销售面积13.84万㎡，同比下降32.47%。

4.库存情况。商品住房去库存周期趋于合理区间。截至5月底，全市商品房累计可销售面积44.53万㎡，同比增长0.01%。其中：商品住房累计可销售面积19.93万㎡，同比下降20.06%，去化周期7个月，保持在合理区间(合理区间为6-12个月)。

已批准预售项目及可售房源信息详见：http://218.200.145.216:8503/。

5.价格情况。商品住房平均价格保持平稳。1-5月份，全市商品房销售均价4400.98元/㎡。其中：商品住房销售均价4189元/㎡，同比下降0.55%。从1-5月价格趋势情况看，1月份住房均价已突破4800元/㎡，创历史新高，由于“世纪名苑”项目还建房集中网签(签约价格为1800元/㎡)，拉低了1-5月住房均价。住房价格整体依然呈上升趋势，控房价压力明显。