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固镇县国有土地使用权拍卖出让公告（固自然资拍[2020]014号）

2020-11-01 安徽-蚌埠-固镇县
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所在地区： 安徽-蚌埠-固镇县 发布日期： 2020年11月1日
建设快讯正文

固自然资拍[2020]014号2020/11/1

经固镇县人民政府批准,固镇县自然资源和规划局决定以 拍卖 方式出让 12(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：

2019046

宗地总面积：

49592平方米

宗地坐落：

汉兴大道北侧、奋进路南侧、状元府东侧、浍北路西侧。

出让年限：

70年

容积率：

大于1并且小于或等于2

建筑密度(%)：

小于或等于25

绿化率(%)：

大于或等于35

建筑限高(米)：

小于80

主要用途：

城镇住宅-普通商品住房用地

明细用途

用途名称

面积

其他商服用地

4959.2

城镇住宅-普通商品住房用地

44632.8

投资强度：

万元/公顷

保证金：

2527万元

估价报告备案号

　

场地平整： 基础设施：

起始价：

5054万元

加价幅度：

30万元

备注：

1、土地使用年限：住宅70年，商业40年。 2、在拍卖（挂牌）过程中，拍卖师（挂牌主持人）可视现场情况和进程进行调整加价幅度。3、详见规划条件。

宗地编号：

2020027

宗地总面积：

6631.5平方米

宗地坐落：

曹庄新村北侧、立新路东侧、北城农贸市场南侧。

出让年限：

50年

容积率：

小于或等于1

建筑密度(%)：

小于或等于30

绿化率(%)：

大于或等于35

建筑限高(米)：

　

主要用途：

其他商服用地

明细用途

用途名称

面积

其他商服用地

6631.5

投资强度：

万元/公顷

保证金：

597万元

估价报告备案号

　

场地平整： 基础设施：

起始价：

597万元

加价幅度：

1万元

备注：

1、在拍卖（挂牌）过程中，拍卖师（挂牌主持人）可视现场情况和进程进行调整加价幅度。 2、详见规划条件。 3、土地使用年限：50年

宗地编号：

2020045

宗地总面积：

34841.5平方米

宗地坐落：

胜利路东侧、浍南路南侧

出让年限：

40年

容积率：

大于1并且小于或等于1.8

建筑密度(%)：

小于或等于30

绿化率(%)：

大于或等于15

建筑限高(米)：

　

主要用途：

旅馆用地

明细用途

用途名称

面积

旅馆用地

34841.5

投资强度：

万元/公顷

保证金：

1540万元

估价报告备案号

　

场地平整： 基础设施：

起始价：

3080万元

加价幅度：

1万元

备注：

1、土地使用年限：商业40年。 2、在拍卖（挂牌）过程中，拍卖师（挂牌主持人）可视现场情况和进程进行调整加价幅度。 3、详见规划条件。

宗地编号：

2020046

宗地总面积：

35551.4平方米

宗地坐落：

方前路北、胜利路西、九湾路南

出让年限：

40年

容积率：

小于或等于3

建筑密度(%)：

小于或等于30

绿化率(%)：

大于或等于15

建筑限高(米)：

　

主要用途：

商务金融用地

明细用途

用途名称

面积

商务金融用地

35551.4

投资强度：

万元/公顷

保证金：

1988万元

估价报告备案号

　

场地平整： 基础设施：

起始价：

3975万元

加价幅度：

1万元

备注：

1、土地使用年限：商业40年。 2、在拍卖（挂牌）过程中，拍卖师（挂牌主持人）可视现场情况和进程进行调整加价幅度。 3、详见规划条件。

宗地编号：

2020057

宗地总面积：

8755平方米

宗地坐落：

迎宾大道北侧，许慎文化公园东南侧

出让年限：

40年

容积率：

大于1并且小于或等于2.3

建筑密度(%)：

小于或等于40

绿化率(%)：

大于或等于20

建筑限高(米)：

小于100

主要用途：

旅馆用地

明细用途

用途名称

面积

旅馆用地

8755

投资强度：

万元/公顷

保证金：

1232万元

估价报告备案号

　

场地平整： 基础设施：

起始价：

1232万元

加价幅度：

1万元

备注：

1、土地使用年限：商业40年。 2、在拍卖（挂牌）过程中，拍卖师（挂牌主持人）可视现场情况和进程进行调整加价幅度。 3、详见规划条件。

宗地编号：

2020058

宗地总面积：

52252平方米

宗地坐落：

迎宾大道北侧，许慎文化公园东侧，交通路西侧，规划路南侧

出让年限：

70年

容积率：

大于1并且小于或等于1.8

建筑密度(%)：

小于或等于25

绿化率(%)：

大于或等于35

建筑限高(米)：

小于80

主要用途：

城镇住宅-普通商品住房用地

明细用途

用途名称

面积

其他商服用地

5225.2

城镇住宅-普通商品住房用地

47026.8

投资强度：

万元/公顷

保证金：

3687万元

估价报告备案号

　

