由于芜湖市镜湖区桃园、杏园、枣园、梅园小区为老旧小区，近期镜湖区政府将桃园、杏园、枣园、梅园小区列为芜湖市老旧小区改造范围之内，并且改造工作即将完工。为了营造小区改造后的良好生活环境与秩序，现通过公开征集征得半数以上居民同意，通过招标方式引进一家物业公司来对桃园、杏园、枣园、梅园小区进行物业管理，现启用竞争性磋商方式招标新的物业管理公司，并委托安徽信泰造价师事务所有限公司对镜湖区桃园、杏园、枣园、梅园小区物业管理项目进行招标，欢迎具备条件的供应商参加磋商。

一、项目名称及内容：

1、项目编号： AHXTCG（2020）007

2、项目名称：镜湖区桃园、杏园、枣园、梅园小区物业管理项目（二次招标）

3、项目单位：芜湖市枣园小区业主委员会、芜湖市杏园小区业主委员会、芜湖市桃园小区业主委员会、芜湖市梅园小区业主委员会

4、资金来源：自筹资金

5、项目中准价：1712215.68元/年。

6、标段（包别）划分：无

7、项目内容：

采购保安、设施和设备的养护维修（包括巡查及消防设施的管理等）环境卫生的保洁、车辆管理、生活垃圾外运、绿化维护等。

（一）根据2017年9月1日起施行的《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》中规定（四级收费标准），本项目中准价为人民币1712215.68元/年。

备注：1、多层住宅部分中准价为0.35元/月/㎡（在0.28元/月/㎡-0.42元/月/㎡范围内浮动报价）。

2、露天停车位约455个。

3、以上所有报价均参照《芜湖市市区普通住宅小区物业服务收费管理实施办法》四级收费标准进行报价。

（二）芜湖市镜湖区枣园小区概况

1、枣园小区系镜湖区住宅小区，人口约1681人，总建筑面积为46000㎡，共18栋楼、44  个单元、579户，现有停车位：85个，小区共有  2 个主要出入口大门。

小区公共设施：消防栓 3个；路灯 30个。

2、杏园小区系镜湖区住宅小区，人口约4521人，总建筑面积为85000㎡，共56栋楼、129 个单元、总共1592户，现有停车位：190个，小区共有1个主要出入口大门。

小区公共设施：消防栓5个，路灯63个。

3、桃园小区系镜湖区住宅小区，人口约2825人，总建筑面积为75000㎡，共50栋楼、63个单元、总共993户，现有停车位：90个，小区共有2个主要出入口大门。

小区公共设施：消防栓6个，路灯55个，景观灯68个。

4、梅园小区系镜湖区住宅小区，始建于90年代，人口约585人，总建筑面积为20000㎡，共7栋楼、17个单元、总共202户，现有停车位：90个，小区共有1个主要出入口大门。

小区公共设施：消防栓2个，路灯18个。

备注：以上数据或与实际有出入。投标人应对项目和周围环境进行现场勘查，以获得有关编制投标文件和签署合同所需的资料。未进行现场勘查的投标人自行承担由此而产生的后果，勘察现场所发生的费用全部由投标人自行承担。

二、供应商资格：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2、本项目不接受联合体投标。

三、报名及磋商文件发售办法：

1、磋商文件发售时间：2020年07月28日09：00至2020年08月03日17：00（工作日时间）

2、磋商文件价格：每套人民币300元整，磋商文件售后不退（只开收据）。

3、报名方式：凡有意参加投标者，请于报名时间内到芜湖市镜湖区万达广场一期2号写字楼905室进行报名领取招标文件，报名时投标人须携带“营业执照副本、授权代理人身份证、法定代表人身份证” 的复印件加盖投标单位公章，法人授权委托书或法定代表人证明原件装订成册留存代理机构（报名者请提前电话预约）。

四、磋商时间及地点

1、磋商时间：2020年08月10日14：30

2、磋商地点： 镜湖区杏园社区大会议室

五、响应文件提交截止时间

同磋商时间

六、联系方式

（一）项目单位：芜湖市枣园小区业主委员会、芜湖市杏园小区业主委员会、芜湖市桃园小区业主委员会、芜湖市梅园小区业主委员会

地址：芜湖市镜湖区赤铸山西路

联系人： 枣园小区 周主任  桃园小区 刘主任   杏园小区 蒋主任  梅园小区 戴主任

电话：    13655539761      13339237053       18055335776      13855395277

（二）招标代理机构：安徽信泰造价师事务所有限公司

地址：芜湖市镜湖区万达广场一期2号写字楼905室

联系人：朱工、陈工

电话：15357002169、18855301769

七、磋商保证金缴纳账户

1、所有投标人均需提交足额投标保证金。

2、投标保证金的到帐截止时间为开标前一工作日上午10时。

3、投标保证金必须从投标人基本帐户汇入到下述指定帐户，未到达指定账户的投标恕不接受。

4、投标保证金不得从其他账户汇出，否则拒绝其投标行为。

本项目须缴纳金额：投标保证金为人民币壹万柒仟圆整

现提供以下账户供投标人选择：

开户单位：安徽信泰造价师事务所有限公司芜湖市分公司

开户银行：芜湖扬子农村商业银行股份有限公司长江路支行

账号：20010101916466600000011

芜湖市枣园小区业主委员会

芜湖市杏园小区业主委员会

芜湖市桃园小区业主委员会

芜湖市梅园小区业主委员会

安徽信泰造价师事务所有限公司2020年07月24日