梅雨季里，房屋一旦渗漏，住户便苦不堪言。这样的情况，区政协委员钟邓川这些年听到、看到不少。
　　钟邓川走访了行业专家和相关企业后发现，如今的防水材料验收合格率越来越高，但建筑渗漏率也越来越高。“这一怪圈长期困扰建筑、房地产业，房屋渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量、群众反映最集中的问题。”钟邓川说。
　　在调研中，钟邓川了解到一组触目惊心的数据。中国建筑防水协会曾开展全国建筑渗漏状况调查，调查结果显示，屋面渗漏率全国平均95.33%（上海94.00%）、地下室渗漏率全国平均57.51%（上海75.81%）、住户渗漏率全国平均37.48%（上海31.07%）。
　　房屋出现渗漏，不但会影响人们的工作和生活环境，且会缩短建筑物的使用寿命。“房屋渗漏一般不会造成严重的安全事故，因此很难引起重视。”钟邓川说，房屋渗漏的原因很简单，就是防水材料的质量不过关。
　　调研后，钟邓川向区政协提交了《关于认真回应群众关切、切实解决房屋渗漏问题的建议》。他建议，政府相关职能部门要加快制定防水材料标准。政府要督促开发商“树立科学的防水理念，对防水材料提出技术要求，凡是不达标的材料，采取技术性措施禁止使用。”钟邓川说，必须将房屋渗漏等民生问题在制度设计上一揽子考虑，防止“头痛医头、脚痛医脚”。他建议要打破部门藩篱和行业壁垒，从材料准入、施工队伍资质、工艺过程控制、验收把关等关键环节进行创新性制度设计，逐步提高认识，创新长效管理制度。施工“过程、施工结果的全方位检查监督一定要跟上，在管理上为解决房屋渗漏保驾护航。”
　　由于房屋渗漏现象日益多发，以点带面做好全区渗漏点位的梳理和研究显得越发重要。钟邓川建议，要将大数据技术引入到渗漏问题研究中，逐步建立松江涉及渗漏的房屋大数据平台，利用大数据平台不断提高房屋防渗漏水平。
　　对于钟邓川这一具有前瞻性的建议，提案办理单位区建管委深表赞同，他们认为房屋渗漏已是当前迫切需要解决的问题。事实上，在住宅工程竣工验收阶段，近年来松江已经开始实施由开发商委托第三方进行“一房一验”的制度，对房屋渗漏情况逐户排查。在此基础上，抽取一定的户数委托相关机构进行分户验收监督抽检，以上程序通过后，开发商方可组织竣工验收。同时区建管委等也逐年加强了对参建单位质量行为监管和防水材料监督抽检力度，并对发现的违法违规行为予以严肃查处。
　　钟邓川充分利用长三角G60科创走廊的资源，建立了防水科普教育基地，为提高全社会的防水渗漏意识而努力。“问题的解决不可能一蹴而就，但是看到大家越来越重视房屋渗漏问题，我的努力就没有白费。”