2019年1-5月,西安市房地产开发投资保持平稳增长,商品房销售面积降幅收窄。

一、开发投资增速保持平稳

1-5月,西安市房地产开发投资759.74亿元,同比增长14.0%,增速较上年同期提高10.7个百分点,较1-4月回落1.4个百分点。

从投资构成看。1-5月,建筑安装工程投资583.82亿元,增长17.7%,占西安市房地产开发投资的76.8%,拉动房地产开发投资增长13.2个百分点;设备工器具购置投资8.65亿元,下降6.1%;土地购置费144.29亿元,增长20.6%。

从投资类型看。1-5月,西安市住宅投资534.05亿元,增长15.3%,增速较上年同期提高11.9个百分点;办公楼投资57.41亿元,增长6.5%;商业营业用房投资72.29亿元,下降14.7%,其他投资95.99亿元,增长49.6%。

二、施工面积增速提高

1-5月,西安市房地产开发房屋施工面积15063.52万平方米,同比增长9.2%,增速较上年同期提高11.6个百分点,较1-4月提高1.5个百分点。其中,住宅施工面积10718.95万平方米;办公楼994.32万平方米;其他房屋1676.87万平方米,分别增长12.8%、1.6%和4.3%;商业营业用房施工面积1675.39万平方米,下降1.6%。

1-5月,西安市新开工面积880.09万平方米,同比增长15.2%,增速较上年同期提高31.0个百分点,较1-4月提高10.3个百分点。

三、商品房销售面积降幅收窄

1-5月,西安市商品房销售面积799.26万平方米,同比下降6.9%,增速较上年同期回落16.7个百分点,降幅较1-4月收窄2.5个百分点。其中,住宅销售面积670.59万平方米,下降7.0%;办公楼38.94万平方米,下降27.0%;商业营业用房31.02万平方米,下降46.4%。

分区域看。1-5月,区县商品房销售面积213.14万平方米,下降43.8%,降幅高于西安市36.9百分点,下拉西安市商品房销售19.4个百分点。开发区(不含西咸新区)销售面积405.76万平方米,下降0.2%。

四、商品房待售面积继续减少

截至5月末,西安市商品房待售面积207.90万平方米,较上年同期减少146.77万平方米,较1-4月减少3.58万平方米。其中,住宅待售面积较上年同期减少75.99万平方米。