李立慧委员：
? ? ? ?您提出关于《征收新楼盘质量保证金》的建议收悉，现将办理情况回复如下：
1.关于质量保证金问题。根据住房城乡建设部和财政部《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号）相关规定：“建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。”，办法明确保证金征收权限为发包人。因此，县质监站不具备收取该项保证金资格。该办法中对质量保证金的预留、返还方式；预留比例、期限；缺陷责任期内的维修责任等，做出了明确规定，我局始终认真贯彻执行。
2.关于房屋质量处理问题。根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》相关规定：“建设工程实行质量保修制度，保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。”，如果出现质量问题，我局将按有关规定积极组织开发商、建筑施工单位与业主协调，妥善解决相关问题；业主也可按国家规定和购房合同约定依法维护自己的权益。
谢谢您对住建工作的关心和支持！
领导署名：徐建新

联系人：邱明忠 ? 联系电话：13981323661?

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?夹江县住房和城乡建设局
? 2019年6月17日