场地平整： 基础设施：

起始价：

7373万元

加价幅度：

1万元

备注：

1、土地使用年限：住宅70年，商业40年。 2、在拍卖（挂牌）过程中，拍卖师（挂牌主持人）可视现场情况和进程进行调整加价幅度。3、详见规划条件。

宗地编号：

2020059

宗地总面积：

37425平方米

宗地坐落：

地块一北侧，许慎公园东侧，交通路西侧，规划路南侧

出让年限：

70年

容积率：

大于1并且小于或等于1.8

建筑密度(%)：

小于或等于25

绿化率(%)：

大于或等于35

建筑限高(米)：

小于80

主要用途：

城镇住宅-普通商品住房用地

明细用途

用途名称

面积

城镇住宅-普通商品住房用地

33682.5

其他商服用地

3742.5

投资强度：

万元/公顷

保证金：

2529万元

估价报告备案号

　

场地平整： 基础设施：

起始价：

5057万元

加价幅度：

1万元

备注：

1、土地使用年限：住宅70年，商业40年。 2、在拍卖（挂牌）过程中，拍卖师（挂牌主持人）可视现场情况和进程进行调整加价幅度。 3、详见规划条件。

宗地编号：

2020060

宗地总面积：

45649平方米

宗地坐落：

规划道路北侧，许慎公园东侧，交通路西侧，堤坝南侧

出让年限：

70年

容积率：

大于1并且小于或等于1.8

建筑密度(%)：

小于或等于25

绿化率(%)：

大于或等于35

建筑限高(米)：

小于80

主要用途：

城镇住宅-普通商品住房用地

明细用途

用途名称

面积

城镇住宅-普通商品住房用地

41084.1

其他商服用地

4564.9

投资强度：

万元/公顷

保证金：

3221万元

估价报告备案号

　

场地平整： 基础设施：

起始价：

6442万元

加价幅度：

1万元

备注：

1、土地使用年限：住宅70年，商业40年。 2、在拍卖（挂牌）过程中，拍卖师（挂牌主持人）可视现场情况和进程进行调整加价幅度。 3、详见规划条件。

宗地编号：

2020061

宗地总面积：

37220平方米

宗地坐落：

迎宾大道北侧，交通路东侧，胜利路西侧，新二中南侧

出让年限：

70年

容积率：

大于1并且小于或等于1.8

建筑密度(%)：

小于或等于25

绿化率(%)：

大于或等于35

建筑限高(米)：

小于80

主要用途：

城镇住宅-普通商品住房用地

明细用途

用途名称

面积

城镇住宅-普通商品住房用地

33498

其他商服用地

3722

投资强度：

万元/公顷

保证金：

2626万元

估价报告备案号

　

场地平整： 基础设施：

起始价：

5252万元

加价幅度：

1万元

备注：

1、土地使用年限：住宅70年，商业40年。 2、在拍卖（挂牌）过程中，拍卖师（挂牌主持人）可视现场情况和进程进行调整加价幅度。 3、详见规划条件。

宗地编号：

2020062

宗地总面积：

67094平方米

宗地坐落：

新二中北侧，胜利路西侧，交通路东侧，景西路南侧

出让年限：

70年

容积率：

大于1并且小于或等于2

建筑密度(%)：

小于或等于25

绿化率(%)：

大于或等于35

建筑限高(米)：

小于80

主要用途：

城镇住宅-普通商品住房用地

明细用途

用途名称

面积

城镇住宅-普通商品住房用地

60384.6

其他商服用地

6709.4

投资强度：

万元/公顷

保证金：

4751万元

估价报告备案号

　

场地平整： 基础设施：

起始价：

9501万元

加价幅度：

1万元

备注：

1、土地使用年限：住宅70年，商业40年。 2、在拍卖（挂牌）过程中，拍卖师（挂牌主持人）可视现场情况和进程进行调整加价幅度。 3、详见规划条件。

宗地编号：

2020063

宗地总面积：

46786.1平方米

宗地坐落：

迎宾大道北侧，科教苑南侧，城西公园西侧

出让年限：

70年

容积率：

大于1并且小于或等于2

建筑密度(%)：

小于或等于25

绿化率(%)：

大于或等于35

建筑限高(米)：

小于80

主要用途：

城镇住宅-普通商品住房用地

明细用途

用途名称

面积

城镇住宅-普通商品住房用地

42107.49

其他商服用地

4678.61

投资强度：

万元/公顷

保证金：

3327万元

估价报告备案号

　

场地平整： 基础设施：

起始价：

6653万元

加价幅度：

1万元

备注：

1、土地使用年限：住宅70年，商业40年。 2、在拍卖（挂牌）过程中，拍卖师（挂牌主持人）可视现场情况和进程进行调整加价幅度。 3、详见规划条件。

宗地编号：

2020064

宗地总面积：

12996.8平方米

宗地坐落：

南城区方前路北侧、杨庙路东侧

出让年限：

40年

容积率：

小于或等于1.2

建筑密度(%)：

小于或等于25

绿化率(%)：

大于或等于15

建筑限高(米)：

　

