7月9日下午，吴中高新区召开2019年度物业管理工作会议暨物业管理联合会会议。

会议由社会事业局副局长王雷军主持,会上，吴中高新区管委会副主任、社会事业局局长夏巍就进一步推动业主委员会成立（换届）规范化管理工作，提出三点意见：一要从法规入手。要进一步加大街道在物业管理中的参与度，明确街道在“社区党组织、业主委员会，物业服务组织”三方运营中的权责：以“审核”代“备案”，街道在业主委员会选举前，对被选举人的资格进行审核，由“备案制”调整为“审核制”，从源头上完善业委会的选举流程，从而进一步加强物业公司的选育。二要从组织入手。严格把控社区、业委会、物业的三方生态，以服务赢口碑，以品质获好评。对于社区党组织，需要全程主导小区业委会筹建，严把候选人资格条件审定、审查、民主选举关，并指导物业公司竞标、管理、运作，对于业主委员会，需要自觉接受社区党组织领导，依法依规开展自治并实行社会组织备案管理，并通过竞职承诺、述职评议等形式，自觉接受阳光监督。三要从自治入手。要严格把控自治的程度及方式，真正做到“自发参与、自主决策”，全力保障居民有序参与社区事务决策：业委会要建立健全小区民主协商机制，以需求、问题、破难为导向，多层次、多形式开通民主协商渠道，全面落实“五议两公开”民主决策程序，开设对公账户和财务集中托管等形式，由第三方机构分别建账、统一管理、年度审计、公开公示，推进共建共治。

会上还邀请了专业的闾健律师为大家讲解了业委会成立（换届）规范化过程中涉及到的法律问题。通过加强对小区业委会的指导和监督，吴中高新区切实加强业委会工作的可操作性和规范性。2019年至今街道组织并指导了嘉宝三期（换届）、克拉公馆（首届）、团结桥巷一号小区（首届）、越湖名邸（换届）成功换届或成立业委会，龙西新村、长蠡花园、汇盛花园等小区业委会换届工作正在有序推进中。在维持日常管理的基础上，通过不断引导业主居民广泛参与小区自我管理、自我监督、充分发挥居民智慧，释放自治活力，推动居民自治工作迈上新台阶。