路平了，环境整洁了，居民心情舒畅了。多年来，银川市持续开展老旧小区改造，将已经老化的小区管道、给排水、供暖、外立面、保温层、房顶防漏等重新进行改造修整，一些小区还改造了单元门、住户门窗、安防设施等，通过改造，在为老旧小区注入新活力的同时，也让生活在这里的居民实实在在感受到幸福和满足。

根据居民需要改，才能改出效果

兴庆区富宁街街道团结小区建于1995年，现有居民楼21栋，913户，1980人，总面积约12万平方米。在前期摸底、现场踏勘和大量征求居民意见的基础上，兴庆区将富宁街街道团结小区列入2020年老旧小区改造项目。老旧小区的改造要切实根据居民需要改，才能改出效果。工作人员深入小区问需于民，提升标准，突出亮点，打造特色，治管并举，积极协调动员辖区居民以及水、电、气、暖、通信等专营单位，扎实推进老旧小区改造项目。通过老旧小区改造，居民居住品质明显提升。

“拆小并大”实现小区高效管理

如今团结小区焕然一新，老小区焕发出了新的活力。还有些老旧小区，除了基础设施差，还存在零乱、杂等诸多问题。西夏区北京西路街道同心街东侧、北京西路北侧区域共有7个老旧小区，现有住户1300多户2987人，共26栋楼。所属小区多为多年前的破产企业和改制企业家属区，由于都是散居楼栋，房屋建设年代久，基础设施差、卫生环境差、治安条件差，无法引入物业管理，加之小区之间还夹杂着一个960平方米的菜窖，20间平房，120平方米闲置库房，380米围墙，18间居民违建房，因年久失修，废弃破旧，存在较大的安全隐患，居民群众强烈要求拆除，腾退集约利用土地。

为给居民提供干净整洁、和谐有序的生活环境，西夏区政府对7个老旧小区“拆小并大”，截至目前共拆除平房20间、围墙380米、私搭房屋18间，拆除破旧车棚3处，重新规划新建车棚3个、铺设道路310米、行人慢步道路421米、小微公园2处，并征求群众意见，科学合理规划立体停车场、自行车棚、休憩亭等公共设施，彻底解决环境杂乱差问题，下一步将引进物业公司进驻管理，使居民群众的幸福感、获得感更加充实。

改造提质综合效应不断放大

目前，银川市共有2001年以前建成的老旧小区1130个，建筑面积1500多万平方米，占全市住宅面积的14%。今年我市纳入中央财政专项资金支持范围的258个老旧小区，已全部开工改造。为提升银川市老旧小区物业管理服务水平和社会基层治理能力，着力改善老旧小区居民居住环境，银川市住建局不断推进改造房屋的“硬件”和居住环境的“软件”，长效管理，不断放大改造提质的综合效应。通过打造“美丽楼院”、合并组建国有物业公司等方式，对96个小区成功引入专业化物业服务企业进驻管理。

银川市多次组织召开老旧小区改造工作推进会，健全机制，提升服务。通过逐步建立健全基层党组织领导，社区居民委员会配合，业主委员会、物业服务企业等参与的联席会议机制，引导居民协商确定小区的管理模式、管理规约及业主议事规则，共同商议小区公共事务，逐步实现老旧小区专业化物业管理全覆盖，切实改善城市群众居住环境和面貌，推进老旧小区改造焕发新活力。