天心区桂花坪司法所所长彭小艳向金郡物业赠送《民法典》。

2020年7月17日下午，正值炎夏，天心区桂花坪司法所开展“企业法治体检”活动，邀请街道商会法律顾问团湖南 律所杨东升律师团队和湖南汗青律所谢银胜律师，在兴汝金城金郡物业举办物业公司法律问题座谈会。

座谈会上大家畅所欲言，气氛活跃。

首先，商会法律顾问团 律师就前期调查收集到的该小区物业管理服务中比较突出的问题，给出了法律依据，进行了详细解答，如：小区公共收益属于全体业主所有，应用于设施设备维护，但不宜作为物业员工工资；公共收益应定期向业主公示。同时还指出物业公司在履行安保职责时应注意的问题，如门禁卡的规范管理、保安巡逻执勤到位及24小时全范围监控覆盖等。

接着，物业公司人员结合小区出现的实际案例，提出了困难和困惑，如：小区北停车坪的维护及收费问题，以及车辆刮擦时，物业公司是否应承担赔偿责任等问题。商会法律顾问团杨东升律师、社区法律顾问谢银胜律师站在法律和 的角度，各自发表对以上问题的观点，诚恳地指出物业公司在管理服务过程中存在的问题，并提出了一些中肯的建议,

最后，物业公司拿出了其现行的物业服务合同文本，请律师们现场审核，律师们也给出了完善的意见和建议。

座谈会后，天心区桂花坪司法所向金郡物业公司赠送了《民法典》和如法网宣传布袋。

据悉，这是天心区桂花坪司法所近期推出的中小企业“法治体检”系列活动的第一场。桂花坪司法所通过发挥桥梁作用，积极送法进企业，带法律顾问到企业，给中小企业答疑解惑、排忧解难，推动企业发展，促进社会和谐。

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