温州市龙湾区（高新区）2020年度首批人才住房配售摇号选房方案

2020-08-22 浙江-温州-龙湾区

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所在地区：

浙江-温州-龙湾区

发布日期：

2020年8月22日

建设快讯正文

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为切实做好温州市本级2020年度首批人才住房配售工作，根据《温州市人才住房租售并举实施办法》（温委办发〔2019〕70号）、《温州市人才住房配售配租操作流程（试行）》（温住建发〔2020〕60号）有关规定，现将温州市龙湾区2020年度首批人才住房配售房源及摇号选房方案公告如下：

一、配售房源情况

1、梁奥置业?荣望里配建房。由温州市梁奥置业有限公司开发建设，位于温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-03地块8#楼，总建筑面积1000.25平方米，总套数100套，其中户型建筑面积为91.08平方米的50套，94.49平方米的25套，123.36平方米的25套。计划于2024年4月13日交付。

2、新周家园存量房。位于状元街道龙腾南路，新周家园4#、5#、6#楼，总建筑面积570.25平方米，总套数4套，现房。

3、永青锦园存量房。位于永中街道水清路与环山东路交叉口以东，永青锦园1#、2#楼，总建筑面积6519.88平方米，总套数42套，现房。

4、御滨园存量房，位于瑶溪街道永宁西路，御滨园2#楼，总建筑面积2169.02平方米，总套数11套，现房。

具体房源信息详见附件一。

二、配售面积和销售价格

（一）申购人按人才层次类别享受相应面积和折扣优惠。D类和E类人才配售面积为120平方米，购买价格为备案价（核定价）60%；全日制本科等其他类人才配售面积为90平方米，购买价格为备案价（核定价）70%。

（二）申购人选购的配售房源户型面积少于申购人所属层次类别配售面积标准时，不再给予任何形式的补差；申购人选购的配售预售商品房房源面积超过申购人所属层次类别配售面积标准的，超出面积部分按照预售方案确定的优惠折扣计收购房款，即申购人以办理按揭贷款支付购房款的，超出面积部分享受9.5折优惠；申购人一次性全额支付购房款的，超出面积部分享受9折优惠。申购人选购的配售城建存量房源面积超过申购人所属层次类别配售面积标准的，超出面积部分按照核定价计收超出部分面积的购房款，其土地使用权划拨性质，最迟在2023年前予以办理不动产登记的同时，由政府补交土地出让金后转为完全产权登记。

（三）夫妻双方均符合配售条件的，主申购人选购的配售预售房源面积超过申购人所属层次类别配售面积标准的按以下方式计算购房款：配售房源面积未超出主申购人上一层次类别配售面积标准的，超出面积部分按夫妻较低的层次类别折扣标准计收购房款；超出上一层次人才类别配售面积标准的，超出上一层次配售标准面积部分按照预售方案确定的优惠折扣计收购房款。

（四）配售人才住房装修由配售人才按照预售方案明确的装修标准自行选择确定，全装修费用由配售人才个人承担。

三、参加摇号选房对象

经审核符合配售资格条件的市本级人才共有60人（详见附件二），其中D类1人，E类13人，本科等其他类46人。

四、摇号选房方案

（一）摇号选房时间：2020年8月25日8:45

（二）摇号选房地址：温州市龙湾区府后路77号龙湾区行政服务中心11楼1号会议室

（三）摇号方式：电脑公开公证摇号，按人才层次从高到低依次摇号选房。

（四）具体操作：本次配售活动全程均实行实名制。申购人进场、参加摇号、认购房源、签订确定单等各程序中，申购人、房屋权利人均为同一人。

1、申购人入场。2020年8月25日上午7:40—8:40为检录入场时间，8:45准时开始大会议程。申购人须携带身份证（护照），在规定时间内达到摇号现场。每位申购人仅限携带1位亲属进场。申购人如未能按时到场则视为自动放弃选房权利。

申购人因故不能亲自到场选房认购的，可委托一名代理人参加，受托人凭自己的身份证原件、申购人身份证原件及委托书参加选房。委托事宜须在2020年8月24日前可联系温州市瓯江公证处公证人员（联系人：林淼尧，联系电话： 13600676125）。如现场委托，受托人须为配偶（凭结婚证）或直系亲属（凭户口本）。委托代理人行为视为全权委托授权，选房认购结果不可撤销。代理人选购房的，限代理人本人入场。

2、电脑摇号。由温州市瓯江公证处全程公证摇号，按申购人才类别依次从高到低依次进行摇取顺序号选房。即：D类人才只有一人，免摇号直接选房。之后由E类人才摇号选房。再后由全日制本科及以上学历、中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格人才摇号选房。

摇号选房采用“组式”方式进行，每次摇出5人一组，最后一组不足5人的，以实际人数为准。若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃选房权利。

