关于柳州市市级粮食储备库整体搬迁项目初步设计的批复
| 所在地区： | 广西-- | 发布日期： | 2019年10月31日 |
柳发改规划〔2019〕410号
关于柳州市市级粮食储备库
整体搬迁项目初步设计的批复
柳州市粮食和物资储备局：
报来《关于审批柳州市市级粮食储备库整体搬迁项目初步设计批复的请示》收悉。该工程初步设计已经广西鼎睿咨询有限公司评估并出具审查报告。经研究，现批复如下：
一、为进一步加强储备粮的管理现代化，保障柳州市粮食质量安全，匹配柳州市现有人口以及今后发展的储粮需要，原则同意柳州市市级粮食储备库整体搬迁项目初步设计。
二、投资项目审批监管平台项目代码：2017-450205-59-01-017873。
三、项目建设地点：柳州市柳北区香兰片区中部，北外环路、北环立交北侧。
四、建设规模和建设内容：项目规划总用地面积238144.69平方米（合357.22亩），总建筑面积183004.65平方米，其中计容总建筑面积182844.39平方米（含预留仓储设施面积15719.19平方米），不计容面积160.26平方米，自然层建筑面积107929.96平方米。新建20万吨粮食高大平方仓、4400立方成品油储罐（其中有2000立方油罐为预留）、2×150吨/天应急大米加工厂及配套成品库（其中一条150吨/天大米加工线设备为预留）、300吨/批次粮食烘干房（实施土建工程，设备均为预留）、质检研发中心、综合楼、倒班休息楼等，并配套工艺设备，粮油质检中心设备及管理系统等配套工程。
五、投资规模和资金来源：项目总投资概算69923.00万元，其中工程费50231.23万元，工程建设其他费16957.34万元，预备费2734.43万元。资金来源为现有粮库土地资产置换和各级财政资金。
六、主要技术标准：准低温平房仓、低温平房仓、大米车间、综合楼、门卫及司磅结算屋面防水等级为I级，按地震烈度6度设防，设计使用年限50年，建筑耐火等级二级；机械棚库、打包及包材库、大米成品库及副产品库屋面防水等级为II级，按地震烈度6度设防，设计使用年限50年，建筑耐火等级二级。准低温、低温平仓房、大米车间、打包及包材库、大米成品库及副产品库的火灾危险性类别为丙类2项；机械棚库的火灾危险性类别为丁类。所有建筑结构安全等级为二级，结构设计合理年限为50年，其中准低温平仓房、低温仓采用现浇钢筋混凝土排架结构，基础采用桩基础或天然地基；机械棚库为单层门式刚架轻钢结构，基础采用柱下独立桩基础；2×150t/d大米车间、打包及包材库为钢筋混凝土框架结构，地基为天然地基；大米成品库及副产品库采用门式刚架结构，地基为天然地基；综合楼、管理用房、门卫和司磅结算用房为钢筋混凝土框架结构，地基为天然地基。
七、原则同意初步设计方案中确定的工艺、建筑、结构、给排水、电气、通风、空调及熏蒸、建筑节能等工程的设计方案。
八、按照环评、安全、节能的要求做好相关工作并采用国家绿色建筑标准。
接文后，请严格按照基本建设程序开展施工图设计和其他开工前准备工作，严格控制项目建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。如在施工图设计中突破上述指标的，需到我委重新报批项目初步设计和概算；在实施过程中突破上述指标的，需办理调整概算手续。
在下阶段工作中做好与各管线布设单位的协调工作，做到统一设计，同步实施，避免道路重复开挖。
每月5日前通过广西投资项目在线并联审批监管平台完成项目进展信息填报工作，直至项目实施完毕为止。
附件：柳州市市级粮食储备库整体搬迁项目初步设计
概算表
柳州市发展和改革委员会
2019年10月23日
政府信息公开选项：主动公开
抄 送：市住建局、自然资源和规划局、财政局、生态环境局、
应急管理局、林业和园林局、审批局、交警支队，本委存档。
柳州市发展和改革委员会 2019年10月23日印发
附件：
柳州市市级粮食储备库整体搬迁项目
初步设计概算表
|
序 号 |
工程或费用名称 |
概算造价(万元) |
技术经济指标 |
备注 |
||||||
|
建筑 工程费 |
设备费 |
安装 工程费 |
其他 费用 |
合计 |
单位 |
建筑面积 |
指标 (元/m2) |
|
||
|
一 |
建安工程费用 |
36137.44 |
10384.57 |
3709.22 |
|
50231.23 |
㎡ |
107826.30 |
4658.53 |
|
|
1 |
地块一A区建构筑物工程 |
24348.18 |
3946.74 |
1835.89 |
|
30130.81 |
㎡ |
68143.68 |
4421.66 |
|
|
2 |
地块一B区建构筑物工程 |
5314.68 |
5089.23 |
1010.83 |
|
11414.74 |
㎡ |
24751.9 |
4611.66 |
|
|
3 |
地块二建构筑物工程 |
6474.58 |
1348.60 |
612.50 |
|
8435.68 |
㎡ |
14930.72 |
5649.88 |
|
|
4 |
高压线迁改、外电衔接及给排水市政接口费用 |
|
|
250.00 |
|
250.00 |
项 |
1.00 |
|
|
|
二 |
工程建设其他费用 |
|
|
|
16957.34 |
16957.34 |
计 算 公 式 |
依据 |
||
|
1 |
土地费使用费 |
|
|
|
12500.00 |
12500.00 |
按照 35万/亩暂列 |
|
||
|
2 |
代建管理费 |
|
|
|
618.80 |
618.80 |
540+(估算总投资-土地费-管理费-50000)*0.8% |
桂建标 [2018]37号文 |
||
|
3 |
施工图设计文件 审查费 |
|
|
|
56.48 |
56.48 |
（勘察费+设计费）*4% |
桂价费字[2011]55号 |
||
|
4 |
招标代理服务费 |
|
|
|
41.09 |
41.09 |
∑(4.1+4.2+4.3+4.4) |
|
||
|
4.1 |
施工 招标代理服务费 |
|
|
|
31.28 |
31.28 |
