为满足项目热水、蒸汽及采暖需求，项目需自建天然气锅炉，共设置2个锅炉房，酒店锅炉房位于1#楼东北角，设3台1t/h的蒸汽发生器和3台2.1MW的热水锅炉；商业办公锅炉房位于2#楼东南角，设4台2.8MW的热水锅炉。

①锅炉废气

项目自建燃气锅炉用于办公、商业、酒店供暖及酒店热水供给，共设置2个锅炉房，其中酒店锅炉房内热水锅炉及蒸汽发生器废气汇集后由1根排气筒从1#楼楼顶排放，商业办公锅炉房内4台热水锅炉废气汇集后由1根排气筒从2#楼楼顶排放。由环评计算结果可知项目锅炉房2根排气筒排放的颗粒物、SO2、NOx排放浓度均可满足《锅炉大气污染物排放标准》（DB61/1226-2018）表3中燃气锅炉排放标准要求。

②地下车库废气

停车库采用机械通风换气，根据环评计算，当换气次数达到每小时6次时，CO、NOx、THC浓度均低于《工作场所有害因素职业接触限值：化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中标准要求。同时建议项目地下停车库设12个排气筒，排气口还应该远离人群经常活动的地方10m之外，这样通过空气稀释，才可有效降低对人群活动的影响。

③备用发电机废气

项目设1台备用发电机，位于地下室专用的发电机房内，发电机很少使用，若运行时产生的CO、NOX等废气经排风竖井排放，排风竖井位于所在建筑东侧，远离建筑人流出入口，排放浓度可满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准要求，对周围环境影响较小。

④垃圾收集点臭气

项目拟设一处垃圾集中收集点，位于地下一层专用垃圾房，垃圾收集点在运行期会产生一定的臭气污染，主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。

本项目垃圾收集点位于地下室，采用密闭垃圾收集间收集，垃圾收集间内设通风换气装置，废气经设备房专用排风竖井高出地面2m排放。垃圾属于临时存放，同时定期消毒、垃圾及时清运，垃圾臭气对周围环境影响较小。

（2）废水

项目营运期废水主要是办公、酒店和商业排放的生活污水、餐饮废水以及锅炉排放的清净下水，生活污水混合经化粪池预处理后排入市政污水管网，锅炉清净下水排入市政污水管网，最终排入西安市第九污水处理厂，对地表水环境影响较小。

（3）噪声

项目噪声源主要为锅炉、水泵、冷却塔、排油烟风机等设备运行产生的噪声，经采取降噪措施后，南厂界和东厂界噪声昼、夜贡献值均满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中2类标准要求，北厂界和西厂界满足4类标准。项目建成运行后，东侧敏感点交通南苑声环境质量仍满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，因此项目对周围环境和敏感点噪声影响较小。

（4）固体废物

项目建成后产生办公生活垃圾1614t/a，设垃圾桶分类收集，垃圾收集点暂存后由环卫部门统一收集定期清运，日产日清；锅炉房软水装置更换产生的废离子交换树脂由有资质单位外运处置，因此项目运营期固体废物对周围环境影响较小。