《皋兰县什川镇控制性详细规划局部用地调整专题论证报告》由甘肃省城乡规划设计研究院有限公司编制完成，并于2020年6月5日通过专家审查。

根据《中华人民共和国城乡规划法》（2019修订）、《甘肃省城乡规划条例》（2018修订）、《兰州市城乡规划条例》等法律法规的规定，为进一步增强控规修改的可操作性，保障利害关系人的合法权益，现将《皋兰县什川镇控制性详细规划局部用地调整专题论证报告》规划方案进行社会公示，征求利害关系人意见。凡与本次修改有重大利害关系的，可在公示之日起30日内向我局提出书面意见。利害关系人要求听证的，应当在公示期届满5日内通过书面意见提出，并提供身份证明、房产证明等证明规划调整内容直接涉及其重大利害关系的材料，规划期限内未提供前述材料的，视为放弃。公示期满无异议、异议不成立或未要求听证的，视为无意见。

一、 内容简介

（一）规划修改背景

《皋兰县什川镇控制性详细规划》批复实施至今两年多的时间，国家颁布实施了一系列行业规范，其中《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）(2018年12月01日实施)颁布实施对局部用地建设影响较大，原有居住用地的开发控制指标已经不符合新规范的要求。同时在控规实施过程中，部分居住地块划分面积过大，不符合控规单元管控要求。因此，本着不改变现行控规规划定位、功能布局及建设用地总规模的基本原则，根据国家及省、市相关法律法规，综合考虑什川运动休闲特色小镇实施的可行性、控规管理的可操作性等因素，需对局部地块进行修改。

（二）规划修改范围

本次控规局部地块修改对象为《皋兰县什川镇控制性详细规划》局部用地，涉及建设用地面积35.29公顷。

（三）规划修改的必要性

对落实《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）等行业新规范的要求，营造安全、卫生、方便、舒适、美丽、和谐以及多样化的居住生活环境，优化片区道路系统、提升道路通行能力、优化人居环境、塑造优美城市天际轮廓线，此次控规修改具有现实必要性。

（四）规划修改的主要内容

1.优化片区道路系统，提高支路网密度，提升道路通行能力

在保证主干路与城镇主要通道良好衔接的前提下，重新调整片区内路网系统。首先，优化主干路中规划二路的西段道路线型，原线型由于高压线塔和高差的原因，无法实施，调整后从原线型南侧接入本片区。其次，支路网由单线环形道路调整为多向路网，增加地块内支路，形成“小街区、密路网”的交通组织模式，提高道路通达性。

2.调整地块控制指标

在保障建筑总量不突破现行控规的前提下，以优化人居环境，塑造优美的天际轮廓线为原则，根据国家现行标准及甘肃省、兰州市相关规定，以《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）和《兰州市城乡规划管理技术导则》为主要依据，对片区内什川控规确定的居住用地指标进行调整和优化，调整后建筑总量下降。

3.补充完善“五分钟”生活圈居住区配套设施

调整后，此片区形成两个五分钟生活圈，依据《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018），补充完善居住区配套设施。

二、 公示期间

2020年6月18日——2020年7月17日

三、 公示方式

皋兰县政府门户网站进行公示（http://www.gaolan.gov.cn/）

四、公众参与意见收集途径

联系地址：皋兰县自然资源局（兰州市皋兰县名藩大道建德大厦规划股1216）

联系人：张敏   

联系电话：0931—5726431

传真：0931-5721098（传真）

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