?中国经济导报讯?记者曲静怡报道?为更好地维护购房人的合法权益，防范购房风险，辽宁省大连市住房和城乡建设局近日发布了《关于规范商品房销售和网签备案行为的通知》。
?《通知》提出，对开发企业销售、网签行为进一步规范。要求各房地产开发企业明确告知房屋抵押情况，对于已经抵押的在建工程，在出售商品房前，应在收取首付款前解除抵押；无在建工程抵押的商品房，收取购房人首付款或全款的同时签订《商品房买卖合同》并网签备案；对购房人置业进行温馨提示，买房前全面查看《商品房预售许可证》信息，确认所购房屋是否在预售范围内；签订商品房买卖合同前要查询所购房屋信息，所购房屋是否可售，交首付款或全款前房屋是否已解除抵押，签订《商品房买卖合同》是否已网签备案成功；购买商品房要向指定账户交付购房款，实行预售资金监管的项目，所有购房款应当存入《商品房预售许可证》中载明的预售资金监管银行的监管专用账户。
?《通知》要求，大连市住建局、区房屋主管部门不定期开展抽查工作，纳入房地产市场秩序专项整治的重点事项，如发现未按规定签订商品房认购协议或付款认定书的、未按规定办理解除抵押和网签备案手续的，责令其限期整改，并发布购房风险提示；未按期整改的，关闭项目网上打印商品房买卖合同功能；仍不整改的依法依规暂停其申请同一项目分期开发的后期商品房预售许可证的办理；情节严重的，计入企业诚信档案，并向社会公示。
?下一步，大连市住建局、各地区房屋主管部门将开展房地产市场秩序专项整治工作，加大对新出台政策措施的监督检查力度，促进大连市房地产市场平稳健康发展。