楼宇经济的发展是城市竞争力的重要体现。作为近年来城市经济发展中涌现的新型经济形态，楼宇经济迎来了“3.0时代”。“3.0时代”下，成都高新区楼宇经济呈现怎样的特点？如何抢抓新机遇、推动服务业和经济高质量发展？近日，2019中国楼宇经济全球合作大会在成都世纪城国际会议中心顺利闭幕。在本次大会上，来自全球各地的专家、大咖，聚焦办公楼、零售物业等楼宇经济业态，解读“楼宇经济3.0时代”，为成都高新区发展楼宇经济、服务业提供了新思路。

成都高新区斩获5个“第一”

自2013年成都市出台《关于支持楼宇经济高端发展若干政策》后，成都高新区制定专业特色楼宇、创新创业楼宇专项扶持政策。截至目前，成都高新区建成投运209个项目、800栋楼宇，实现5个“第一”：楼宇建筑总面积突破3500万平方米，规模全市第一；入选市超甲级写字楼占全市47.4%，标杆楼宇数量全市第一；楼宇入驻企业数量超2万家，数量全市第一；总部企业32家，全市第一；首店品牌引进占全市46%，居全市第一。

“以楼宇经济所带动的服务经济，已成为成都高新区的新型经济形态，呈现产出高、拉动效力高、能耗低的特征。”成都高新区经济运行局相关负责人介绍，楼宇经济所撬动的高端服务业，优化了产业、就业结构，提升了全区服务业的集聚辐射能力；同时楼宇经济与总部企业效应叠加之下，“首店经济”等新服务业态凸显。

来自大会的数据显示：目前，成都高新区金融城总部经济中心楼宇项目达33个，聚集企业近3000家，包括甲骨文公司、汇丰银行、微软等世界500强和总部企业。今年以来，10多家首店品牌入驻该片区；大源片区建成楼宇项目90个，拥有通威国际中心、OCG国际中心、绿地之窗等超甲级、超甲级写字楼，聚集中兴通讯、完美世界、新华三等大批高科技企业近万家；而在新南天地商业片区，2018年，新南天地销售总额61.44亿元，汇聚国际一线品牌200多家，是成都唯一一个专业卖场与购物中心合力形成的商业集群。

打造联合办公“高新”标杆

为期3天的大会上，“共享办公”这一词汇被参与者频频提及。数据显示，中国创业者规模已超过3000万人，新注册企业日增，带动共享办公的需求迅速增加。“流动互访的工位、共享活动场所……虽然你可能只有1个工位，但享受的办公空间却很大。”中国城市更新论坛秘书长陈方勇在论坛上提到，“国内共享办公发展处于‘婴儿期’，成都在这方面发展仅次于北京、上海，我们称为‘共享办公第三城’。”

在创新创业飞速发展的成都高新区，“联合办公”“共享办公室”早已不是新奇概念，中海国际中心打造的“OFFICE ZIP”，就是成都高新区探索共享办公的一个缩影。在这里，川剧舞台、熊猫等成都元素，都成了联合办公空间里的一道“风景”。

当前，成都办公楼市场形成“传统商务区+高新南区+天府新区”的全新格局。未来，成都高新区如何借助这些优势，促进楼宇经济高质量发展？“成都高新区要加快建立资源合作平台，促进优质共享办公品牌与楼宇资源的对接。”成都市楼宇经济促进会秘书长张萍表示，做好共享办公，光成功引入还不够，还要做好品牌入驻楼宇后的深度服务，如人才引入、企业培育、产业集聚、政策支持等，形成具有成都高新特色的“新空间、新楼宇、新经济”。

“成都高新区做了很多创新，如企业的互动、人工智能的导入等。”成都楼宇经济促进会常务副理事长张炜认为，打造标杆性的共享办公，一方面要有标准化助力，另一方面需要行业、政府、企业的共同推动。同时，随着行业分工细化，楼宇应在附加服务项目上发展更为成熟的供应体系。（记者 闫静 摄影报道）