一、项目名称：印江自治县万润?温泉新城（3-1号地块）修建性详细规划

二、规划类别：修建性详细规划

三、公示类别：批前公示

四、项目简介：

（一）地理位置

本项目位于贵州省印江土家族苗族自治县县城，北侧毗邻美丽的印江河，南邻南环路，西临玉屏路，拥有良好的景观视野及便利的交通条件。

（二）功能定位

充分利用景观资源，打造宜商宜居生活新典范。

（三）设计原则

1、体现“合理布局、节约用地、尊重环境、创造品质”这一宗旨，充分利用地块地形条件，协调与利用规划区相关内外部环境条件，突出小区绿化空间环境设计，使内外空间环境相得益彰。

2、规划设计贯彻生态原则、均衡原则与效率原则，因地就势，避免多填深挖。

（四）规划建设目标

1、项目依托印江河，拥有得天独厚的生态景观资源，沿河景观最佳，南侧视野通透，通过对用地条件、地形及各部分物业类型组成的分析，充分结合产品定位及设计任务书要求，对整个3#地块做了整体规划设计。在总体布局上，规划力求简洁，满足各功能区之间相对独立的同时，也满足区块内日照、通风、采光、景观视线通透性等要求。

2、本地块以高层住宅项目为主，采取行列式的规划布局打造生态景观大盘。结合印江河及温泉旅游景区的优势，打造滨河温泉商业水街，沿南环路打造配套生活街，整个地块商业呈周边围合式布置，为整个小区及周边提供优质的商业配套，辐射周边，聚集人气，打造区域标杆人居生活新典范。

（五）主要经济技术指标

1、规划用地面积：33873.50㎡。

2、总建筑面积：91835.28㎡，其中计容总建筑面积71152.63㎡（包含住宅59392.72㎡，商业11233.64㎡，物业管理用房78.89㎡，社区活动中心296.66㎡，公厕104.51㎡，消防控制室30.37㎡），不计容建筑面积20682.65㎡（包含地上架空层972.97㎡，地下室面积19709.68㎡）。

3、建筑基底面积9265.16㎡。

4、绿地率：20.84%。

5、容积率：2.10。

6、建筑密度：27.35%。

7、总户数440户，总人数1980人。

8、机动车停车位587个，地面非机动停车位728个。

备注：3-1#地块绿地率、机动车位、地下室面积等指标未做足的部分在3-2#地块中补足，3#地块指标整体平衡。

五、方案审查情况：2019年8月1日，县城镇规划管理委员会审查通过。

六、公示期限：2019年10月18日—10月27日

七、公示意见要求及反馈方式：

（一）书面意见以信件方式、电子邮件、网上留言等方式反馈，公示反馈意见上请留下联系方式。

（二）信件请寄“印江土家族苗族自治县自然资源局”

邮政编码：555200，信封上请注明“规划公示意见”

（三）电子信箱：254568498@qq.com

（四）联系人及电话：吴旭林 0856—6442197

附件：印江自治县万润?温泉新城（3-1号地块）修建性详细规划.doc

印江土家族苗族自治县自然资源局

2019年10月18日