印交易告字〔2019〕75号

印江自治县产权交易中心受县银丰城投建设有限公司委托，现对印江自治县书法文化广场地下商铺进行公开招租，具体事项如下：

一、项目名称：印江自治县书法文化广场地下商铺公开招租

二、出租人：贵州省印江自治县银丰城乡建设投资有限公司

三、招租方式：整体公开招租

四、出租标的物基本情况

一、招租原则、方式、条件及要求

1、本着公开、公平、公正的原则，面向社会公开招租；

2、本次公开招租采取挂牌方式,以“价高者得”的方式确定竞得人（承租人），竞租人报价不得低于底价，在报价时间截止后，当招租标的只有1人报名且属有效报价即成交；若同一标的有2人以上的（含2人），则转为现场竞价，该标的现场竞价增价幅度均为  5000  元。

3、竞得人（承租人）应当按成交确认书约定的时间与出租人签订租赁合同，其他竞租人缴纳的竞租保证金将在5个工作日内予以退还，不计利息。

4、竞得人缴纳的竞租保证金50%转为租金，其余50%转为装修押金，承租人开张运营后，装修押金转为租赁履约保证金，租赁期满，双方移交租赁物后十日内由出租人退回租赁履约保证金（不计利息）。

五、报名时间及报名地点

1、报名时间： 2019年 8月15日9:00至 2019年9月3日17:00（周五结对帮扶日和节假日除外）；

2、报名地点：铜仁市公共资源交易中心印江分中心四楼

3、挂牌时间：2019年 8月31日9:00至 2019年9月5日16:00，当招租标的挂牌截止时有两个或两个以上竞租人报名的情形，即转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

六、竞租人报名要求

1、中国境内依法设立且有效存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可报名参与竞租，可以单独报名，也可以联合报名;

2、法人申请的，应提供法人单位的有效证明文件（营业执照、组织机构代码证原件及复印件）、法定代表人的身份证原件及复印件；法人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证原件及复印件；

3、自然人或合伙人申请的，应提供申请人有效身份证原件及复印件；

七、竞租保证金缴纳

1、账户名称：贵州省印江自治县银丰城乡建设投资有限公司；

开户行：长征村镇银行印江支行；

账  号：488010100100000646。

银行地址：印江县尚城国际

2、竞租人缴纳竞买保证金的截止时间为2019年9月3日16时0分，竞租保证金缴纳成功后到印江自治县产权交易中心领取《竞租资格确认书》。

八、现场竞价

现场竞价由挂牌主持人主持进行，取得该标的竞租资格的竞租人均可参加现场竞价。现场竞价按下列程序举行：

（1）招租主持人应当宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起始价为报名截止时的最高报价增加一个加价幅度后的价格。

（2）参加现场竞价的竞租人按照竞价规则应价或报价。

（3）招租主持人确认该竞租人应价或者报价后继续竞价。

（4）招租主持人连续三次宣布同一应价或报价而没有人再应价或报价的，招租主持人宣布最高应价或报价者为竞得人。

九、签订《成交确认书》

确定竞得人后，挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

十、签订租凭合同

出租人与竞得人依据《成交确认书》的约定签订《租赁合同》。

十一、招租结果公布

本次招租活动结束后5个工作日内，在印江自治县人民政府网站、铜仁市公共资源交易中心网站公布本次招租结果。

十二、其他需要公告的事项

（一）已确定的承租人，未按成交确认书的要求签订租赁合同和缴纳租金的，其竞租保证金不予退回。

（二）承租人对该租赁物（商铺）的排洪、泄洪及消防设施建设和装饰装修不得影响现有结构和结构安全，不得乱搭乱建。

（三）在租赁期间，承租人负责该租赁物（商铺）的日常维护、维修（包括增置设施、设备）及管理，确保该租赁物的正常使用，所需费用由承租人自行负责，出租人不作任何补偿。

（四）承租人在租赁期间为了确保该租赁物（商铺）的消防、排洪、泄洪安全所增添设施设备和装饰装修所需资金均由承租人自行负责；租赁期满后，承租人在租赁期间所增添的设施、设备和装饰装修必须与该租赁物一并无偿移交给出租人，属出租人所有，出租人不作任何补偿。

（五）承租人不得从事违反国家法律法规的一切行为活动。

（六）该租赁物的装修期为五个月（150天），承租人在五个月内必须装修结束，否则装修押金不予退还，装修期从竞得之日起计算，装修期一并列入租赁期计算。

（七）竞得标的承租人自己所经营的商铺必须占该租赁物商铺的60%以上。

（八）招租优惠政策。根据该租赁物现状, 为了确保该租赁物的正常使用，承租人前期需投入资金完善该租赁物的消防、排洪、排水等设施后才能正常运营，起租期前五年实行“租五免三”优惠政策，即前五年只收取两年的租金（即第一年度租金和第五年度租金），以后按租赁合同约定收取租金。

（九）在租赁期间，承租人自行负责租赁物周围的环境卫生并负责落实门前环境卫生三包责任制。相关费用由承租人自行负责。

（十）在租赁期间，承租人自行负责租赁物的水电上户安装，相关费用由承租人自行负责。

十三、特别声明：意向竞租人请自行到标的现场实地踏勘，并就出租标的相关情况向出租人咨询，凡报名参加竞租人都视为了解并认可出租现状和要求，出租人及印江自治县产权交易中心无义务承担任何责任。

十四、未尽事宜按合同约定执行。

十五、联系方式

联 系 人：冉金林（印江自治县产权交易中心）  

联系地址：印江自治县峨岭街道县府路5号

联系电话：0856-6233011 

联 系 人：任海峰（印江自治县银丰城投建设有限公司） 

联系地址：印江自治县政务中心12楼资产部

联系电话：0856-3907229

印江自治县银丰城投建设有限公司   印江自治县产权交易中心

2019年8月15日