一、竞租人资格

凡自愿参加竞租者，请持公司营业执照副本复印件并加盖公章，个人持有效身份证件并提交竞租保证金到织金皂福万家实业有限公司（地址：安居大街农业农村局6楼）报名登记均可参加竞租。

二、竞租物概况

综合服务中心300平米、建设占地26亩的垂钓园1个、观光平台1个、小木屋5栋和附属停车场整体招租。

三、竞租人的工作程序

（一）报名

1.报名时间：2020年8月6日至30日。报名截止时间于8月30日下午17：00（以竞租保证金到账为准）。

2.报名方式：有意参加竞租者，按要求填写《竞租报名表》，到指定银行缴纳保证金，持银行存款客户回单再到织金皂福万家实业有限公司开具保证金收据。（地址：织金县安居大街农业农村局办公楼6楼。报名联系人：过江龙，联系电话：15608516972)

3.报名时须提供下列资料，资料齐全才可获得竞租资格：

（1）竞租报名表；

（2）公司提供营业执照副本及加盖公章的复印件，个人提供身份证复印件，如委托他人参加竞租，必须出具授权委托书、委托人（受托人）的个人身份证复印件；

（3）缴纳保证金的银行存款客户回单（原件）。

（二）交纳保证金

凡参加竞租的竞租人必须交纳保证金1万元，成交后保证金转为租金，未成交的保证金在拍租日后的5个工作日内不计息退还。保证金交纳截止时间：2020年8月30日下午5：30分（织金皂福万家实业有限公司凭银行缴款单开具保证金收据）。保证金请存入以下账户：

开户名：织金皂福万家实业有限公司

开户行：贵州银行股份有限公司织金支行

账 ?号：0703001100000555

（三）竞租时间、地点

1.拍租时间：2020年9月8日上午9:30，报名者在拍租当日上午8:30至9:00时领取牌号进场。竞租者请务必在9:00前进场完毕，否则后果自负。

2.竞租地点：织金皂福万家实业有限公司会议室。

四、竞租要求和规则

（一）竞租要求

1.竞租人需按织金皂福万家实业有限公司的通知按时到达竞租会现场签到并带齐证件（个人身份证、受托人还需有委托书），凭保证金收据领取竞租号牌后方可进场。

2.按规定的竞租区域对号就座参加竞租，成交后由中标人当场签订竞租成交确认书。

3.竞租人在通知规定的咨询展示期间，有权了解租赁物情况。一旦进入竞租会现场，即表明已完全了解竞租物的情况，本场竞租的按现状进行竞租。

4.在竞价过程中，竞租人不得互相串通，不得违反竞价规则，违者取消竞价资格并没收其保证金。违规中标者，经查实将此竞价作无效处理。

5.中标人在竞投中标后10个工作日内缴纳年租金的30 %作为保证金，并签订租赁协议（已缴纳的保证金可冲抵租金），租赁协议签订期限为5年，期满后在同等条件下可优先给原租赁方。

6.竞租成交后，凡中标人反悔或逾期30天未办理租赁手续，将视为中标人不履行合同，保证金不予返还，织金皂福万家实业有限公司有权将该标的再进行转租。

7.竞租中标后，中标人即时现场签署《竞租成交确认书》，视其竞租行为有效，双方不得违约，否则将承担相应责任。

（二）竞租规则

竞租物设底价为20万元/年，不设上限，竞租采用增价方式，竞租人出价不得低于起租价，递增价为1000元，每次加价不得低于最低加价幅度，加价幅度由当场宣布。竞租人口头出价和举牌示意均可，但口头报价低于递增价或不是它的整倍数为无效报价。每次举牌即表示递增一档。口头出价需同时举号牌，但不受递增一档限制。竞租人按照要求自由出价，至三声叫价无人继续加价时，以拍租主持人击槌确定成交。

五、设施费及费用承担

（一）设施及费用承担

1.房屋租赁期间所发生的水费、电费等一切费用(包括房屋租赁税费)由中标人负责。

2.如因中标人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，中标人应负责维修或承担赔偿责任。

3.中标者进行房屋装修时，须向出租方提出装修申请，并缴纳装修押金。

六、经营约束条件

1.不得从事任何非法宗教、分裂、暴力恐怖等违法活动。

2.不得从事与水、空气、土壤、噪声等污染项目有关的经营。

3.不得从事黄、赌、毒等违法经营

4.中标人的生产经营活动必须遵守国家和本地区、本行业的各项法律法规和规章制度的要求，做到合法合规经营，保证商品安全及服务质量。

5.中标人必须遵守出租方的各项规章制度并服从出租方的管理，履行出租方制定的各项管理制度，接受出租方的各项工作检查。

6.中标人对所租用物必须履行三包制度（三包包括：打扫卫生、清扫积雪、美化环境），如违反规定造成不良后果的责任由中标人完全承担，同时出租方有权对中标人的行为进行处罚。

7.中标人应自行办理所经营项目的工商、税务、卫生、治安、防火等相关手续，并在出租方备案（报各种手续复印件）。中标人在综合治理如：治安安全、防火、防盗、防毒和环保卫生等方面负全责，并接受政府相关部门及出租方的统一管理。

8.中标人雇用的工作人员必须是合法公民，必须持有与工作相关的上岗证件或从业资质，流动人员必须办理暂住证等相关手续，因违反规定而发生的一切问题由中标人承担责任。

9.未经出租方同意不得改变租赁房屋用途，不得变更租赁房屋经营范围，不得转租或转让。

10.中标人须服从配合辖区公安、工商、税务、社区等政府部门监督管理。

七、本方案最终解释全归织金皂福万家实业有限公司。

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?附件：竞租报名表.docx

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