洛阳市国土资源局

2017年上半年国土资源管理形势

分析报告

一、土地和矿产勘查开发市场运行情况

（一）土地市场情况

1.土地供应情况

上半年，我市共供应土地300.161公顷，其中商服用地10.6754公顷，同比降低66.06%,工业用地103.39公顷，同比降低65.08%，住宅用63.11公顷，同比降低59.74%，其他用地127.72公顷，同比降低63.02%。

4-6月，我市共供应土地152.86公顷，其中商服用地0.21顷，仅供应1宗土地,工业用地50.99公顷，同比降低71.05%，住宅用14.88公顷，同比降低45.19%，其他用地86.85公顷，同比降低50.12%。

2.土地出让情况

上半年我市累计出让国有建设用地66宗，面积179.01公顷，出让合同价款10.55亿元。上半年无流派土地。二季度季度我市累计出让国有建设用地20宗，面积61.3公顷，出让合同价款2.17亿元。

3.房地产用地情况

上半年我市住宅供应用地63.11公顷，占上半年供应总量的21.03%。与去年同期156.74公顷相比，供应面积同比下降59.74%。今年截至目前供应保障性住房用地2.13公顷。二季度我市住宅供应用地14.88公顷，占二季度供应总量的10.39%。与去年同期27.15公顷相比，同比降低45.19%。二季度无保障性住房用地供应。

近年来，整个洛阳市房地产市场一直持续在低温状态下，房价波动很小，房地产开发商普遍拿地热情不高，我市建设用地供应面积较少。2016年，在国家去库存政策的刺激下，我市积极落实国家政策调控供地结构，我市房地产市场在2016年三季度出现了一次小幅度回暖，但是幅度不大。但在去年我市开始实施城市地铁建设的刺激和长期低迷房价的波动下，2017年一季度我市房地产市场明显回暖，房价有了明显提高，刚需购房者在持续走高的市场面前更是提前了购房计划，促使整个上半年房地产市场一改前几年的低迷状态，迅速进入回暖状态。根据当前房地产形势，我市国土管理部门十分重视，数次召开局长办公会研究当前形势，全面掌握目前市区建设用地特别是房地产用地现量和存量，及时调整供地结构，加大商品房供地面积，为我市建设用地健康发展提供有力支撑。