12月14日，《预见“企鹅” 智造未来》企鹅智家?未来家论坛在北京开幕。

智慧科技，开启房地产“新黄金时代”

从2014年开始，中国房地产市场进入深度调整期，不少业内人士认为中国楼市由从“黄金时代”转入“白银时代”，未来也许还将步入“青铜时代”，房企生存将变得愈发艰难。

对此，人文财经观察家、秦朔朋友圈发起人、中国商业文明研究中心联席主任秦朔表示，在城市化进程的进一步提高、现代化都市圈建设加速、人们追求美好生活这三大趋势下，当前的房地产市场并不是进入了下行期，而是进入了一个新的时代。此外，未来房地产与生产生活进一步跨界整合将会成为趋势。作为开发商，应当建立新的发展观，关注质量的重要性，服务的重要性，创新的重要性。

当前房地产行业面临重新洗牌，房企分化逐渐成为未来的发展趋势，在这种大背景下，房地产如何实现高质量发展？全国房地产商会联盟主席顾云昌指出，对于房地产行业来说，一是要培育好市场，二是要有一批好的企业，三是要提供好的产品，既要提供好的物质产品，又要提供好的服务产品，才能真正地保持高质量发展。

伴随着人们生活水平的提升，老百姓对于住宅品质的标准也在不断提高。如何才能设计出满足人们对于美好生活向往的人居住宅？中国建筑设计研究院副总建筑师仲继寿认为，建筑已经不单是人们生活的载体，人与自然互动的平台，同时还是一个商品、艺术品，一个满足时代、地域和文化的产品。未来的建筑应该是以人为中心的，不存在老年住宅、儿童住宅，它应该是全周期的住宅。

携手并进，共绘绿色智慧人居新蓝图

房地产市场已经进入全新发展阶段，为了应对时代变化，房企应该如何打造科技地产？在人工智能时代背景下，怎样才能让人居环境变得更加健康、绿色、智慧？

银麓科技创始人兼总裁刘宏为认为，一个好房子，首先要保证建筑室内环境的健康与舒适，在此基础上实现节能，让业主在使用上变得更加方便。而“零碳生命屋”就是致力于打造健康舒适的室内环境，让大家少生病、不生病。

2019年以来，银麓科技先后成立了广西、湖北、四川分公司。凭借在节能管理、智慧社区、绿色建筑等领域的精湛技术和丰富经验，今年以来银麓科技与西安、南京、东莞、英德等十余个项目达成战略合作协议。现场，银麓科技创始人兼总裁刘宏与项目签约代表，共同签署项目战略合作协议。

“银麓科技推崇人与社会环境和谐共生，遵循总资源消耗最小化的原则，提供健康、舒适、环保的产品，运用科技为人们打造健康的人居环境。”银麓科技董事长、凯盈顾问集团总裁雷若冰表示，积极推进行业的良性循环，用科技缓解行业发展带来的阵痛，是企业应该承担的社会和环境责任。

“未来的地产发展，数字化一定是趋势，如果逆潮流一定会被潮流淘汰。”银麓科技副总裁于海涛指出，地产已经到了转化的阶段，房企要抱着开放的心态，抱着改革的心态接受数字化、大数据、互联网、物联网对地产的赋能。（朱玲）?