近日，在龙山镇便民服务中心不动产登记窗口，慈溪市农村商业银行的工作人员同时领到了抵押房地产的不动产权证书和不动产登记证明，标志着我市二手房交易再提速，在宁波率先实现存量房转移登记和抵押首次登记联办，承诺时限也从3个工作日办结缩短为2个工作日。

据介绍，未实现业务联办时，市民在办理二手房买卖过户及银行抵押贷款时，需由买卖双方共同申请办理存量房转移登记，买方领取不动产权证后，再与银行签订贷款、抵押合同，由买方和银行共同申请不动产抵押权登记，最后完成放款。

实行新模式后，银行凭不动产买卖合同、原不动产证书及当事人的申请，先签订借款、抵押合同，然后由买方、卖方和银行三方同时申请存量房转移登记和抵押权首次登记。登记机构对两笔业务同时办理、一并登记，制发不动产权证书和不动产登记证明后，银行随即完成放款。

业务联办后，因转移登记及抵押权登记不再分别办理、不存在时间差，较好地降低了买卖双方及银行机构的风险，无需通过资金监管即可确保交易安全。同时，也减少了群众办事跑腿次数，缩短了银行放贷时间，实现了多方共赢。