经研究决定，对部分国有资产进行公开招租，现将具体详情公告如下：

一、公开招租人：宜宾市南溪区南溪街道办事处

二、招租标的物概况

三、经营要求

1、准许经营范围：本资产为整体出租，不分割出租。禁止在租赁资产内从事有毒有害、工业加工、高噪声等污染项目，不得影响临近住户生活和周边环境的经营活动。

2、依法经营：开始营业前必须取得工商、城管、安全消防、卫生等管理部门的许可依法经营并获得国家承认的相关证件。服从招租人及相关行政执法部门的管理、监督检查，不得在租赁资产内从事法律法规禁止的活动。

3、竞租人经营业态应报招租人审批同意且须满足上级主管门的相关要求。

四、竞租人、招租方式、招租底价

1、竞租人：具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人。

2、招租方式：现场公开竞价，采取增价竞租，每次加价不得低于￥1000元整，增价幅度按此价的整倍数增加，最终按照价高者得的原则确定竞得人。

3、招租底价：本次招租底价为人民币肆万捌仟元整（￥48000）/年，底价为现场竞价的起叫价。

五、保证金

1、竞租保证金

（1）竞租人在报名时须缴纳竞租保证金￥20000元整。竞租保证金的缴纳方式为银行转账（开户银行：工行南溪支行；开户名称：宜宾市南溪区人民政府南溪街道办事处；账号: 2314517109026405287）,以银行转账缴纳保证金的须注明款项用途（包括报名人、报名项目名称）。

（2）竞租人缴纳保证金后，取得参与本次竞租资格。

（3）竞租成功的，竞租保证金自动转为履约保证金或租金；未竞得人的竞租保证金将在竞租结束后次日起的7个工作日内无息退还。

2、履约保证金

（1）竞租成功即为承租人，承租人须在签订合同时缴纳履约保证金，履约保证金为合同总金额的10%。租赁期满，待承租人完清租赁期间的物业管理、水电及其他相关费用并办理完标的物移交后，招租人无息退还履约保证金。

六、承租人须知

竞租成功后，竞租人成为承租人。承租人必须遵循以下几点：

1、禁止转租：不得以任何方式将标的物整体或部分、场地进行转租或对外出借。否则，招租人有权解除租赁合同并没收履约保证金。

2、装饰装修

（1）在不影响房屋结构和确保安全的前提下，可以对标的物进行装修改造，但装修改造方案（包括但不限于外立面设计等）必须经过招租人及相关主管部门书面同意后方可实施。因装修改造等产生的一切费用，均由承租人自行承担。

（2）装饰装修及添附物的处理：租赁期满后，招租人有权收回全部标的物。承租人因经营所需的装饰装修、改造及设备添附由承租人自行取回（仅限可移动物），但不得破坏原房屋建筑结构，否则，招租人将向承租人收取因恢复工程实际发生的费用；一切不可拆卸移动的装饰、装修无偿归招租人所有。此外，招租人不承担承租人因装饰装修等产生的任何经济补偿。

（3）承租人在承租期内应合理使用并爱护该标的物及其附属设施、设备，因承租人保管不当或不合理使用，致使该标的物及其附属设施、设备发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。

承租人违反上述约定的，招租人有权解除租赁合同并没收履约保证金，承租人还应承担给招租人带来的一切损失。

4、租赁期间的其他费用：在租赁期内发生的一切物业管理、水、电（含水电增容）、网络及工商、税务、市容等费用，均由承租人自行承担。

5、在经营活动中产生的各类纠纷、安全生产的一切责任，均由承租人自行负责承担。6、承租人在经营过程中造成重大信访或群体事件的，招租人有权单方面解除租赁合同并要求承租人承担相应的违约责任。

7、政策因素：因区委、区政府及相关部门功能调整所导致承租人不能正常开展业务，由承租人自行负责。招租人不承担任何经济补偿（包括装修损失）。

六、租金支付时间及方式

1、缴纳方式：按年以银行转账方式缴纳租金。

2、缴纳时间：合同签订当日，缴纳第一年的租金。以后应在一年后5日内向招租人缴纳下一年的租金。

3、租金必须按以上约定的时间及方式进行缴纳，逾期未缴纳租金的，视同承租人自动解约，招租人有权收回全部标的物并没收履约保证金。

七、咨询及现场勘踏

1、竞租人即日起至报名截止可自行进行实地勘踏，自行了解相关政策及规定并承担因政策变化而发生的一切变化和后果，竞租人对招租公告内容需咨询或有质疑的须在招租报名时间截止前以书面形式向招租人提出。

2、凡报名参加竞租的，即表明竞租人已认真阅读本公开招租公告并视为已进行实地勘踏，确认了租赁房屋的范围、面积并自愿认可接受租赁房屋现状及租赁相关要求，愿意为此承担一切责任。

八、竞租规则

1、竞租人参加竞租，在竞租现场提交如下证明文件以供核验：

（1）法定代表人或自然人参加竞租，提供本人身份证原件；代理人参加竞租，提供本人身份证原件及复印件、授权委托书原件及委托人身份证复印件。

（2）竞租保证金交纳凭证。

2、竞租当天由招租人组织现场竞租，竞租人应按照招租人宣布的加价幅度举牌竞价，也可口头直接报价，招租人有权临时调整加价幅度，直至获得最高应价。对达到底价或超出底价的最高应价，招租人落锤以示成交，以最高应价成交的竞租人即为承租人。

3、原承租人不用举牌报价，拥有优先承租权，优先权行权方式：当最高应价人不是原承租人，主持人现场询问原承租人是否接受最高应价，原承租人接受最高应价，且其他意向受让方不再加价，主持人“三轮”叫价后以落槌形式确认原承租人成交，若其他意向受让方继续加价，则主持人继续询问原承租人是否接受最高价；若原承租人不接受最高应价，视为其放弃行使优先权，主持人以落槌形式确认最高应价人成交。

4、竞租人竞租成功后即为承租人，应当场签署《成交确认书》并在3个工作日内与招租人签订租赁合同并按约定支付价款。承租人拒不签署《成交确认书》的，视为违约，招租人将没收其履约保证金并有权追究其因违约给招租人造成相应损失。

5、竞租人应当遵守会场秩序，不得迟到或干扰、阻碍他人竞价，不得妨碍招租人正常工作，更不得有操纵、垄断和恶意串通等违法行为，否则将立即取消其竞租资格，招租人有权没收其竞租保证金并依法追究其法律责任。

九、报名方式和时间、地点

1、报名方式：现场报名。

2、报名须携带的资料：

（1）法人或其他组织提供有效的营业执照副本及复印件、法定代表人有效身份证及复印件（复印件加盖公章）；

（2）自然人提供有效身份证及复印件。

（3）代理人需提供授权委托书原件、本人有效身份证及复印件，委托人身份证复印件。

3、报名时间、地点

（1）时 间：2019年12月24日至2019年12月30日，上午8:30—12:00时，下午2:30-6:00时（法定节假日除外）。

（2）地 点：南溪街道办事处四楼财政所                                    。   

十、竞租时间及地点

1、时 间：2019年12月31日10时整。

2、地 点：南溪街道办事处五楼会议室                。

3、本次竞租如遇政策因素、不可抗力或其他原因造成竞租中（终）止的，退还竞租人所缴纳的竞租保证金（不计利息），双方不发生任何异议。

十一、本公开招租公告的最终解释权归宜宾市南溪区南溪街道办事处。

咨询人：徐杰                咨询电话：15284171826

宜宾市南溪区南溪街道办事处

2019年12月24日