3、选房认购。摇号产生的申购人凭本人身份证（护照），经现场工作人员核对后，进入选房等待区（每位摇中的申购人可携带1人进入，代理人选房限代理人本人进入）。同一组申购人按照摇号的先后顺序排队进场，进场后须在3分钟内进行选房认购，先选先得。申购人现场确定房源后，须及时告知现场工作人员。工作人员确定该房源未被他人选中后，填写选房流转单，引导申购人签订《配售确认单》。若2人或2人以上同时选中一套房源，则由率先锁定房源的申购人认购。

五、其他事项

（一）对于已通过媒体、网站、电话、短信等各种方式之一通知而未在规定时间内参加本期人才住房配售的人才，视为自动放弃。

（二）申购人选房并签订《配售确认单》后，一个月内内，携本人身份证（护照）、配售确认单，到房源产权单位签订人才住房买卖合同和补充协议，并缴纳房款。申购人选房后逾期不签订人才住房买卖合同或不缴纳房款的，视同自愿放弃当期申购资格，且三年内不得再次申请。

（三）配售的人才住房自签订买卖合同之日起10年内实行产权行政限制，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外）。配售的人才住房自签订买卖合同之日起满10年的，购房人可申请解除产权行政限制。

（四）申购人存在隐瞒事实、提供虚假材料等情形的，将做如下处理：取消申购资格并不得再次申请；已获取配售型人才住房的，解除人才住房买卖合同，收回人才住房，由实施机构收缴人才应承担的费用和退回原购房款。情节严重的，记入不良行为记录并抄送温州市公共信用信息平台、征信机构以及当事人所属单位。涉嫌违法犯罪的，依照相关法律、法规处理。

