鹿山街道有9个村、2个社区，因街道临近富阳市区，除各村、社区常住人口外，还有许多外来务工人员及购房入住者，除购买商品房的住户外，购买联建房的人群也不在少数。

今年9月份，富阳大盘山隧道项目正式开始搬迁工作，鹿山街道陆家村总搬迁65户，鹿山司法所协助鹿山街道进行此次搬迁工作。在指导排查搬迁工作中，总共发生了13起矛盾纠纷，其中包括10起由司法所指导村里调解成功的矛盾纠纷和3起司法所参与街道进行调解并成功的矛盾纠纷。村里调解成功的10起矛盾纠纷主要是因家庭成员对拆迁款分配问题引发，总金额涉及890余万元。而其他3起纠纷主要跟联建房的售卖相关。

根据相关法律规定，联建房的售卖并不被法律认可，但因各种不同的现实因素，联建房售卖情况屡见不鲜，问题与矛盾也是层出不穷。此次涉及到大盘山搬迁，因拆迁安置房与赔偿款的问题，联建房房东与购房者之间出现分歧尤为突出。由于政府对安置房和赔偿款均与房东进行协商，并不与购房者进行交涉，房东自己再与购房者进行分配，便出现了购房者不满房东利益分配而出现矛盾的情况。

此次鹿山司法所参与调解成功的3起联建房矛盾纠纷，均以房东以相应价格回购房子而圆满解决，总涉及金额195万元。当然调解过程中的最主要的矛盾就在房东回购房子的价格上，在合情、合法、合理的基础上，司法所根据当初联建房的购买价格，现如今的房价、装修情况，搬迁赔偿情况以及当事人意见等综合因素考虑，给出合理建议，分别与当事人进行详谈，最终促成调解成功。

由于鹿山街道属于城郊结合部，联建房售卖情况多且复杂，鹿山司法所在指导参与各村、社区矛盾纠纷排查调处中了解到，各村均存在联建房售卖情况，且房东与购房者之间也是矛盾重重，问题突出，亟待解决。鹿山司法所在参与调解的过程中，充分发挥司法所作用，为街道调解与当事人提供法律问题咨询，政策解析，安抚当事人情绪，指导调解工作顺利开展，为鹿山街道大盘山搬迁工作的圆满成功做出一份贡献。通过此次大盘山搬迁工作及联建房矛盾纠纷调解，我们不难发现，因安置房的销售与购买并不受法律认可与保护，双方利益尤其是购房者利益难以得到保障，风险大，一般不建议购买。但受经济条件限制，很多人群选择购买联建房也无可厚非。不过在购买联建房的同时，必须要注意签订好协议，明确双方权利义务，同时应诚信交易，遵守约定。若在交易中出现矛盾纠纷，应及时寻找相关部门进行解决，切不可冲动行事，遗憾终身。

鹿山司法所在鹿山街道大平安工作中扮演着重要角色，尤其是在工人讨伐薪资、工伤事故等矛盾纠纷调解问题中，与街道调委会进行密切配合，为纠纷双方提供相应法律帮助和服务。在今后的工作中，司法所也将密切联系各村社区，了解联建房矛盾问题，注重联建房纠纷调解，更好地为当事人解决困难。