为落实东辽县平岗镇总体规划，指导东辽县长安工业园区的开发建设，统筹安排园区内土地使用、道路交通、市政设施、环境容量等园区功能，加强该园区的规划与建设管理，提供该园区规划建设的技术依据与措施，特制定本控制性详细规划。

[if !supportLists]一、规划范围

园区北至北六街，南至乌龙山街，西至长兴路，东至长安路和福星路。规划用地面积39.93公顷，其中沉陷区影响范围约11.17公顷。

[if !supportLists]二 、发展定位

1、总体定位

（1）东辽县西部以化工、农业循环经济产业及高端装备制造业为主的新型工业园区。

（2）东辽县现代化工产业转型发展示范基地。

2、产业选择

（1）化工产业

推动园区现状化工产业转型升级，实现存量发展，须满足安全和环境保护要求。

（2）农业循环经济产业

规划依托区域丰富的农副产品资源，重点开发依托秸秆、玉米芯等生物质资源，的生物质能源化利用和环保加工，即发展秸秆的基料化、原料化、能源化利用产业。

（3）高端装备制造业

规划依托辽源方大锻造有限公司产业基础，发展大型、精密功能的矿山机械装备等高端装备制造产业。

（4）纺织产业

依托辽源市雄厚的袜业产业优势，引进纺织类生产企业，发展袜业相关产业。

[if !supportLists]三、总体布局结构

东辽县长安工业园区结合未来发展的功能定位采用带状布局方式，合理布局各产业区。工业园区内总体布局结构为：两轴、四区。

 “两轴”：指长兴路、平岗街、长安路及方大路形成的两条产业发展轴线。两条轴串联了四个产业区，构成了工业园区的总体发展框架。

“四区”：包括化工产业区、农业循环经济产业区、高端装备制造业产业区及纺织产业区。其中化工产业区占地2.95公顷，农业循环经济产业区15.56公顷；高端装备制造产业区13.02公顷，纺织产业区5.35公顷。

[if !supportLists]四、主要指标

1、容积率控制

工业用地开发容积率的下限为0.6。具体详见分图图则。

2、建筑密度控制

规划控制工业用地的建筑密度控制在30%以上。

3、建筑高度控制

工业用地内的建筑高度控制在24米以下；

4、绿地率

规划工业用地内保证厂区绿地率不大于20%。

[if !supportLists]五、其他说明

1、按照工业企业安全卫生防护距离的有关标准规范，根据化工及其他装置的火灾危险性，确定园区的安全卫生防护距离；现状化工企业的原料储藏区应布置在园区主导风向的下风向；区内项目布局要按照同类项目相对集中布局；化工装置与相邻的工业企业、公路、河流的距离等应符合有关规范规定；各生产装置之间的距离符合《建筑设计防火规范》和《石油化工企业设计防火规范》的规定。

2、严格控制沉陷区影响范围内及界线周边的各项建设，制定突出性异变情况应急措施。强化对园区西部沉陷区影响范围内及邻近区域用地的监管，对有可能导致地质灾害发生的工程项目建设，在申请建设用地之前必须进行地质灾害危险性评价，在满足工程建设要求的前提下，方可建设实施。

                    附图：

                    附图：

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