主要用途：

其他商服用地

明细用途

用途名称

面积

其他商服用地

12996.8

投资强度：

万元/公顷

保证金：

896万元

估价报告备案号

　

场地平整： 基础设施：

起始价：

896万元

加价幅度：

1万元

备注：

1、土地使用年限：商业40年。 2、在拍卖（挂牌）过程中，拍卖师（挂牌主持人）可视现场情况和进程进行调整加价幅度。3、详见规划条件。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

自然人报名竞买2019046号宗地的需提供作为房地产开发企业股东控股的证明，且2016年以来单个项目开发建筑面积20万平方米以上的业绩证明材料。联合申请的，应提交下列文件：1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司出资构成、成立时间等内容。竞买人在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2020年11月01日 至 2020年11月24日 到 蚌埠市公共资源交易服务网上自行下载 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2020年11月01日 至 2020年11月24日 到 固镇县投资大厦西侧副楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心（所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、业绩证明、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等；个人持身份证原件，竞买保证金手续等） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年11月24日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2020年11月24日17时30分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2020年11月27日10时00分 在 固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心 进行。

七、 其他需要公告的事项:

1、公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人不足两家，直接转入挂牌方式

2、如拍卖成交，则挂牌自动废止。挂牌活动定于2020年12月11日10时在固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心会议室举行。

3、挂牌活动于2020年11月24日17时30分至2020年12月11日10时，挂牌交纳保证金截止时间为2020年12月8日16时30分，挂牌资格确认截止时间为2020年12月8日17时30分。

4、拍卖或挂牌截止前半小时，由县土地市场委员会研究确定出让底价，不随该宗土地使用权拍卖或挂牌价格的浮动而变动），密封后交现场拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底价则不成交。

5、合同签订：出让成交后10工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竟得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

6、出让金支付方式：2020027、057、064号签订《国有建设用地使用权出让合同》30日内缴齐土地出让价款，2019046、2020045、046号签订《国有建设用地使用权出让合同》后出让金分二期缴纳；30日内缴纳土地出让价款的50%，余款在6个月内缴清，并在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息。058、059、060、061、062、063号宗地竞买人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，出让金分二期缴纳；30日内缴纳土地出让价款的50%，余款在12个月内缴清，并在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息。

7、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

8、交地时间和方式：缴齐第一期出让价款后30日内由自然资源和规划局会同相关部门现场移交。

9、违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；③根据《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》文件规定，受让人须在规定的期限内开工和竣工。

10、交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。

11、（1）出让宗地具体规划、建设条件相应指标的设定及实施问题，由县自然资源和规划局和县住建局负责解决。（2）2019046号宗地的安置房回购条件按照县住建局出具的建设回购条件执行，由县住建局负责（3）涉及收回的存量国有建设用地使用权，须经县政府批准并注销原用地单位的相关用地手续，涉及抵押的，应先解除抵押登记.（4）以上国有建设用地使用权，由相关单位出具拟出让地块征收、拆迁补偿完毕及无遗留问题等相关证明后，按本方案进行公开出让。已承诺补偿到位的，如因征地拆迁不到位产生纠纷而导致不能如期交付土地的，由承诺单位负责解决。

12、为了确保规划的完整性，2020057、058、059、060、061、062、063号七宗国有建设用地使用权整体出让，不接受单宗土地报名，报价时整体报价。宗地成交后，每宗地的成交总价款按照其起价价格比例计入各宗地成交价款。

13、2020059号宗地始北侧配建不少于1500平方米菜场一处（其中不少于60平方米对外公厕），建成后无偿移交政府；2020062号宗地东侧配建不少于60平方米对外公厕一处，西南侧按照规范标准配建标准幼儿园一所，建成后无偿移交政府；2020063宗地东北角配建不少于60平方米对外公厕一处，建成后无偿移交政府。

14、2020058号竞买人依法取得土地使用权后，负责拟定许慎公园改造提升实施方案，经县政府审核同意后，由竞得人组织实施，改造提升费用不低于1500万元人民币，费用由竞得人承担，改造后无偿移交政府。

15、宗地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。

16、宗地竞得人进行开发建设时，所产生的建筑业产值和税收需全部归属当地。

17、土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准按《固镇县土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准》收取。

18、在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议，并按期缴清土地出让价款。

19、本宗地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等，税费按规定另行计征。

20、宗地竞得人进行开发建设时，所产生的建筑业产值和税收需全部归属当地。

21、土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准按《固镇县土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准》收取

22、其他未尽事宜按照出让须知要求执行。

八、交纳竞买保证金的银行帐户

开户单位：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

农业银行固镇县支行：

账号：12295001040028039

安徽省农村信用社（农村商业银行 农村合作银行）： 账号：20010110208666600000013

中国银行固镇支行：

账号：188756822279

九、联系方式

联系地址：固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

联 系 人：杨主任 联系电话：0552-6012882、6012885

固镇县自然资源和规划局

                       蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

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