（五）本方案由中共温州市龙湾区委人才工作领导小组办公室和温州市龙湾区住房和城乡建设局联合解释。

附件一：人才住房配售房源明细表

温州市龙湾区2020年首批人才住房配售房源明细表
单位：元、㎡、元/㎡
序号	楼盘名称	幢号	房号	地理位置	配建/新建/存量房	户型建筑面积	备案单价	备案总价	土地性质	竣工交付时间
1	梁奥置业●荣望里	8	101	龙湾区永中街道龙北社区	配建商品房	123.36	16721	2062716	出让	2024年4月13日
2		8	102			91.08	16042	1461125
3		8	103			91.08	16042	1461125
4		8	104			94.49	16303	1540502
5		8	201			123.36	17557	2165790
6		8	202			91.08	16878	1537227
7		8	203			91.08	16878	1537227
8		8	204			94.49	17139	1619453
9		8	301			123.36	17974	2217327
10		8	302			91.08	17296	1575278
11		8	303			91.08	17296	1575278
12		8	304			94.49	17557	1658929
13		8	401			123.36	18288	2255980
14		8	402			91.08	17609	1603817
15		8	403			91.08	17609	1603817
16		8	404			94.49	17870	1688536
17		8	501			123.36	18497	2281749
18		8	502			91.08	17818	1622842
19		8	503			91.08	17818	1622842
20		8	504			94.49	18079	1708274
21		8	601			123.36	18685	2304940
22		8	602			91.08	18006	1639966
23		8	603			91.08	18006	1639966
24		8	604			94.49	18267	1726038
25		8	701			123.36	18873	2328131
26		8	702			91.08	18194	1657089
27		8	703			91.08	18194	1657089
28		8	704			94.49	18455	1743802
29		8	801			123.36	19061	2351323
30		8	802			91.08	18382	1674212
31		8	803			91.08	18382	1674212
32		8	804			94.49	18643	1761566
33		8	901			123.36	19249	2374515
34		8	902			91.08	18570	1691335
35		8	903			91.08	18570	1691335
36		8	904			94.49	18831	1779331
37		8	1001			123.36	19437	2397707
38		8	1002			91.08	18758	1708458
39		8	1003			91.08	18758	1708458
40		8	1004			94.49	19019	1797095
41		8	1101			123.36	19625	2420898
42		8	1102			91.08	18946	1725581
43		8	1103			91.08	18946	1725581
44		8	1104			94.49	19207	1814859
45		8	1201			123.36	19813	2444090
46		8	1202			91.08	19134	1742704
47		8	1203			91.08	19134	1742704
48		8	1204			94.49	19395	1832622
49		8	1301			123.36	18768	2315247
50		8	1302			91.08	18089	1647576
51		8	1303			91.08	18089	1647576
52		8	1304			94.49	18350	1733933
53		8	1401			123.36	18768	2315247
54		8	1402			91.08	18089	1647576
55		8	1403			91.08	18089	1647576
56		8	1404			94.49	18350	1733933
57		8	1501			123.36	20022	2469858
58		8	1502			91.08	19343	1761730
59		8	1503			91.08	19343	1761730
60		8	1504			94.49	19604	1852360
61		8	1601			123.36	20147	2485319
62		8	1602			91.08	19468	1773145
63		8	1603			91.08	19468	1773145
64		8	1604			94.49	19729	1864203
65	8	1701	123.36	20272	2500781
66	8	1702	91.08	19593	1784560
67	8	1703	91.08	19593	1784560
68	8	1704	94.49	19854	1876046
69	8	1801	123.36	19228	2371939
70	8	1802	91.08	18549	1689432
71	8	1803	91.08	18549	1689432
72	8	1804	94.49	18810	1777357
73	8	1901	123.36	20429	2520108
74	8	1902	91.08	19750	1798829
75	8	1903	91.08	19750	1798829
76	8	1904	94.49	20011	1890849
77	8	2001	123.36	20481	2526550
78	8	2002	91.08	19802	1803586
79	8	2003	91.08	19802	1803586
80	8	2004	94.49	20063	1895784
81	8	2101	123.36	20533	2532992
82	8	2102	91.08	19854	1808342
83	8	2103	91.08	19854	1808342
84	8	2104	94.49	20116	1900718
85	8	2201	123.36	20533	2532992
86	8	2202	91.08	19854	1808342
87	8	2203	91.08	19854	1808342
88	8	2204	94.49	20116	1900718
89	8	2301	123.36	20481	2526550
90	8	2302	91.08	19802	1803586
91	8	2303	91.08	19802	1803586
92	8	2304	94.49	20063	1895784
93	8	2401	123.36	20481	2526550
94	8	2402	91.08	19802	1803586
95	8	2403	91.08	19802	1803586
96	8	2404	94.49	20063	1895784
97	8	2501	123.36	19959	2462128
98	8	2502	91.08	19280	1756022
99	8	2503	91.08	19280	1756022
100	8	2504	94.49	19541	1846439
101	新周家园	4	1802	状元街道龙腾南路	存量房	119.63	11995.50	1435021.67	划拨	现房
102		4	1803			119.63	11995.50	1435021.67
103		5	501			167.38	11431.00	1913320.78
104		6	501			163.61	11226.00	1836685.86
105	永青锦园	1	401	永中街道水清路与环山东路交叉口以东	存量房	155.89	10720.50	1671218.75	划拨	现房
106		1	501			155.89	10829.00	1688132.81
107		1	601			155.89	10943.00	1705904.27
108		1	701			155.89	11052.00	1722896.28
109		1	801			155.89	11160.50	1739810.35
110		1	901			155.89	11274.50	1757581.81
111		1	1001			155.89	11383.00	1774495.87
112		1	1101			155.89	11492.00	1791487.88
113		1	1201			155.89	11606.00	1809259.34
114		1	1301			155.89	11167.00	1740823.63
115		1	304			155.89	10351.00	1613617.39
116		1	404			155.89	10464.00	1631232.96
117		1	504			155.89	10571.50	1647991.14
118		1	604			155.89	10679.50	1664827.26
119		1	704			155.89	10787.50	1681663.38
120		1	804			155.89	10895.00	1698421.55
121		1	904			155.89	11003.00	1715257.67
122		1	1104			155.89	11218.50	1748851.97
123		1	1204			155.89	11326.00	1765610.14
124		1	1304			155.89	10897.50	1698811.28
125		2	401			154.64	10720.50	1657818.12
126		2	501			154.64	10829.00	1674596.56
127		2	601			154.64	10943.00	1692225.52
128		2	701			154.64	11052.00	1709081.28
129		2	801			154.64	11160.50	1725859.72
130		2	901			154.64	11274.50	1743488.68
131		2	1001			154.64	11383.00	1760267.12
132		2	1101			154.64	11492.00	1777122.88
133		2	1201			154.64	11606.00	1794751.84
134		2	1301			154.64	11167.00	1726864.88
135		2	204			154.64	10348.50	1600292.04
136		2	304			154.64	10351.00	1600678.64
137		2	404			154.64	10464.00	1618152.96
138		2	504			154.64	10571.50	1634776.76
139		2	604			154.64	10679.50	1651477.88
140		2	704			154.64	10787.50	1668179.00
141		2	804			154.64	10895.00	1684802.80
142		2	904			154.64	11003.00	1701503.92
143		2	1004			154.64	11110.50	1718127.72
144		2	1104			154.64	11218.50	1734828.84
145		2	1204			154.64	11326.00	1751452.64
146		2	1304			154.64	10897.50	1685189.40
147	御滨园	2	301	瑶溪街道永宁西路	存量房	199.08	10329.50	2056396.86	划拨	现房
148		2	401			199.08	10435.50	2077499.34
149		2	501			199.08	10541.50	2098601.82
150		2	601			199.08	10652.50	2120699.70
151		2	701			199.08	10758.50	2141802.18
152		2	801			199.08	10864.50	2162904.66
153		2	1301			199.08	10983.50	2186595.18
154		2	1401			199.08	11089.50	2207697.66
155		2	1801			199.08	11408.50	2271204.18
156		2	2102			188.93	11473.00	2167593.89
157		2	2403			188.37	11548.50	2175390.95

附件二：龙湾区2020年度首批人才住房配售资格人员参与摇号名单

序号	主申请人姓名	主申请人身份证号	主申请人人格资格	工作单位
1	钟靖	430981********1419	D类人才	浙江欧威科技有限公司
2	余清华	320222********3415	E类人才	浙江恒捷通信科技有限公司
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