水泥路面干净平整，新装的路灯成为一道靓丽的风景；重新粉刷过的小区楼栋边，一条条绿化带修剪一新；新建的小区游园，让居民有了休闲娱乐的好去处……先锋小区的居民们正感受老旧小区改造后的美丽蝶变。　

　　先锋小区位于宜春中心城区，上世纪九十年代建成。随着时间推移，小区基础设施落后，环境卫生差，管线搭设杂乱，管理问题日益严重，已无法满足人们对居住环境的需求。?

　　“小区改造后，路平了，楼前小花园整洁了，住在这样的小区里，我们心情舒畅多了。”小区居民李女士说。经过旧改，小区“脱胎换骨”，小区居民纷纷点赞。?

　　先锋小区，是我市老旧小区改造的案例之一，也是宜春城市文明建设进程的缩影。?

　　去年，我市印发了《关于宜春市城镇老旧小区改造工作实施方案》，计划2019年至2021年在全市范围内改造694个老旧住宅小区，补齐城区老旧小区宜居短板。特别是进入2020年，我市老旧小区改造提速，全年将启动160个老旧小区改造工作。?

　　我市按照“政府主导，居民参与”的总体原则，调动居民参与老旧住宅小区改造提升全过程，实现共谋、共建、共管、共享，形成“市定目标、县级统筹、街道（社区）组织、居民参与”的工作机制。实施部门按照“五改”，即改观小区面貌、改善房屋功能、改造基础设施、改优居住环境、改良长效管理的总体要求，结合每个小区不同情况和存在问题对症下药，制定基本型、提升型、精品型三类改造方案，形成“一区一方案”。多渠道筹措老旧小区改造资金，2019年积极筹措中央各类补助资金1.8亿元，2020年计划争取上级补助资金9亿元，同时对接银行，保障项目改造需要。?

　　改不改，群众说了算；改哪里，群众拿主意。?

　　老旧小区面临的主要问题之一是小区内各项基础设施陈旧、老化、缺失，已不能满足居民的生活需求。针对这一问题，我市坚持以人为本，广泛征求民意，将人性化、科学化和精细化“写”进小区改造方案，提升老旧小区改造质量。改造前，将改造方案公示，征求小区居民意见；工程实施过程中，让居民广泛参与工程监督；改造完后，针对工程质量、效果等完成情况征求居民意见，提升居民满意度。?

　　我市还计划将新能源汽车充电桩、快递箱、自动售货机、垃圾分类处理设备、“养老助餐”服务点、微型便利店等项目增设为小区的改造内容，所产生的增值费用原则上由小区业委会或物业收取，作为物业管理费的补充。同时，致力于打造智慧小区，增设小区可视化大门门禁系统及道闸，鼓励小区居民增设楼道智能门禁系统等智能化建设，力争在年底前打造一批老旧小区改造示范点。?

　　（摘自?《宜春日报》第01版　2020-06-12）