100*0.63%+(500-100)*0.441%+(1000-500)*0.3465%+(5000-1000)*0.205%+(10000-5000)*0.126%+(50000-10000)*0.0315%+(工程费用-50000)*0.0221% |
桂建标 [2018]37号文， 实行市场参考价 |
||
|
4.2 |
工程勘察 招标代理服务费 |
|
|
|
1.71 |
1.71 |
100*0.945%+(工程勘察费-100)*0.504% |
桂建标 [2018]37号文， 实行市场参考价 |
||
|
4.3 |
工程设计 招标代理服务费 |
|
|
|
4.63 |
4.63 |
100*0.945%+(500-100)*0.504%+(1000-500)*0.2835%+(工程设计费-1000)*0.1575% |
桂建标 [2018]37号文， 实行市场参考价 |
||
|
4.4 |
工程监理 招标代理服务费 |
|
|
|
3.48 |
3.48 |
100*0.945%+(500-100)*0.504%+(工程监理费-500)*0.2835% |
桂建标 [2018]37号文， 实行市场参考价 |
||
|
5 |
工程造价咨询费 |
|
|
|
201.66 |
201.66 |
1000*0.91%+(10000-1000)*0.7%+(工程费用-10000)*0.56%-工程结算审核费 |
桂建标 [2018]37号文， 实行市场参考价 |
||
|
6 |
施工监理费 |
|
|
|
682.46 |
682.46 |
566.56+(793.12-566.56)/(60000-40000)*(工程费用-40000) |
桂建标 [2018]37号文， 实行市场参考价 |
||
|
7 |
建设项目前期工作咨询费 |
|
|
|
164.00 |
164.00 |
∑(7.1+7.2+7.3+7.4) |
|
||
|
7.1 |
编制项目建议书 |
|
|
|
44.00 |
44.00 |
(44-29.6)*(估算总投资-50000)/(估算总投资-50000)+29.6 |
桂建标 [2018]37号文， 实行市场参考价 |
||
|
7.2 |
初步设计文件 评估咨询 |
|
|
|
16.00 |
16.00 |
(16-12)*(估算总投资-50000)/(估算总投资-50000)+12 |
|
||
|
7.3 |
编制 可行性研究报告费 |
|
|
|
88.00 |
88.00 |
(88-60)*(估算总投资-50000)/(估算总投资-50000)+60 |
|
||
|
7.4 |
评估 可行性研究报告费 |
|
|
|
16.00 |
16.00 |
(16-12)*(估算总投资-50000)/(估算总投资-50000)+12 |
|
||
|
8 |
工程勘察费 |
|
|
|
251.16 |
251.16 |
工程费用*0.5% |
桂建标 [2018]37号文 |
||
|
9 |
工程设计费 |
|
|
|
1160.94 |
1160.94 |
948.6+(1363.68-948.6)/(60000-40000）*(工程费用-40000) |
桂建标 [2018]37号文， 实行市场参考价 |
||
|
10 |
工程保险费 |
|
|
|
150.69 |
150.69 |
工程费用*0.3%（不含已列入建安工程施工企业的保险费） |
工程费用*(0.3%)计算 |
||
|
11 |
检验试验费 |
|
|
|
401.85 |
401.85 |
工程费用*0.8% |
工程费用*0.8% |
||
|
12 |
防雷检测费 |
|
|
|
11.32 |
11.32 |
建筑面积*1.05元/平方 |
桂价费 〔2008〕424号 |
||
|
13 |
地震安全性评价费 |
|
|
|
45.17 |
45.17 |
估算总投资一千万元以内部分*0.2%，估算总投资一千万元以上部分*0.06% |
桂价费 [2002]267号 |
||
|
14 |
水土保持费 |
|
|
|
25.87 |
25.87 |
用地面积*1.1元/平方 |
桂价费 [2017]37号文 |
||
|
15 |
环境影响咨询费 |
|
|
|
3.40 |
3.40 |
|
桂建标 [2018]37号文， 实行市场参考价 |
||
|
15.1 |
编制环境影响报告 |
|
|
|
3.40 |
3.40 |
2.4+估算总投资*(4.2-2.4)/(100000-20000) |
|
||
|
16 |
财务决算费 |
|
|
|
120.55 |
120.55 |
工程费用*0.24% |
实行市场参考价 |
||
|
17 |
工程结算审核费 |
|
|
|
95.73 |
95.73 |
500*0.4%+(1000-500)*0.3%+(5000-1000)*0.15%+(10000-5000)*0.12%+(G5-10000)*0.1%+核减额*5% |
桂价费 [2013]88号 |
||
|
18 |
人防异地建设费 |
|
|
|
306.60 |
306.60 |
人防面积*1500元/平方米 |
|
||
|
19 |
场地准备及临时设施费 |
|
|
|
119.54 |
119.54 |
（建筑工程费+安装工程费）*0.3% |
|
||
|
三 |
预备费 |
|
|
|
2734.74 |
2734.74 |
|
|
||
|
1 |
基本预备费 |
|
|
|
2734.74 |
2734.74 |
(建安工程费+工程建设其他费-土地费)*5% |
|
||
|
四 |
项目总投资 |
36137.44 |
10384.57 |
3709.22 |
19691.77 |
69923.00 |
〈一〉+〈二〉+〈三〉 |
|
||
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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