成都农交所德阳所受四川德阳千佛企业总公司委托，对位于德阳市金山街186号四川德阳千佛企业公司总公司综合楼房屋使用权公开征集受让方，现将有关情况公告如下：

一、标的基本情况

位于德阳市金山街186号四川德阳千佛企业公司总公司综合楼房屋，一楼房屋建筑面积约300平方米，二楼房屋建筑面积约600平方米，房屋前有充足的停车位。整体优先。

二、挂牌时间

2020年7月31日至2020年8月13日

三、挂牌价格：10元/平方米·月，一年一付。

四、履约保证金：一年租金的10%

五、租赁年限：3年。

六、标的展示时间及地点：挂牌公告期在标的所在地现场展示。

七、报名保证金：人民币2000.00元，

报名保证金缴纳账户：

单位名称：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

开户银行：中国民生银行德阳分行

账 号：9902 0009 9481 2949

八、意向受让方条件：

1．除法律规定外，在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

2．意向受让方需向成都农交所德阳农村产权交易有限公司交纳报名保证金人民币贰仟元整，受让成功后，报名保证金转成租赁费用，受让不成功，报名保证金于3个工作日内原路径无息退回。

九、特别说明

1.挂牌标的系村集体资产，意向受让人须在挂牌公告期内到标的物所在地现场踏勘，报名成功即表示对挂牌标的已全部尽职调查，对本项目风险进行了充分了解；

2.本项目挂牌标的按整体优先原则，若公告期内未征集到有整体受让意向的意向受让人，则进行分拆，拆分仅按一楼、二楼进行拆分，对分拆的标的有意向的受让人可先于我所进行受让报名登记，我所报委托方批准后，进行分拆受让处置；

3.公告期内（整体、分拆）意向以正式办理报名手续为准，若征集到一家意向受让方，在不变更公告挂牌条件和资产交易合同的前提下协议成交；若征集到两家或以上合格意向受让方，则采用竞价方式，按价高者得原则确定受让方；

4、受让方受让成功后，根据具体情况，承租方根据自身发展需求可适当装修房屋，但不能破坏主墙体和承重柱，费用自己承担，租赁期未满不能损坏房子装修结构；租赁期满后，房屋权属归原村集体所有，动产部分归受让方。

5、若租赁期内遇政府依法征地拆迁，受让方无条件接受。土地补偿及其它补偿均归村集体所有。

6、续租方式：租赁期满后，由千佛企业总公司收回标的。按当时的政策规定及市场行情重新制定续租方案，受让人在同等条件下具有优先权。

7、退租：若在租赁期内，受让方自愿退租，千佛企业总公司按照剩余租金（以合同未履行期限计算）的10%收取赔偿金。

8、标的交付：以房屋及场地现状交付，双方签订合同当日房屋及使用权转移。

9、根据《四川省农村集体资产管理办法》《旌阳区农村集体资产管理办法》规定，本集体经济组织成员在同等条件下具有优先权。

10、本所发布的交易公告仅供参考，标的实际情况以意向受让人现场踏勘为准，本所对标的所做的描述介绍等均为参考性意见，不构成对挂牌标的所做的担保。

11、未尽事宜按租赁合同约定执行。

十、价款及费用支付：

1、价款支付应遵循先付款后使用的原则，成交后五日内向成都农交所德阳所支付全部价款及履约保证金，成都农交所德阳所出具《成交确认书》，受让方凭《成交确认书》与委托方签订《租赁合同》。

2、成交当日，受让方按成交总金额（成交总金额=一年租金*年限）的5%向成都农交所德阳所支付交易服务费。

3、意向受让方成交后，因已方原因出现违约行为（包括但不限于恶意竞价、竞价成功后不按约定签署租赁协议、不按约支付成交价款等），报名保证金将不予退还，由此产生的法律、经济等责任由受让人承担。

十一、票据约定

受让成功后，受让方向组织方支付价款及交易服务费，委托方对成交价款出具正式发票。委托方对履约保证金出具收据，组织方对交易服务费出具正式发票。

十二、咨询及报名方式：

报名联系方式：马先生15881464975

报名地址：德阳市旌阳区松花江北路8号德阳市人民政府服务中心3楼61-62号窗口

欢迎社会各界的监督。如有疑问或相关情况反映，请于2020年8月13日18:00前致电我公司（邱主任：15183888301）。

成都农村产权交易所德阳所   

2020年7月31日